Dorpsstraat 18 A

Hoofdfoto Dorpsstraat 18 A te Wanroij

5446AN, Wanroij

€ 349.000 k.k.

Halfvrijstaande woning

Oppervlakte: 292 m² woonoppervlak / 222 m² perceeloppervlak

INSTAPKLAAR BIJZONDER VERRASSEND WONEN EN WERKEN!
ZEER GESCHIKT ALS MANTELZORGWONING!

Gelegen in het centrum van Wanroij nabij diverse uitvalswegen ligt dit bijzonder verrassende woonhuis.
Voor wie rustig wil wonen dicht bij de Staatsbossen en t ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Herenhuis, Halfvrijstaande woning
Oppervlakte: 292 m² woonoppervlak / 222 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 8 kamers

Alle kenmerken


Foto's (29)

Overdracht

Vraagprijs: € 349.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Herenhuis, Halfvrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwperiode: 1960-1970
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Wanroy, sectie A, nummer 2553 , perceeloppervlakte: 222 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 292 m² (= woonoppervlakte)
Gebouwgebonden buitenruimte: 30 m²
Externe bergruimte: 13 m²
Perceeloppervlakte: 222 m²
Inhoud: 1080 m³

Indeling

Aantal kamers: 8 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, 2 douches, dubbele wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Rookkanaal, Sauna

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Gashaard
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: In centrum, In bosrijke omgeving
Tuin: Voortuin, Zijtuin
Voortuin: 30 m² (1,2m diep en 25m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidoosten
Balkon/Dakterras: Dakterras aanwezig, balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Aangebouwd steen
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

INSTAPKLAAR BIJZONDER VERRASSEND WONEN EN WERKEN!
ZEER GESCHIKT ALS MANTELZORGWONING!

Gelegen in het centrum van Wanroij nabij diverse uitvalswegen ligt dit bijzonder verrassende woonhuis.
Voor wie rustig wil wonen dicht bij de Staatsbossen en toch centraal t.o.v. Nijmegen, Eindhoven en Den Bosch is deze woning een unieke kans.
De woning heeft een woon-werkbestemming en is de afgelopen jaren in gebruik geweest als architectenbureau gecombineerd met wonen.
De woning is geheel onder architectuur gemoderniseerd en heeft hierdoor een eigentijds karakter waarin wonen, werken en ontspannen in elkaar zijn geïntegreerd. De woning heeft een luxe afwerking en is goed geïsoleerd.

Indeling:
De begane grond: zij-ingang entree met vaste trap naar de eerste verdieping en apart toilet.
Riante werkruimte (ca. 30m2) met hardglazen deuren naar de hal, een eigen entree aan de voorzijde. Naast gelegen ruimte (ca. 13m2) is in gebruik als fitnessruimte.
Riante slaapkamer met een doorloop naar luxe uitgevoerde badkamer. De badkamer doet denken aan een klein sanadome. U waant zich werkelijk in luxe, rust en ontspanning. De badkamer beschikt over een massage bad, doucheruimte, aparte sauna met infraroodlampen en een ontspanningsruimte met gashaard. Ook is via een hardstenentrap de eerste verdieping bereikbaar vanuit deze ruimte.

De eerste verdieping: beschikt over een riante woonkamer (ca. 30 m2) met een loggia (ca. 5m2) en een doorloop naar de eetkamer (ca.16 m2) en woonkeuken (ca. 24 m2).
De woonkeuken is bijzonder ruim en licht en is voorzien van Miele inbouwapparatuur. Achter de keuken bevindt zich een bij-keuken. Vanuit de keuken verkrijgt u middels openslaande deuren toegang tot het geweldige dakterras van ca. 33 m2 gelegen op het zuid-westen.
Naast de woonkamer bevindt zich een aparte kleedruimte en tweede badkamer. Deze badkamer beschikt over een dubbele wastafel, douche en tweede toilet.
Tussenhal met vaste trap naar tweede verdieping.

Tweede verdieping: overloop met aparte toilet, 2 ruime slaapkamers en bergkasten aan weerszijde van de overloop.

Anders wonen in een moderne tijd waarin wonen, werken en ontspannen mogelijk is in uw eigen huis !!!!!

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.