Westerlanderweg 122

Hoofdfoto Westerlanderweg 122 te Westerland

1778KN, Westerland

€ 389.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 160 m² woonoppervlak / 2610 m² perceeloppervlak

In Westerland kunt U vrijstaand en sfeervol wonen. Op het voormalige eiland Wieringen ligt een robuust, traditioneel gebouwd woonhuis (8x12) van ruim 500 m3, met 2610 m2 eigen grond. De woning ligt tussen het Amstelmeer en de Waddenzee, heeft een eig ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 160 m² woonoppervlak / 2610 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (29)

Overdracht

Vraagprijs: € 389.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1989
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente WIERINGEN, sectie I, nummer 633 , perceeloppervlakte: 2609 m2
± 2610 m2
Volle eigendom, gemeente WIERINGEN, sectie I, nummer 977 , perceeloppervlakte: 1 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 160 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 180 m²
Perceeloppervlakte: 2610 m²
Inhoud: 500 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, Open ligging
Tuin: Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Voorzien van water
Isolatie: Geen isolatie

Garage

Soort: Vrijstaand steen, Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Omschrijving

In Westerland kunt U vrijstaand en sfeervol wonen. Op het voormalige eiland Wieringen ligt een robuust, traditioneel gebouwd woonhuis (8x12) van ruim 500 m3, met 2610 m2 eigen grond. De woning ligt tussen het Amstelmeer en de Waddenzee, heeft een eigen toegangsweg, kent veel privacy en is uitermate geschikt voor liefhebbers van tuinieren, paarden, rust en ruimte. Er is voldoende ruimte om een paardenbak te realiseren en de naast liggende schuur (25 x 8 m.) is groot genoeg voor drie of vier paardenboxen. Maar het is ook een ideale hobbyruimte. De schuur heeft een veranda, water en krachtstroom. De veranda biedt uitzicht op de (groenten) tuin, het wad en Texel. Een bron om de tuin en de gazons van water te voorzien is aanwezig. Het geheel ligt op 11,5 m. boven NAP. Een geruststellende gedachte.

De woning.

De entree biedt ruimte aan; de hal (13 m2) v.v. een massief eiken vloer met de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast, een ruim gastentoilet en toegang tot de bijkeuken (8 m2). Rechts van de hal is er een flinke woonkamer (36 m2) met eveneens een massief eiken vloer en lambrisering. Aan de linkerkant treft U een gezellige, ruime woonkeuken (28m2) met 5 pits gasfornuis, combi magnetron, vaatwasser en koelkast. De keuken is op het zuiden gelegen, en grenst aan een mooi terras, met daaraan vast de 'voor' tuin .

Op de eerste verdieping bevinden zich, behalve de ruime overloop, vier slaapkamers (18 - 17 - 14 en 13 m2), allen met dakkapel en voldoende ruimte. Een badkamer met hangend toilet, douche, bad en badkamermeubel completeert het geheel.

De zolderverdieping is bereikbaar met een vlizotrap en is over de hele lengte van het huis begaanbaar. Hier bevindt zich ook de c.v.ketel uit 2008 met onderhoudscontract. Het huis wordt verwarmd middels vloerverwarming en radiatoren.

Zonnepanelen op de schuur leveren ongeveer 7500 Kwh per jaar aan het elektriciteitsnet. Dit maakt het huis voor wat betreft de stroom, budgetneutraal.
De woning heeft energielabel A.

Rond de woning is er voldoende parkeergelegenheid voor minimaal 4 auto's.

U bent ten alle tijden van harte welkom om te komen kijken.