Warder 171 A

Hoofdfoto Warder 171 A te Warder
verkocht onder voorbehoud

1473PL, Warder

€ 460.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 150 m² woonoppervlak / 1150 m² perceeloppervlak

Prachtig gelegen grote vrijstaande woning met de stijlkenmerken van de streek en een fantastisch uitzicht op weilanden en het Waterlandse landschap. Gesitueerd in het rustige dorp Warder (770 inwoners, en stammend uit ca 1200) tussen Edam en Hoorn aa ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 150 m² woonoppervlak / 1150 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (25)

Overdracht

Vraagprijs: € 460.000 k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1916
Soort dak: Schilddak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente WARDER, sectie C, nummer 604 , perceeloppervlakte: 730 m2
Volle eigendom, gemeente WARDER, sectie C, nummer 647 , perceeloppervlakte: 420 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 150 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 6 m²
Externe bergruimte: 20 m²
Perceeloppervlakte: 1150 m²
Inhoud: 615 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 2 badkamers
Badkamervoorzieningen: Ligbad, 2 toiletten, douche, bidet, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen: TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Sauna

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas, Voorzetramen
Verwarming: Cv-ketel, Houtkachel
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan water, Aan rustige weg, Vrij uitzicht
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: 780 m² (39m diep en 20m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Met vliering
Isolatie: Geen isolatie

Garage

Soort: Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Omschrijving

Prachtig gelegen grote vrijstaande woning met de stijlkenmerken van de streek en een fantastisch uitzicht op weilanden en het Waterlandse landschap. Gesitueerd in het rustige dorp Warder (770 inwoners, en stammend uit ca 1200) tussen Edam en Hoorn aan het IJsselmeer, met uitstekend zwemwater.
Het oorspronkelijke huis dateert van 1913, het tweede (aangebouwde) deel is van 1976. De kadastrale oppervlakte is 1150m2 eigen grond..

De begane grond bestaat uit entree met ruime hal, monumentale stenen en voordeur met antiek gietijzeren roosters. In het oorspronkelijke gedeelte is er een zeer ruime en lichte woonkamer, met originele plafonds, wanden en schouw. Vanuit deze woonkamer is er een vaste trap naar de eerste verdieping met een studeerkamer en een slaapkamer. Er is een open keuken. Ook vanuit de keuken heeft u een schitterend uitzicht op tuin en weilanden. De keukendeur geeft toegang tot de tuin.

In het nieuwe gedeelte vindt u onder meer een slaapkamer, badkamer en bijkeuken (beneden verdieping), studeerkamer en tweede slaapkamer (bovenverdieping). De slaapkamer is ruim en heeft twee dubbele openslaande deuren met toegang tot de tuin. Deze slaapkamer is eventueel tot praktijk/kantoorruimte om te vormen. De badkamer is voorzien van wastafel, ligbad, bidet en toilet. De ruime bijkeuken heeft veel kastruimte en geeft toegang tot een grote kelder. Voorts is er een deur naar buiten. Aansluitend is er een sauna-cabine, met daarnaast douche en tweede toilet. De andere slaapkamer in dit gedeelte heeft aan beide kanten dakkapellen met prachtig uitzicht.

De fraai gelegen en grote tuin met hoge bomen en een schitterend en onbeperkt uitzicht over de weilanden (met koeien) is omringd door twee sloten. Over een wit bruggetje kunt u achterom naar de keuken-ingang.

De vrijstaande schuur heeft de stijlkenmerken van de streek en is gefundeerd en voorzien van een betonnen vloer, dubbel geïsoleerde wanden en elektra. De schuur heeft een ruime houten vliering. Aan de schuur is een broeikas gekoppeld. Aan de voorkant van het huis is er een ruime oprit, waar meerdere auto’s op geparkeerd kunnen worden.