de Graaff 104 Werkendam

€ 270.000 k.k.

📝 Verkocht onder voorbehoud

Je kan deze woning helaas niet bezichtigen of hier een bod op uitbrengen omdat deze ‘verkocht is onder voorbehoud’. Wat we wel voor je kunnen doen, is je op de reservelijst plaatsen. Mocht de koop onverhoopt niet doorgaan en komt de woning opnieuw in verkoop, laten we je dat meteen weten.

6 kamers waarvan
5 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 122 m2
Perceelopp. 226 m2

Deze ruime en lichte 2-onder-1-kapwoning is op een rustige locatie gesitueerd aan de rand van het dorp. Het huis is omstreeks 1972 gebouwd en in 2004 volledig gerenoveerd.

De inhoud bedraagt 472 m3 en het grondoppervlak 226 m2. Tevens zijn er al diverse vernieuwingen uitgevoerd waaronder de badkamer en toilet beneden. Parkeren kan op de eigen oprit. De garage (met een lengte van 9 meter) is te bereiken van binnen uit. De indeling van het huis is praktisch en de kamers zijn ruim. Een gezellige woonkamer met een massief houten vloer en openslaande tuindeuren. Aan de achterzijde ligt een goed onderhouden omsloten tuin met een poort aan de achterzijde, die uitkomt op een pleintje.

Begane grond:
Keurige entree met overkapping boven de voordeur, hal met trapopgang naar de verdieping en een toiletruimte, lichte woonkamer met openslaande tuindeuren welke de tuin bij de woonkamer trekt. De L-vormige keuken met inbouwapparatuur met een deur naar het terras sluit aan op de woonkamer. Tevens is de garage via de woonkamer te bereiken. In de woning is een centraal stofzuigsysteem aanwezig met op elke verdieping en in de garage een aansluiting zodat het gehele huis bereikt kan worden.

Verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar de zolderetage, vier ruime slaapkamers, diverse vaste kasten en een badkamer ingedeeld met een douchecabine voorzien van thermostaatkraan, wastafelmeubel, zwevend toilet en designradiator. Zowel de badkamer als het toilet beneden zijn in dezelfde lichte kleurstelling afgewerkt.

Zolder:
Ruime overloop met zijraam, vaste schuifkasten in de knieschotten. Tevens hangt hier de HR combiketel (2002). Vanuit de overloop toegang tot een vijfde slaapkamer voorzien van een Velux dakraam. Ook hier is extra bergruimte achter de knieschotten aanwezig.

Tuin:
Zowel de voor- als achtertuin is deels verhard en ingericht met een gevarieerde en goed onderhouden beplanting. Naast de voortuin is parkeren op eigen terrein mogelijk. De garage is extra lang en toegankelijk middels een vaste pui met openslaande deuren. Ook is er stroom, water, aansluitingen t.b.v. wasmachine en droger, een deur aan de achterzijde en een raam aanwezig.

Omgeving:
Het is een mooie plek met weinig verkeer en gelegen aan een doodlopend pleintje. In de buurt bevindt zich een park met volop wandel- en speelmogelijkheden. In Werkendam zijn alle dagelijkse voorzieningen aanwezig.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Vraagprijs

€ 270.000

Status

Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Gesch. 2-onder-1-kapwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1972

Soort dak

Zadeldak Pannen, Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Werkendam, sectie R, nummer 913, perceeloppervlakte 226 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

122m2

Overig inpandige ruimte

26m2

Perceeloppervlakte

226m2

Inhoud

472m3

Indeling

Aantal kamers

6 kamers (waarvan 5 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Toilet, douche, wastafel

Aantal woonlagen

3 woonlagen

Voorzieningen

Rolluiken, TV kabel, Dakraam

Energie

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

Vaillant Solide, 2003, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Voortuin

Achtertuin

92m2 (9,8 m2 diep en 9,5 m2 breed)

Ligging tuin

Zuid

Bergruimte

Soort berging

Geen berging

Garage

Soort

Inpandige garage

Voorzieningen

Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water

Isolatie

Muurisolatie, Dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van