De Grote Pol 43

Hoofdfoto De Grote Pol 43 te Westervoort
deze woning is verkocht

6932DS, Westervoort

€ 285.000 k.k.

2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte: 135 m² woonoppervlak / 296 m² perceeloppervlak

Unieke kans om te wonen op een van de meest geliefde locaties van Westervoort.

Laat u verrassen door deze markante twee onder een kapwoning in de wijk Steenderens. De woning is gelegen aan de rand van deze populaire ruime opgezette woonwijk op ste ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte: 135 m² woonoppervlak / 296 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (24)

Overdracht

Vraagprijs: € 285.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1996
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Westervoort, sectie C, nummer 1500 , perceeloppervlakte: 296 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 135 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 10 m²
Externe bergruimte: 5 m²
Perceeloppervlakte: 296 m²
Inhoud: 500 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Stadsverwarming
Warm water: Centrale Voorziening

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: 143 m² (13,2m diep en 10,8m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het westen , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Aangebouwd steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Voorzien van water
Isolatie: Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Unieke kans om te wonen op een van de meest geliefde locaties van Westervoort.

Laat u verrassen door deze markante twee onder een kapwoning in de wijk Steenderens. De woning is gelegen aan de rand van deze populaire ruime opgezette woonwijk op steenworp afstand van het fraaie Hosterpark met de waterpartijen, bossages en groenvoorziening. Daarnaast is Westervoorts bekendste park Steenderens letterlijk om de hoek. Kortom rustig, groen en vrij wonen met wandelgebieden naast de deur.

De woning zelf laat zich kenmerken door ruimte, rust en comfort, met zowel aan de voor-, achterkant en geflankeerd door vrijstaande villa's. De garage is verdeeld in een berging en bijkeuken (met aansluiting voor wasmachine en droger) dat ook gebruikt kan worden als kantoor. De verzorgde en brede tuin ligt op het westen gericht en beschikt over een houten berging met verlichting, een gezellige veranda, een zonnig terras en een gazon. Scholen, voorzieningen, winkels en uitvalswegen zijn op korte afstand.

Indeling:

Begane grond:
Hal, toilet, trapopgang, meterkast, tuingericht kamer met provisiekas en, openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in een hoekopstelling met inbouwapparatuur. Tussen de keuken en de woonkamer bevindt zich een bar. Via de hal is de berging en de bijkeuken/kantoor te bereiken.

Eerste verdieping:
Overloop, drie ruime slaapkamers waarvan een zelfs met vaste inloopkast, badkamer met ligbad en separate douche, tweede toilet en wastafel. Deur met vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbare zolderverdieping met twee dakramen dat als vierde slaapkamer gebruikt kan worden. Ook hier een aansluiting voor wasmachine en droger.

Bijzonderheden:
- Zeer gunstig gelegen woning vlakbij het Horsterpark en het park Steenderens
- Ruime zonnige tuin op het westen
- Geïsoleerde voormalige garage nu in gebruik als berging en bijkeuken/kantoor
- Inhoud 465 m3
- Woonoppervlakte 150 m2
- Perceeloppervlakte 296 m2
- Verwarming en warm water via stadsverwarming
- Bouwjaar 1996
- