Kapelstrjitte 13

Hoofdfoto Kapelstrjitte 13 te Warns

8721GH, Warns

€ 124.500 k.k.

2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte: 79 m² woonoppervlak / 258 m² perceeloppervlak

Een prachtige start!

Deze 2 onder 1 kap woning (bouwjaar ca. 1972) staat op een ruime kavel met een mooie tuin met veranda. Een starterswoning met een prima basis en mogelijkheden voor uitbouwen. De woonwijk is rustig, kindvriendelijk en gezellig ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte: 79 m² woonoppervlak / 258 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (22)

Overdracht

Vraagprijs: € 124.500 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1972
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Koudum, sectie H, nummer 1606 , perceeloppervlakte: 258 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 79 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 11 m²
Perceeloppervlakte: 258 m²
Inhoud: 272 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Voorzieningen: TV kabel

Energie

Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Atag Z-ready uit 2011 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: 135 m² (14,1m diep en 9,6m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noorden , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Garage

Soort: Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn gebreken aan de woning.
latei/rollaag raam woonkamer voorzijde buigt door.

Er is asbest aanwezig.
niet bekend, maar de aanwezigheid van asbesthoudend materiaal is niet uit te sluiten.

Er zijn vermeldingswaardige rechten, plichten, bedingen en/of erfdienstbaarheden.
aanbiedingsplicht naar Stichting WoonFriesland (is weer van toepassing als de woning niet binnen zes maanden na verleende toestemming verkocht is), verder de bij dergelijke woningen gebruikelijke bepalingen.



Omschrijving

Een prachtige start!

Deze 2 onder 1 kap woning (bouwjaar ca. 1972) staat op een ruime kavel met een mooie tuin met veranda. Een starterswoning met een prima basis en mogelijkheden voor uitbouwen. De woonwijk is rustig, kindvriendelijk en gezellig.

INDELING
Entree, hal, toiletruimte, lichte woonkamer met zijraam voorzien van laminaat. Moderne rechte, lichte keukenopstelling (jaar 2011) voorzien van gaskookplaat met afzuigkap. Aansluitend een bijkeuken welke bij de woonkamer of keuken getrokken kan worden. Nu in gebruik voor de koelkast en het witgoedapparatuur. Via de bijkeuken heeft u toegang tot de ruime achtertuin. Er is genoeg ruimte voor een uitbouw aan de achterzijde van de woning

EERSTE VERDIEPING
De trappenpartij naar de overloop brengt u naar 3 slaapkamers, een badkamer met douche en een bergzolder. Tevens in een afgesloten ruimte
de CV opstelling (jaar 2011).

TUIN
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is voorzien van veranda met berging. De veranda (bouwjaar 2015) is voorzien van elektra. Privacy is gewaarborgd door een wilgentenenschutting (aanleg 2015) met toegang tot de oprit. Er zijn geen buren met inkijk achter de woning. De voortuin (aanleg 2016) is onderhoudsvriendelijk.

BIJZONDERHEDEN
- Eigen oprit voor 2 auto’s.
- Nieuwe CV ketel uit 2011; Atag Z-Ready.
- Kunststof kozijnen voorzien van draai/kiepsysteem deels voorzien van isolatieglas.
- Basisschool in het dorp.
- Warns kent een levendig verenigingsleven (sport en cultuur).
- Treinstation op ca. 4 km afstand richting Sneek, Leeuwarden.
- Nabij vaarwater.
- Grote tuin met privacy (14 x 9).
- Bezichtiging in de avond of weekeinde is mogelijk.

WOONPLAATS
Warns, een pittoresk Fries dorpje met ongeveer 800 inwoners ligt op slechts 4 km afstand van het IJsselmeer. Een lintdorp met verschillende jachthavens gelegen aan het Johan Friso kanaal, een belangrijke vaarweg richting de Friese Meren.