Loonseweg 31 A Westerbeek

€ 450.000 k.k.

Bereken uw maandlasten met ING

📝 Verkocht onder voorbehoud

U kunt deze woning helaas niet bezichtigen of hier een bod op uitbrengen omdat deze ‘verkocht is onder voorbehoud’. Wat we wel voor u kunnen doen, is uw naam op de reservelijst plaatsen. Mocht de koop onverhoopt niet doorgaan en komt de woning opnieuw in verkoop, laten we dat meteen weten.

6 kamers waarvan
5 slaapkamers

1 badkamer
2 aparte toiletten

Woonopp. 193 m2
Perceelopp. 11880 m2

Fraaie halfvrijstaande woonboerderij uit ca. 1900, gelegen in het buitengebied van Westerbeek op een riant perceel van 1.18.80 ha. met diverse functionele bijgebouwen. Het ruime woonhuis is recent gemoderniseerd en omgeven door een prachtig aangelegde tuin. De achtertuin is beschut en privé terwijl er aan voor- en achterzijde uitzicht is over de landerijen. Leifruitbomen in de voortuin en knotwilgen langs de rand van het perceel verhogen de privacy nog verder. Gelegen op slechts 10 auto minuten van de A73.

INDELING

Begane grond
De royale entree/hal (ca. 10 m2) is afgewerkt met een fraaie dubbelhard gebakken wit/grijze tegelvloer en geeft toegang tot twee ruime hobby-/slaapkamers van ca. 9 m2 en 12 m2 groot, een moderne badkamer (ca. 12 m2) met bad en inloopdouche (2012) en een separaat toilet (2012). De ruime L-vormige woonkamer (ca. 50m2) heeft een fraaie lichte eiken vloer en een sfeervol balkenplafond. Het geheel wordt gecomplementeerd met een landelijke open keuken in licht crème met zwart stenen aanrechtblad en antieke witjes op de muur en een zwart/witte dubbelhard gebakken tegelvloer. Vanuit de keuken geeft een deur toegang tot de ruime bijkeuken met keukenblok in dezelfde landelijke stijl. De zwart/witte tegelvloer loopt door in de bijkeuken die verder voorzien is van een inbouw diepvrieskast, wasmachine aansluiting en een uitstortgootsteen met warm water aansluiting. Alle ramen zijn recentelijk voorzien van hoogwaardige kunststofkozijnen met dubbel glas.

Eerste verdieping
Via de open hardhouten trap komt men op de ruime overloop van de 1e verdieping die toegang biedt tot drie slaapkamers (28m2, 14m2 en 13m2), allen voorzien van houten vloeren. In de 'masterbedroom' is tegen de schuine kant een kastenwand gerealiseerd. De overloop geeft nog toegang tot een inloopkast en een zoldervertrek. Via de zolder is nog een vliering bereikbaar.

Tuin
De voortuin is uitzonderlijk weelderig en met veel aandacht ingericht. Het is een heerlijke plek om van de flora en fauna te genieten in de laatste zonnestralen van de dag. De beschutte achtertuin heeft een intiem terras waar het al vroeg in het jaar aangenaam is. Tussen het huis en de loods bevind zich een grote patio.

Bijgebouwen:
De in spouw opgetrokken dubbele garage (80m2) heeft een geïsoleerd pannendak en is voorzien van stromend water en verwarming (HR combiketel). Er is een balklaag aangebracht waardoor een verdieping is ontstaan. Deze ruimte is gemakkelijk geschikt te maken als gastenverblijf, hobbyruimte of atelier. Achter deze garage bevind zich een solide schuur/dierenverblijf (ca. 24 m2) uit baksteen en hout met pannendak en een hobbykas (ca. 7 m2).
De multifunctionele loods van 22x15x6 (lxbxh) meter is opgetrokken in spouw en heeft aan de voor- en achterzijde elektrische roldeuren met een doorrijhoogte van 4,5 meter. Het geïsoleerde dak is gedekt met golfplaten. De hal heeft een betonen vloer en er is een separate stoppenkast en krachtstroom aanwezig. Momenteel bevinden zich in de hal 4 paardenboxen en een afspuitplaats, boven een gedeelte van de boxen is een (hooi) zolder.

Weiland
Het achter het huis gelegen perceel van circa 1 ha. is momenteel in gebruik als weiland en voorzien van een rijbaan met verlichting en een nieuwe schuilstal uit baksteen en hout (ca. 20 m2).

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Vraagprijs

€ 450.000Bereken uw maandlasten met ING

Status

Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

-, gemeente Oploo, sectie M, nummer 609 , perceeloppervlakte: 2500 m2
-, gemeente Oploo, sectie M, nummer 610 , perceeloppervlakte: 9380 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

193m2

Externe bergruimte

410m2

Perceeloppervlakte

11880m2

Inhoud

750m3

Indeling

Aantal kamers

6 kamers (waarvan 5 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 2 aparte toiletten

Energie

Isolatie

Dakisolatie, Dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2004, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Buiten bebouwde kom, In bosrijke omgeving, Landelijk gelegen

Tuin

Achtertuin, Voortuin, Zijtuin

Achtertuin

180m2 (10,0 m2 diep en 18,0 m2 breed)

Ligging tuin

oosten

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand hout

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Garage

Soort

Vrijstaand steen

Voorzieningen

Verwarming, Elektra, Water

Parkeergelegenheid

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 28

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt u natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaatst u automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kunt u uw keuze achteraf ook altijd aanpassen.