Greutelseweg 15 Wenum Wiesel

915.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

Deze woning is verkocht

Net te laat! Deze woning is al verkocht. Maar niet getreurd, er staan ongetwijfeld meer huizen te koop staan die voor jou interessant zijn! Met onze zoekopdracht kun je zoeken in het complete Nederlandse NVM aanbod.

4 kamers waarvan
2 slaapkamers

1 badkamer
2 aparte toiletten

Woonopp. 149 m2
Perceelopp. 24900 m2

Op een zonnige plek, omringd door een bostuin van bijna 2,5 ha, bevindt zich deze in 2018 geheel gerenoveerde vrijstaande woning. Rondom de woning bevinden zich twee royale terrassen met een uitgestrekt gazon met siervijver. De siervijver en de bostuin vormen een prachtig panorama dat zich uitstrekt langs de kamerbrede glaswand in de woonkamer. Hierdoor is er veel lichtinval in de woning en kan op zomerse dagen buiten altijd wel een plekje worden gevonden om te genieten van de zon. Voor de warmere periodes is er op het terrein in de schaduw van het bos ook altijd wel een plek voor verkoeling. Door de ligging van het huis op het perceel is de privacy gewaarborgd.

Op het terrein bevindt zich een zeer ruime garage/stal van 180 m2. De ruimte is geschikt voor 6 auto’s of eventueel een camper of caravan. Uiteraard zijn andere gebruiksmogelijkheden, zoals opslag of werkplaats ook mogelijk. De garage heeft eerder dienst gedaan als paardenstalling en is hier nog steeds voor geschikt. Aan de achterzijde bevindt zich een grasveld dat eerder als paardenbak heeft gediend. Op het terrein staat verder een groot tuinhuis van 57 m2. Ook is er een groot kippenhok met ren.

Omgeving:

Het geheel bevindt zich aan de rand van het beschermde dorpsgezicht Wiesel, dat overgaat in de kroondomeinen. Gunstige ligging ten opzichte van Apeldoorn en Vaassen, elk via de doorgaande provinciale weg binnen 10 minuten bereikbaar. De doorgaande weg bevindt zich (vrijwel) buiten gehoorafstand, wat de locatie een oase van stilte maakt waarin natuurgeluiden de overhand hebben. Vanaf het perceel is er aan de noord-, west- en oost- zijden vrij uitzicht over de velden. Aan de zuidzijde is er uitzicht op bos.

Tuin:

In 2019 is de tuin volledig opnieuw ingericht. Vanaf de Greutelseweg is het perceel zichtbaar als een bos dat aan de velden ligt. Bij het betreden van de hoofdingang met gietijzeren poort opent het bos zich en wordt het huis zichtbaar dat midden in een park-achtig gazon ligt. Rondom de woning zijn twee royale terrassen aangelegd en een prachtige siervijver die grenst aan het bos. Midden in het bos is een grote open plek begroeid met gras. De bostuin bestaat vooral uit eikenbomen met enkele vliegdennen. Het bos is recent opgeschoond waardoor het voor de komende jaren grotendeels onderhoudsvrij is. In het bos bevinden zich twee actieve dassenburchten en een groep reeën laat zich regelmatig zien. Toegang tot het bos en de opstallen is tevens mogelijk via een zij-ingang langs een zandpad.

INDELING

Begane grond:

Vanuit de entree komt u in een ruime hal die toegang biedt tot de woonkamer en keuken. De L-vormige woonkamer heeft een hoogwaardige kwaliteit PVC vloer in visgraatmotief. De marmeren schouw is voorzien van een sfeerhaard met de mogelijkheid een open haard in te bouwen. De woonkamer biedt toegang tot de eetkamer en keuken. De moderne keuken uit 2018 is hoogwaardig afgewerkt met een keramisch aanrechtblad, een ATAG inductieplaat en combi-oven, een Bosch vaatwasser en een kastenwand met apothekerskast. In de kastenwand bevinden zich tevens de CV ketel en aansluiting voor wasmachine.

Vanuit de achterzijde van de woning bereikt u de hal die toegang biedt tot een afzonderlijke royale ruimte van 19 m2. Momenteel is deze in gebruik als kantoor, maar de ruimte is ook geschikt als derde slaapkamer. Het kantoor, alsmede de hal, keuken en eetkamer zijn voorzien van een moderne gietvloer.

