Middenstraat 31 A

Hoofdfoto Middenstraat 31 A te Weesp

1381XA, Weesp

€ 609.000 k.k.

Hoekwoning

Oppervlakte: 186 m² woonoppervlak / 214 m² perceeloppervlak

U zoekt een bijzonder woonhuis, royaal, in het historische centrum van Weesp, met patio tuin Middenstraat 31a voldoet aan al deze kwalificaties !

Deze voormalige Oranjerie ( woonoppervlakte circa 189 m2 ) is rond 2000 geheel gestript, gerenoveerd ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Hoekwoning
Oppervlakte: 186 m² woonoppervlak / 214 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 6 kamers

Alle kenmerken


Foto's (24)

Overdracht

Vraagprijs: € 609.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwperiode: voor 1906
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Weesp, sectie A, nummer 5186 , perceeloppervlakte: 214 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 186 m² (= woonoppervlakte)
Perceeloppervlakte: 214 m²
Inhoud: 725 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, 2 douches, 2 wastafels
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel

Energie

Energielabel: B
Isolatie: Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel, Elektrische boiler eigendom
Cv-ketel: Nefit uit 1998 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: In centrum, In woonwijk
Tuin: Zijtuin
Zijtuin: 30 m² (10m diep en 3m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Betaald parkeren

Bedrijfsruimte

Kantoorruimte: Inpandig mogelijk

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

U zoekt een bijzonder woonhuis, royaal, in het historische centrum van Weesp, met patio tuin Middenstraat 31a voldoet aan al deze kwalificaties !

Deze voormalige Oranjerie ( woonoppervlakte circa 189 m2 ) is rond 2000 geheel gestript, gerenoveerd en opnieuw ingedeeld als woning. De woning is geheel gelijkvloers en heeft een extra entresol in de hoge woonkamer. De zonnige patio tuin is circa 30 m2 en er kan eventueel ook een auto geparkeerd worden.

Indeling: entree via de tuin (mooi hekwerk). Moderne keuken met kookeiland en inbouwapparatuur. Royale woon-/-eetkamer van ca. 60 m2 met een hoog plafond van ongeveer 4.33 mtr.

Houten vloeren, veel ramen, openslaande deuren naar de patio, op het zuiden, en een wenteltrap naar de entresol (circa 22 m2).

Ruime hal met cv kast, toilet, badkamer met 2 persoon bubbelbad, separate inloop douche, en dubbele luxe wastafels.

Een lange gang ( circa 18 mtr. ) voorzien van lichtkoepels geeft toegang tot vier in grootte variërende slaapkamers (3.20 mtr. hoog ), alle voorzien van een grote lichtstraat en draairamen, TV / kabelaansluiting en in drie kamers een wateraansluiting, alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
Aan het eind van de gang een achteruitgang en een extra ruimte waarin een complete douche en kleedruimte en toilet is geplaatst. Tevens een warm water boiler en wasmachine.

• Een bijzonder en uniek woonhuis in het hart van Weesp.
• Zeer royaal : maar liefst 189 m2 woonoppervlak, vier slaapkamers
. en entresol.
• Woonhuis met daarnaast een bedrijfsfunctie.
• Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
• Alle wanden en daken goed geïsoleerd.
• Buitenschilderwerk 2016.
• Sfeervolle stadstuin.
• Gezellige buurt en woonomgeving.

Het hele z.g. achterhuis is separaat voorzien van eigen CV installatie. De achteruitgang kan gebruikt worden als nooduitgang en komt direct uit op de straat.

Bijzonderheden:
- De woonkamer is voorzien van een verlaagde vloer van geloogd rustiek eiken 2012 en in het eetgedeelte een verhoogde vloer van laminaat.
- De woonkamer en entresol, welke toegankelijk is via een wenteltrap (evt. kantoor), zijn voorzien van laminaat.
- De keuken en gang zijn voorzien van een sfeervolle tegel/ plavuizenvloer.
- De badkamer is tot aan het plafond betegeld en voorzien van een grote lichtkoepel.
- Over de hele lengte van de gang is een lambrisering aangebracht met hotel- geschakelde verlichting.

- De tuin is voorzien van bankirai delen op de vloer en de wand.
- De hoogte van de woonkamer is 4.33 mtr.
- De hoogte van het z.g. achterhuis 3.20 mtr.
- De wanden van het hoofdgebouw zijn 33 cm dik.
- Het hele woonhuis staat los van andere bebouwing.
- De muren van het achterhuis zijn dubbelsteens en voorzien van een spouw.
- De buitenkant van het gebouw is voorzien van stucwerk.
- Het schilderwerk van alle houtendelen, kozijnen aan de buitenzijde is vernieuwd in 2016.

Let op. Heeft u behoefte aan nog meer vierkante meters;
dan bestaat de mogelijkheid om op het hoofdgebouw een dak opbouw te plaatsen. (60 m2) Bij de foto serie is een schets van een eventuele mogelijkheid toegevoegd (Gebroken kap).

Verder is het idee ontstaan om 1 slaapkamer van de 4 om te toveren tot een extra binnen patio. Tevens is hier een schets toegevoegd aan de foto serie. (laatste foto)