Anna Horstinkstraat 36

Hoofdfoto Anna Horstinkstraat 36 te Weesp
verkocht onder voorbehoud

1382MN, Weesp

€ 485.000 k.k.

Hoekwoning

Oppervlakte: 156 m² woonoppervlak / 129 m² perceeloppervlak

Modern grachtenpand, hoekwoning.
156 m² woonoppervlakte.
5 kamers (4 slaapkamers).
Vloerverwarming, duurzame woning met warmtepomp en hoogwaardige isolatie.
Tuin, dubbele carport, schuur, 2 badkamers, veel bergruimte.
Zeer gunstige ligging (bij ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Hoekwoning
Oppervlakte: 156 m² woonoppervlak / 129 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (19)

Overdracht

Vraagprijs: € 485.000 k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2010
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken: Politiekeurmerk, SWK Garantiecertificaat
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Weesp, sectie B, nummer 5449 A23, perceeloppervlakte: 129 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 156 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 5 m²
Perceeloppervlakte: 129 m²
Inhoud: 595 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Ligbad, 2 douches
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Frans balkon

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Vloerverwarming geheel, Aardwarmte
Warm water: Elektrische boiler eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan water, In woonwijk, Beschutte ligging
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: 43 m² (7,4m diep en 5,8m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidwesten , bereikbaar via achterom
Balkon/Dakterras: Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Garage

Soort: Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Documentatie

De architecten over het concept Leeuwenveld II
Energielabel Anna Horstinkstraat 36, Weesp
Laatste notulen VVE (nog niet vergaderd in 2016)
Leeuwenveld II - Woonmagazine
VVE jaarrekening 2013-2014
VVE Laatste jaarrekening (2015-2016)
VVE notulen 2014
Wijkbrochure Leeuwenveld II


Bijzonderheden

De volgende zaken zijn vermeldingswaardig:
De woning betreft een appartementsrecht. Koper is van rechtswege verplicht deel te nemen in de Vereniging van Eigenaren. De perceeloppervlakte is een geschatte grootte en niet ingemeten door het kadaster.



Omschrijving

Modern grachtenpand, hoekwoning.
156 m² woonoppervlakte.
5 kamers (4 slaapkamers).
Vloerverwarming, duurzame woning met warmtepomp en hoogwaardige isolatie.
Tuin, dubbele carport, schuur, 2 badkamers, veel bergruimte.
Zeer gunstige ligging (bij uitvalsweg naar A1, 3 min van NS-station, loopafstand oude centrum).

Modern, royaal grachtenpand in de jonge wijk Leeuwenveld II, gerealiseerd in de fase (rond 2008) met de hoogste bouwkwaliteit en de gunstigste ligging. Leeuwenveld is een open en groene en gevarieerde leefomgeving. De veel geprezen architectuur van dit duurzame en speelse woonplan (LEVS Architecten) heeft karakter. Met meer dan 180 verschillende woningen, grachten, bruggen en stadspleinen hebben de ontwerpers de gemoedelijke sfeer van ‘de oude Hollandse stad’ met succes weten te evenaren. De opzet is een gestileerde versie van het oude vestingstadje Weesp. Leeuwenveld is zeer kindvriendelijk, gemoedelijk en ruim. De ligging is ideaal: het NS-station op drie minuten lopen (14 treinminuten naar Amsterdam CS en 25 naar Schiphol) en om de hoek is de uitvalsweg naar Amsterdam, Schiphol, het Gooi en Utrecht. Het gezellige, oude centrum ligt op loopafstand. Deze ruime 5-kamerhoekwoning heeft hoge plafonds (269cm) en een woonoppervlakte van 156 vierkante meter met tuin, schuur en dubbele carport, ligt aan de voorzijde aan een karakteristiek grachtje zonder verkeer en aan de achterzijde aan een autoluw stadsplein met speelweide. De achtertuin ligt op het westen en is de zonnigste plek van het plein. Het huis is in uitstekende staat van onderhoud en de nieuwe bewoners kunnen er zo in. Bouwjaar: 2010.

Indeling: ruime entree/hal, meterkast, wc, ruime garderobe en trapkast, woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, luxe keuken aan de voorzijde met natuurstenen aanrechtblad en voorzien van alle moderne inbouwapparatuur en aangrenzende bijkeuken/inloop-voorraadkast.

Eerste verdieping: overloop, twee royale slaapkamers over de volle breedte van de woning (waarvan de grootste is voorzien van een ruime inbouw-kledingkast met schuifdeuren), moderne badkamer met ligbad, comfortabele douche met douchedeur, wastafel en aparte wc.

Tweede verdieping: overloop, met nogmaals twee royale slaapkamers over de volle breedte van de woning, waarvan de voorste is voorzien van een douche met douchedeur en fonteintje, was- en bergruimte met nis voor wasmachine en -droger, technische wandkast met warmtepomp, boiler en mechanische ventilatie. De rust en ruimte van de grote slaapkamer wordt momenteel benut als werk- en studeerkamer.

• Comfortabele 5-kamerwoning met veel lichtinval, ruimte en privacy.
• De gehele woning is voorzien van vloerverwarming. Nergens radiatoren en ’s zomers vloerkoeling! Dit systeem zorgt voor een zeer gelijkmatige, gerieflijke temperatuur.
• Ideaal gelegen op 3 minuten van NS-station, loopafstand van het oude centrum en bij de uitvalsweg naar de A1.
• Lichte woning met veel ‘hoge ramen’ (van vloer tot plafond).
• Zonnige, groene achtertuin op het westen met privacy.
• Woonoppervlakte circa 156 m², hoge plafonds (269cm).
• Hoog afwerkingsniveau, volledig bekabeld (tv en computer).

De koper wordt lid van een degelijk bestuurde, gezonde Vereniging van Eigenaren (VVE) met meer dan voldoende reserve. Alle jaarrekeningen en notulen zijn ter inzage beschikbaar. De VVE draagt de zorg voor de gemeenschappelijke buitenruimte, zoals de plantsoenen. De bijdrage aan de VVE is € 42,- per maand.

Buitenruimte: De hoekwoning is voorzien van een zonnige tuin op het westen. Het zonnigste plekje aan het plein. De vrijstaande schuur, inbraakveilig hekwerk en de dubbele carport scheiden de tuin van het groene plein met parkeerplaatsen en speelweide.

Het huis is in een uitstekende staat van onderhoud en is beneden uitgevoerd in grijstinten en wit. Boven is een lichte kleurstelling gekozen. De huidige eigenaren zijn de eerste bewoners.

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.