Verdieping:

De verdieping is te bereiken via de open trap in de hal bij de entree. De royale overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de noordkant is voorzien van twee inloopkasten en een electrisch rolluik. De slaapkamer aan de zuidkant is voorzien van een inloopkast en een balkon met uitzicht op de bostuin. Beide slaapkamers zijn voorzien van bergruimtes achter de wanden. De overloop geeft tevens toegang tot de badkamer en separaat toilet. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met marmeren blad en spiegelkast en een inloopdouche met Grohe regendouche. De badkamer is fraai betegeld met marmeren vloertegels en keramieken wandplaten. Zowel badkamer als toilet hebben grote ramen die uitkijken over de tuin.

Berging:

Aan de zuidkant van het huis bevindt zich een berging met eigen ingang. De berging is voorzien van elektriciteit en kan worden gebruikt om bijvoorbeeld gereedschap op te bergen en fietsen te stallen. In de berging bevindt zich tevens een grondwaterpomp.

Garage/Stal:

De zeer ruime garage/stal (22.07 m x 8.17 m) is vanaf het terras aan de zuidkand van de woning te bereiken via een grindpad. Het gebouw is in 2018 voorzien van een nieuw dak. Het gebouw is toegankelijk via een hoge roldeur aan de voorzijde. Deze roldeur maakt het mogelijk grote objecten zoals auto’s of caravans naar binnen te brengen. Aan beide zijkanten en de achterkant is de garage toegankelijk via diverse deuren. Dit maakt het eventueel mogelijk om de ruimte op te splitsen. Garage/stal is voorzien van elektriciteit en buitenverlichting. In de garage/stal bevinden zich drie paardenstallen - die niet langer in gebruik zijn - en een hooizolder. Aan de westzijde van het gebouw is een carport die te bereiken is via een aparte toegang aan de zijkant van het perceel.

Tuinhuis:

Bij de zij-ingang staat een ruim tuinhuis van 13.14 m x 4.38 m. Het tuinhuis heeft eerder dienst gedaan als woning. Het is voorzien van elektriciteit, water, en (niet meer in gebruik zijnd) sanitair. Het sanitair is waarschijnlijk aangesloten op een ondergrondse tank. Het tuinhuis mag volgens aanwezige documenten van gemeente worden gerenoveerd met behoud van de huidige afmetingen.

Bijzonderheden:

- Goed geïsoleerde woning met vloer-, wand-, en dakisolatie en HR++ glas.
- Begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming.
- In 2019 is de woning aan de buitenkant volledig gestuct en opnieuw geschilderd.
- Het dak is in 2018 gereinigd en gecoat.
- Naast de hoofdingang is een met grind verharde parkeerplaats voor bezoekers.
- Vorige bewoners hadden een open haard in de woonkamer, deze kan eventueel opnieuw worden geïnstalleerd.
- De grondwaterpomp is nu alleen in gebruik voor vullen van de vijver, maar kan eventueel worden aangesloten op een beregeninginstallatie.
- Het tuinhuis heeft momenteel een dak met asbest. In overleg kan dit eventueel door verkopers worden verwijderd.
- Kippenhok is in 2019 gebouwd met binnenhok op stahoogte.
- De bostuin heeft als bestemming natuurgebied, maar voor de opstallen geldt het overgangsrecht als agrarisch gebied.

Kortom, een schitterende woning op een unieke en exclusieve locatie met veel mogelijkheden voor onder meer paardenstal, werkruimte en/of stalling. Voor mensen die prijs stellen op privacy, rust, ruimte en vrijheid, maar wel met voorzieningen zoals supermarkten in Vaassen en scholen en winkels in Apeldoorn op fietsafstand. Buiten wonen, met alle gemakken en faciliteiten van stad en dorp binnen handbereik.

Lees meer

Overdracht

Status

Verkocht

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Bungalow, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1970

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Apeldoorn, sectie D, nummer 5839 , perceeloppervlakte: 24900 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

149m2

Externe bergruimte

238m2

Overig inpandige ruimte

7m2

Perceeloppervlakte

24900m2

Inhoud

593m3

Indeling

Aantal kamers

4 kamers (waarvan 2 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 2 aparte toiletten

Badkamervoorzieningen

Douche, wastafelmeubel

Voorzieningen

Rolluiken, Rookkanaal

Energie

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2018, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, Buiten bebouwde kom

Tuin

Tuin rondom

Balkon/Dakterras

Balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand hout

Voorzieningen

Voorzien van elektra, Voorzien van water

Garage

Soort

Vrijstaand steen, Carport, Parkeerplaats

Voorzieningen

Elektra

Parkeren

Soort

Op eigen terrein

Alle kenmerken
Foto 1 van 43

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.