Breegraven 22

Hoofdfoto Breegraven 22 te Warnsveld

7231JE, Warnsveld

€ 319.000 k.k.

2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte: 153 m² woonoppervlak / 440 m² perceeloppervlak

Op grote kavel gelegen in oud Warnsveld deze goed onderhouden 2 onder 1 kap woning uit 1923 met eigen oprit, twee badkamers, een grote vrijstaande garage (40 m2) en verrassend ruime tuin op het zuid-westen.

Deze sfeervolle woning is in 1996 gehe ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte: 153 m² woonoppervlak / 440 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (28)

Overdracht

Vraagprijs: € 319.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwperiode: 1906-1930
Soort dak: Mansardedak bedekt met pannen, bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Warnsveld, sectie L, nummer 453 , perceeloppervlakte: 420 m2
Volle eigendom, gemeente Warnsveld, sectie L, nummer 2722 , perceeloppervlakte: 20 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 153 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 12 m²
Externe bergruimte: 42 m²
Perceeloppervlakte: 440 m²
Inhoud: 500 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, 2 douches, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen, een kelder en een zolder
Voorzieningen: TV kabel, Airconditioning

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Nefit Ecomline uit 1997 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Zijtuin: 128 m² (8,5m diep en 15m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Muurisolatie, Geen isolatie

Garage

Soort: Vrijstaand steen, Parkeerplaats
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Muurisolatie, Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

De volgende zaken zijn vermeldingswaardig:
Het betreft twee kadastrale percelen.



Omschrijving

Op grote kavel gelegen in oud Warnsveld deze goed onderhouden 2 onder 1 kap woning uit 1923 met eigen oprit, twee badkamers, een grote vrijstaande garage (40 m2) en verrassend ruime tuin op het zuid-westen.

Deze sfeervolle woning is in 1996 geheel gerenoveerd. In 2006 is er een serre (10 m2) aangebouwd en is er aan de achterkant van het huis een ruime aanbouw gerealiseerd.

Indeling: entree, kamer met serre, hal met toilet,achteruitgang en ingang kelder, ruime eetkeuken met inbouwapparatuur (koelkast en vriezer, 6 pits gasformuis met schouw, hete luchtoven),bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur, badkamer met ligbad en inloopdouche, kantoor cq. hobbyruimte (18 m2) met mogelijkheid tot het maken van een slaapkamer.

1e verdieping woonhuis: overloop, 2 slaapkamers ( mogelijkheid tot 3) met airco, badkamer met toilet.

2e verdieping: met vaste trap te bereiken ruime bergzolder.

1e verdieping aanbouw: met vaste trap te bereiken slaapkamer met mogelijkheid tot 2 slaapkamers.

Bijzonderheden:

* De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming.
* De gehele woning is voorzien van dubbel glas.
* Twee slaapkamers zijn voorzien van airco.
* Eigen oprit met ruimte voor 2 auto's.
* Twee badkamers
* De garage is voorzien van spouwisolatie en heeft een grote bergzolder op stahoogte.
* Ruime kantooruimte/hobbyruimte/speelruimte aanwezig met mogelijkheid tot het maken van een slaapkamer.
* Het schilderwerk buiten is in 2016 gedaan.
* Het woonhuis is gelegen op loopafstand van scholen en winkelvoorzieningen, en op fietsafstand van het centrum van Zutphen.

Extra: Het huis zal in overleg met de nieuwe bewoner(s) kosteloos van binnen naar wens worden geschilderd door een erkende schilder.



.