Herengracht 1 Warmond

€ 350.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

3 kamers waarvan
2 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 81 m2
Perceelopp. 64 m2

Aan het gezellige dorpsstraatje van Warmond staat ons in 1906 gebouwde huis.
De supermarkt en scholen bevinden zich op loopafstand.
Het NS-station en de oprit naar de A44 (Amsterdam -Den Haag) zijn op 5 autominuten afstand. Via de N44 bent u binnen 15 minuten aan het strand van Noordwijk.
Warmond staat bekend om zijn karakteristieke uitstraling en watersport mogelijkheden zoals de Kaagerplassen, Koudenhorn en ’t Joppe.

De woning bevindt zich hoek Dorpsstraat en de Herengracht.
Bij binnenkomst vindt u een sfeervolle hal, toilet en waskamer.
Hal, toilet en waskamer zijn voorzien van nieuwe wandtegels en een vloer met Portugese tegels. In de verwarmde waskamer bevindt zich een aansluiting voor wasmachine en droger.

De huiskamer heeft een open keuken en is voorzien whitewash eikenhouten kasteelvloer en een kalkzandsteen schouw en houtkachel.
Via de trap komt u op de eerste etage met lichte overloop en twee ruime slaapkamers en een badkamer.
De slaapkamers en de overloop hebben een whitewash eikenvloer.
Een van de slaapkamers heeft een 4 meter hoog schuin dak voorzien van velux venster en toegang naar een ruim dakterras op het zuidwesten. De andere slaapkamer heeft een L-vorm en bevindt zich aan de voorzijde van het huis.
De lichte ruime badkamer heeft een hoog plafond en is voorzien van douche en tweede toilet. Door de gebruikte materialen heeft het geheel een luxe uitstraling.

Vanaf de hal kunt u via een vlizotrap naar de ruime bergzolder.

De woning is sinds 2016 volledige gerestaureerd.
De badkamer is naar de eerste etage verplaatst, waardoor er beneden een prettige ruimte is ontstaan voor de wasmachine en opslag. De waskamer en het toilet zijn voorzien van wandtegels en Portugese vloertegels.
Er is een nieuwe keuken geplaatst, trapkast en muren verwijderd, schouw in ere hersteld en houthaard geplaatst. Gipsen plafonds zijn verwijderd en de originele balken weer in zicht gebracht. De muren zijn gestuct en gesausd.
Op de eerste etage zijn alle plafonds verwijderd, in de ouderslaapkamer is de vloer van de zolder verwijderd en er is een Velux dakraam geplaatst.
Enkele muren zijn verplaatst om een ruimte te creëren voor de badkamer en de tweede slaapkamer ruimer is geworden.
De vaste trap naar zolder is verwijderd en er is een vlizotrap naar zolder geplaatst.
Op zolder bevind zich een nieuwe cv-ketel (2019). De zolder is volledig geïsoleerd.
Het dakterras is voorzien van houten vlonders en de blauwe regen zorgt voor een heerlijk beschutte plek om van de zonnige zomerdagen te kunnen genieten.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Eindwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1906

Soort dak

Dwarskap Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Warmond, sectie D, nummer 2305 , perceeloppervlakte: 64 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

81m2

Overig inpandige ruimte

3m2

Perceeloppervlakte

64m2

Inhoud

323m3

Indeling

Aantal kamers

3 kamers (waarvan 2 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Toilet, wastafelmeubel, inloopdouche

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel

Energie

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel, Houtkachel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2019, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In centrum

Tuin

Geen tuin

Balkon/Dakterras

Dakterras aanwezig

Bergruimte

Garage

Soort

Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 31

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.