Oude Werf 5

Hoofdfoto Oude Werf 5 te West-Graftdijk

1486MD, West-Graftdijk

€ 495.000 k.k.

Halfvrijstaande woning

Oppervlakte: 142 m² woonoppervlak / 298 m² perceeloppervlak

Op fantastische locatie, met fenomenaal uitzicht over weilanden en Noord-Hollands kanaal, staat dit sfeervolle halfvrijstaande landhuis met tuin op het zuidwesten.
Deze woning is voorzien van alle denkbare luxe en afgewerkt tot de kleinste details. ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Herenhuis, Halfvrijstaande woning
Oppervlakte: 142 m² woonoppervlak / 298 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 6 kamers

Alle kenmerken


Foto's (27)

Overdracht

Vraagprijs: € 495.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Herenhuis, Halfvrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1998
Soort dak: Dwarskap bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Graft De Rijp, sectie G, nummer 1146 , perceeloppervlakte: 284 m2
Volle eigendom, gemeente Graft De Rijp, sectie G, nummer 1140 , perceeloppervlakte: 14 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 142 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 4 m²
Perceeloppervlakte: 298 m²
Inhoud: 525 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers , waarvan 5 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche
Aantal woonlagen: 2 woonlagen, een zolder en een vliering
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel, Openhaard
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Beschutte ligging, Aan vaarwater
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: 90 m² (9,5m diep en 9,5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidwesten , bereikbaar via achterom
Balkon/Dakterras: Dakterras aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Isolatie: Geen isolatie

Garage

Soort: Inpandige garage, Parkeerplaats
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Op fantastische locatie, met fenomenaal uitzicht over weilanden en Noord-Hollands kanaal, staat dit sfeervolle halfvrijstaande landhuis met tuin op het zuidwesten.
Deze woning is voorzien van alle denkbare luxe en afgewerkt tot de kleinste details. Rust, ruimte en wooncomfort worden hier optimaal gecombineerd.

Globale indeling
Begane grond
Overdekte entree, hal, toegang tot inpandige garage met stellingkasten en werkbank, trapopgang, meterkast en toilet met fonteintje.
Zeer royale U-vormige woonkamer met open haard/kachel, een fraaie lichte (maple) parketvloer, een zonnige serre en schitterend uitzicht op de tuin, het Noord-Hollands kanaal en landerijen. De luxe open keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad, vaatwasser, combimagnetron etc.
De voortuin met parkeerplaats op eigen grond en aparte fietsenberging is fraai aangelegd. De achtertuin met groot terras, tuinberging en keurige hardhouten schuttingen grenst aan water.

Eerste verdieping
Overloop met trapopgang, separaat zwevend 2de toilet, ruime badkamer met tweepersoonsligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming. Op deze verdieping zijn vier slaapkamers gesitueerd waarvan 1 met ruime inloopkast.

Tweede verdieping
Hier bevindt zich de 5de slaapkamer met privé balkon en inloopkast. Aan de voorzijde is de ruime hobby- annex werkkamer waar ook de aansluitingen voor wasmachine en droger geplaatst zijn. Over de hele lengte van deze verdieping is een kast ingebouwd.

Zolder
Via de vlizotrap is deze te bereiken alwaar een zee van bergruimte te vinden is met in het midden stahoogte.

Bijzonderheden
De woning is degelijk gebouwd, goed geisoleerd en onderhoudsvriendelijk, de woonoppervlakte is 163 m2 gemeten op 1.5 m hoogte, 190 m2 vloeroppervlakte, het perceel meet 298 m2 en de inhoud is 455 m3. De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing.

Dit schitterende huis ligt zeer nabij het natuurgebied de Eilandspolder en het Alkmaardermeer is zichtbaar vanuit de woning.
Westgraftdijk ligt op ca. 30 minuten rijafstand van het centrum van Amsterdam.