Nachtegaalstraat 1

Hoofdfoto Nachtegaalstraat 1 te Warmenhuizen

1749VH, Warmenhuizen

€ 259.500 k.k.

2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte: 150 m² woonoppervlak / 235 m² perceeloppervlak

Goed onderhouden, ruime twee onder een kap woning op schitterende locatie met garage en tuin!

Ons huis, wat wij particulier in de verkoop aanbieden, ligt in het gezellige dorp Warmenhuizen. De woning betreft een twee onder een kap woning met een ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte: 150 m² woonoppervlak / 235 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 6 kamers

Alle kenmerken


Foto's (33)

Overdracht

Vraagprijs: € 259.500 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1974
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Warmenhuizen, sectie G, nummer 210 , perceeloppervlakte: 235 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 150 m² (= woonoppervlakte)
Gebouwgebonden buitenruimte: 23 m²
Perceeloppervlakte: 235 m²
Inhoud: 460 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers , waarvan 5 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: TV kabel

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Intergas uit 2013 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: 70 m² (7m diep en 10m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noorden , bereikbaar via achterom

Garage

Soort: Aangebouwd steen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Documentatie

Lay-out 2e verdieping
Lay-out beneden verdieping
Lay-out eerste verdieping


Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Goed onderhouden, ruime twee onder een kap woning op schitterende locatie met garage en tuin!

Ons huis, wat wij particulier in de verkoop aanbieden, ligt in het gezellige dorp Warmenhuizen. De woning betreft een twee onder een kap woning met een woonoppervlakte van 150 m2 en is over de gehele breedte van de achtergevel met 3 meter vergroot. Aan de voorkant van het huis geen doorgaand verkeer en aan de zijkant een groene strook met speelvoorzieningen.
Warmenhuizen staat voor een warm en gezellig dorp met uitgestrekte weilanden, alle dorpse voorzieningen op loopafstand en een authentiek dorpscentrum. De woning ligt eveneens op korte afstand van het strand, de bossen en de duinen. Steden als Alkmaar en Schagen treft u in de directe nabijheid waardoor we kunnen spreken van een centrale ligging.
Entree via de voortuin. Ruime hal met, toilet en doorgang naar de zeer grote lichte woonkamer. De prachtige massief houten vloer in zeer goede staat maakt de woning meteen zeer aangenaam en gemoedelijk. De open keuken is voorzien van grote granieten werkbladen en bezit over een SMEG oven met 6 pits gasfornuis. Na de keuken bevindt u zich in de bijkeuken met over de volle lengte een kastenwand en aansluitingen voor een droger en wasmachine. Door de bijkeuken loopt u door naar de royale achtertuin met een drietal zithoeken waar u de gehele dag van zon of schaduw mee kunt pakken. Met een ligging van het hoofdterras op het westen, kunt u ook van de avondzon genieten.

INDELING:
Perceelgrootte: 235 m2, woonoppervlakte: 150 m2, inhoud 460 m3.
Bouwjaar 1974

Begane grond:
Entree, hal, moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, zeer ruime woonkamer welke is voorzien van een duurzame, massief eiken vloer met brede vloerdelen. De prachtig ruime en luxe open keuken beschikt over een Smeg oven met 6 pits gasfornuis, RVS afzuigkap, vaatwasser en een modern zwart granieten aanrechtblad met een 1,5 spoelbak. De keukenvloer is voorzien van moderne plavuizen. Naast de keuken ligt de bijkeuken met over de volle lengte een kastenwand en aansluitingen voor een droger en wasmachine. Via de bijkeuken loopt u zo de achtertuin in.
1e verdieping:
Vaste trap naar de eerste verdieping. Hier is een ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De vloerafwerking in de slaapkamers en op de overloop is in modern laminaat uitgevoerd. De kamers zijn licht en ruim. De ruime en lichte badkamer is uitgevoerd met een douchegelegenheid, ligbad, wastafel en een tweede toilet. De aanwezigheid van een raam in deze ruimte staat garant voor voldoende ventilatie en lichtinval.

2e verdieping:
Middels vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Via de overloop komt u in een tweetal grote slaapkamers, elk met een eigen dakkapel. Deze kamers zijn bijzonder licht en voorzien van modern lichtkleurig laminaat. Het laminaat is doorgetrokken naar de overloop en ook hier is voldoende lichtval aanwezig door de aanwezigheid van het dakkapel. Extra bergruimte is gerealiseerd achter de knieschotten. Op de 2e verdieping bevindt zich ook de HR combiketel ( vervangen in december 2013).
Aan de voorkant van het huis is het dakkapel voorzien van zonwering.

Garage:
Ruime garage met een vloeroppervlak van 23 m2 en een kanteldeur aan de voorzijde en een schuurdeur aan de achterzijde.
Tuin:
Ruime voortuin. Leuke royale achtertuin welke 10 meter breed en 7 meter diep is en voorzien van diverse terrassen. Via een poort aan de zijkant van de tuin is deze achterom bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN
* Het geheel verkeert in uitstekende staat van onderhoud;
* Hoogstaand afwerkingsniveau;
* Zeer rustige, centrale ligging;
* Traditionele bouwwijze;
* Royale en lichte verlengde woonkamer;
* Massief houten eikenvloer in zeer goede staat;
* Luxe open keuken voorzien van inbouwapparatuur;
* Fraaie bijkeuken voorzien van alle aansluitingen;
* Badkamer met douche, ligbad, wastafel en toilet;
* Toilet op begane grond