Het Gilde 12 Westervoort

€ 389.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

5 kamers waarvan
4 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 160 m2
Perceelopp. 294 m2

De verkoper: Wat ik het meest zal missen aan de woning is in de lichte aanbouw genieten van de tuin met vrij uitzicht op het water. Je ervaart hier echt het binnen-buitengevoel. Heerlijk met een kop thee op de bank naar de natuur en de vogels luisteren en kijken. Verder is alles dichtbij: de stad Arnhem, maar ook de Veluwe en het rivierenlandschap. Het is hier heerlijk wonen én recreëren!

Bijzonder ruime volledig geïsoleerde uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met aanpandige garage, 4 slaapkamers en speelse indeling. De woning met zeer veel lichtinval en privacy ligt in een rustige woonwijk.

Deze geschakelde tweekapper heeft een opvallend ruime woonkamer met uitbouw aan de achterzijde en een schuifpui richting de heerlijk zonnige achtertuin, welke is gelegen aan een waterpartij. De woning is voorzien van alle comfort en heeft een ideale ligging ten opzichte van de omliggende voorzieningen.
De woning is volledig voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen. Een gasaansluiting is niet van toepassing, dus eventuele aanpassingen in de toekomst zijn niet nodig.

Begane grond
Entree met meterkast en toilet met fontein, vaste trap naar eerste verdieping, toegang tot de woonkamer.
De keukenruimte met eetgedeelte wordt door een glazen schuifwand gescheiden van de royale woonkamer en een eetkamer. De keuken is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, koelvriescombinatie, combi magnetron, afzuigkap en keramische kookplaat.
De begane grond is voorzien van een massief houten vloer en in de aanbouw ligt een prachtige vloer van Belgisch natuursteen voorzien van vloerverwarming.
De garage met carport en elektrische sectionaaldeur is binnendoor bereikbaar. Deze biedt naast parkeergelegenheid ook ruimte voor fietsen en bijvoorbeeld tuingereedschap.

Eerste etage
Op de eerste etage bevinden zich een overloop, badkamer en daarnaast twee slaapkamers waarvan één met een royale inloopkast. De ruimtelijke badkamer is voorzien van een ligbad gecombineerd met inloopdouche, (zwevend) 2e toilet en dubbele wastafel.

Tweede etage
De tweede etage biedt twee ruime slaapkamers met bergruimtes en een praktische wasruimte met CV-installatie en aansluiting voor de wasmachine.

Tuin
De zonnige achtertuin grenst aan een waterpartij. Hier is met meerdere terrassen ook altijd een schaduwrijk plekje te vinden. Ook in de voortuin kunt u, door strategisch geplaatst groen, vrij genieten van de zon.
De oprit biedt plaats aan meerdere auto's.

Deze ruime woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk. In de directe omgeving bevinden zich tal van voorzieningen: speelweide, supermarkten, bushaltes, (basis)scholen, kinderopvang, medische faciliteiten en sport- & fitnessgelegenheden. De woning bevindt zich op loopafstand van de uiterwaarden van de IJssel met zijn fraaie wandel- en fietsgebied.
Westervoort is gunstig gelegen ten opzichte van de steden Arnhem en Nijmegen en ook Utrecht is binnen bereik door goede ontsluiting met trein en auto(snel)wegen A12, A15, A50 & A325.

De woning is recentelijk vernieuwd en uitgebreid.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Gesch. 2-onder-1-kapwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1984

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

-, gemeente Westervoort, sectie C, nummer 529 , perceeloppervlakte: 294 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

160m2

Externe bergruimte

20m2

Perceeloppervlakte

294m2

Inhoud

530m3

Indeling

Aantal kamers

5 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, douche, wastafelmeubel

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam

Energie

Energielabel

C

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas

Verwarming

Stadsverwarming, Hete lucht verwarming, Vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

Centrale Voorziening

Buitenruimte

Ligging

Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Voortuin

Achtertuin

51m2 (6,0 m2 diep en 8,5 m2 breed)

Ligging tuin

noorden

Bergruimte

Garage

Soort

Aangebouwd steen

Voorzieningen

Elektra, Elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 30

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.