Koolmeeshof 2

Hoofdfoto Koolmeeshof 2 te Weert
verkocht onder voorbehoud

6005JT, Weert

€ 285.000 k.k.

2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte: 153 m² woonoppervlak / 280 m² perceeloppervlak

UNIEKE, VERRASSEND RUIME EN COMFORTABELE WONING!


KLIK: 9 jaar geleden hadden wij een enorme klik met ons huis aan de Koolmeeshof 2 in de wijk Graswinkel in Weert. Helaas gaan we nu, in verband met onze privésituatie, onze woning verkopen. Met ve ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte: 153 m² woonoppervlak / 280 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (20)

Overdracht

Vraagprijs: € 285.000 k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1988
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Weert, sectie F, nummer 2858 , perceeloppervlakte: 280 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 153 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 13 m²
Externe bergruimte: 6 m²
Perceeloppervlakte: 280 m²
Inhoud: 530 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Rolluiken

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 119 m² (14m diep en 8,5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Garage

Soort: Inpandige garage
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

UNIEKE, VERRASSEND RUIME EN COMFORTABELE WONING!


KLIK: 9 jaar geleden hadden wij een enorme klik met ons huis aan de Koolmeeshof 2 in de wijk Graswinkel in Weert. Helaas gaan we nu, in verband met onze privésituatie, onze woning verkopen. Met veel plezier hebben we in deze unieke, verrassend ruime woning in het gezellige hofje gewoond. De buurt is geweldig: rustige en prettige buren.

Onze woning is super, omdat er veel leefruimte, met name beneden is: je kunt volledig leven in de aanbouw, maar ook een rustig tv plekje zoeken in de voorkamer. Voor een groot gezin en veel bezoek is er ruimte te over. En er is voldoende ruimte om met een kleine ingreep levensbestendig te wonen.
Kortom: een erg gerieflijke woning vanwege de ruimte, de aangename warmte en de prettige leefomgeving.
Zeker de moeite waard om eens een kijkje te komen nemen!

Hoe ziet onze woning eruit?

Entree:
Meterkast, onder trap royale bergruimte met louvredeurtjes waar zich eerst het toilet bevond (is verplaatst naar de aanbouw).

Woonkamer:
met mooie massief essen houtenvloer; de keuken is verplaatst naar de aanbouw en biedt op die manier ruimte voor een aparte werkplek.

Aanbouw:
Grote aanbouw met open leefkeuken met vanillekleurige Siemens keukenopstand (nieuwe frontjes in 2006), voorzien van grote elektrische oven (hetelucht/grill/oven), vaatwasser, apothekerskast, keramische kookplaat, koelkast, RVS afzuigkap, granieten aanrechtblad.
De aanbouw is voorzien van een Germaanse fossielen vloer met vloerverwarming (heerlijk!). Vanaf het aanrecht heeft u uitzicht op de mooi aangelegde tuin.



Portaal:
Het portaal geeft toegang tot de luxe toiletruimte met vloerverwarming, hangcloset en fonteintje en tevens is er toegang tot de garage/berging.

1ste verdieping:
Er zijn drie slaapkamers, allemaal met parketvloer en een licht betegelde badkamer met ligbad, aparte douchecabine, vaste wastafel (vernieuwd in 2006) en 2de toilet.

2de verdieping:
Vaste trap naar mooie zolder, voorzien van overloop met witgoedaansluiting, combiketel en toegang tot 4de slaapkamer (met laminaatvloer) waar aan beide zijden bergruimte is en dakkapel met veel lichtinval.

Verwarming:
Combiketel Nefit Hr (2001): jaarlijks onderhouden.

Garage/berging:
v.v. tegelvloer, verwarming, extra aanrechtblok en houten deuren (2014). Ruimte is als garage te gebruiken.

Tuin:
Geheel omsloten prachtige tuin met veel privacy, 3 terrassen waardoor je op elk plekje van de zon kunt genieten, een mooie beplanting en een tuinhuis. Er is geen aparte achterom, fietsen en container kunnen in de garage; het tuinafval kan zo via de aanbouw in de container.

Isolatie:
De begane grond en slaapkamer 4 zijn voorzien van dubbele beglazing en de 1ste verdieping en de zolder zijn voorzien van rolluiken.

Wat hebben wij ondernomen sinds 2006:
- nieuw dak op aanbouw en garage
- nieuwe keukenfrontjes
- voorzijde woning geverfd
- nieuwe houten garagedeur met inbraakveilige sluiting
- impregneren van gehele woning.