R.F. Wijffelsstraat 5

Hoofdfoto R.F. Wijffelsstraat 5 te Waspik

5165EP, Waspik

€ 425.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 143 m² woonoppervlak / 428 m² perceeloppervlak

Royaal wonen met vrij uitzicht. Deze vrijstaande woning is in meerdere opzichten verrassend.
De woning bevindt zich in een rustige omgeving, heeft veel ruimte en is netjes afgewerkt
De ruimte op de begane grond is geweldig. Een mooie keuken met wij ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 143 m² woonoppervlak / 428 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (34)

Overdracht

Vraagprijs: € 425.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1994
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Waspik, sectie O, nummer 707 , perceeloppervlakte: 428 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 143 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 24 m²
Externe bergruimte: 58 m²
Perceeloppervlakte: 428 m²
Inhoud: 470 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: TV kabel

Energie

Energielabel: B
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel, Openhaard
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: 190 m² (17,2m diep en 11m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het westen , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra
Isolatie: Volledig geïsoleerd

Garage

Soort: Inpandige garage
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bedrijfsruimte

Praktijkruimte: Vrijstaand

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Royaal wonen met vrij uitzicht. Deze vrijstaande woning is in meerdere opzichten verrassend.
De woning bevindt zich in een rustige omgeving, heeft veel ruimte en is netjes afgewerkt
De ruimte op de begane grond is geweldig. Een mooie keuken met wijds uitzicht over de tuin en een grote L vormige woonkamer met hoekkozijnen zodat de gehele straat te overzien is.
In de hal staat een prachtige open trap waarlangs je naar de 1e verd kunt. Door de vide en dakraam (lichtinval) heb je een fantastische entree
Woonkamer is zowel te bereiken via de hal als zowel de keuken. De keuken is zo een verlengstuk van de kamer.
In de hal bevindt zich de meterkast. (7 groepen en 2 aardlek). Hier heb je tevens een toilet en garderobenis en toegang naar de keuken
Keuken (in 2008 vernieuwd) ingedeeld met een hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur en aansluitend een praktische bijkeuken
Vanuit de keuken met grote glasruiten is er vrij uitzicht over de tuin.Vanuit de keuken kun je naar het terras

Via de bijkeuken kun je inpandig naar de garage. De garage is voorzien van een uitstortgootsteen met warm en koud water
De garage heeft een eigen oprit waar met gemak 2 auto's kunnen staan. Carport is ook aanwezig.
De garage is voorzien van een sectional deur naar de oprit en een loopdeur naar het terras en achtertuin

Begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming (muv garage) en radiatoren, royale woonkamer met sfeervolle open haard en schuifpui naar het terras.
Op de verdieping zitten radiatoren

Verdieping: Overloop met vide en dakraam, 3 slaapkamers waarvan 1x met trapkast en 1x met dakkapel, ruime badkamer met wc blok, douchecabine voorzien van thermostaatkraan,
ligbad voorzien van thermosstaatkraan en extra handdouche,badkamermeubel met dubbele wasbak en grote spiegel.

Zolder: Bereikbaar via de overloop middels een vaste hardhouten trap met hekwerk op zolder
Trap zit achter een deurkozijn (dus uit het zicht gewerkt)
De zolder is verdeeld in 2 ruimten. In de achterste bevindt zich de cv installatie
Hier zijn mogelijkheden voor een 4e slaapkamer
Uitzicht via een dakraam

De tuin is bereikbaar via een zijpad waar een poort de achtertuin afschermd.
In de tuin staat een groot prieel. ( ca. 22 m2 ) Geheel opgebouwd met een hardhouten constructie, houten vloer en dak.
Vanuit het prieel heb je fraai overzicht over de tuin

Aan de andere zijde van de tuin staat een vrijstaand ruimte (afm. 4,25x9,70 m1) welke dienst doet als bergruimte en hobbyruimte.
Is later gebouwd (in 2002) in dezelfde stijl als het huis, Is momenteel verdeeld in 3 ruimten
De voorste twee hebben vloerverwarming en de achterste is voorzien van een radiator.
Tussen deze ruimte en de garage heb je nog een overdekte fietsenstalling

Algemeen:
- De woning is goed onderhouden en ligt in een rustige omgeving
- De woning is voorzien van een volledige isolatiepakket, o.a. vloer-, muur-, en dakisolatie alsmede geheel voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing
- Energielabel B
- De woning is voorzien van een alarminstallatie
- Alle ramen op de 1e verd. zijn voorzien van rolhorren
- Fraai uitzicht voor de woning
- De achtertuin heeft de ligging op het zuiden en is geheel voorzien van bestrating en siergrind
- Gelegen nabij de steden Waalwijk,Tilburg en Breda en de A59