Laan van Welgelegen 10

Hoofdfoto Laan van Welgelegen 10 te Werkendam

4251KN, Werkendam

€ 479.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 115 m² woonoppervlak / 704 m² perceeloppervlak

Vrijstaande villa gelegen in een uniek rustig hofje met hoog afwerkingsniveau en veel privacy op een fantastische locatie aan het water.

De kavel is maar liefst 769m2 in totaal. De woning heeft een inhoud van ongeveer 500m3 en is gebouwd omstreek ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Villa, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 115 m² woonoppervlak / 704 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (22)

Overdracht

Vraagprijs: € 479.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1985
Soort dak: Schilddak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Werkendam, sectie P, nummer 562 , perceeloppervlakte: 704 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 115 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 21 m²
Externe bergruimte: 17 m²
Perceeloppervlakte: 704 m²
Inhoud: 460 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen: TV kabel, Buitenzonwering

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Gashaard
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: 419 m² (19,5m diep en 21,5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordwesten , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Garage

Soort: Inpandige garage
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Vrijstaande villa gelegen in een uniek rustig hofje met hoog afwerkingsniveau en veel privacy op een fantastische locatie aan het water.

De kavel is maar liefst 769m2 in totaal. De woning heeft een inhoud van ongeveer 500m3 en is gebouwd omstreeks 1985, maar in 2005 geheel gerenoveerd. De woning is voorzien van een Siematic keuken, een natuurstenen vloer met vloerverwarming, een gas openhaard met natuurstenen schouw en inpandige garage. Daarnaast is er in 2012 een nieuwe CV ketel geplaatst en recent is de woning van buiten geheel geschilderd.

Begane grond: Via de voordeur is de hal, toilet, garage (thans in gebruik als kantoor) en de lichte ruime woonkamer bereikbaar. De woonkamer is voorzien van een erker, diverse tuindeuren en een gas open haard met natuurstenen schouw. De erker is voorzien van elektrische screens en op de gehele benedenverdieping is alarm aanwezig.



Keuken: De Siematic keuken is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, combi magnetron, koelkast en inbouw vaatwasmachine.

Garage: De inpandige garage is momenteel in gebruik als kantoor en biedt de mogelijkheid voor het creëren van een vierde slaapkamer. Aansluiting voor witgoed is aanwezig.

Verdieping: drie slaapkamers, waarvan 2 grote slaapkamers, en een badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en badmeubel. Daarboven nog een bergzolder. De ramen van de slaapkamers zijn voorzien van screens.

De zonnige tuin is gelegen aan een singel, heeft meerdere terrassen en is voorzien van sierhekwerk, zitkuil aan het water en een grote schuur.

Voor wie wil wonen aan de Goudkust van Werkendam, in een woning met een hoog afwerkingsniveau en veel privacy dan is dit uw mogelijkheid voor fantastisch woongenot.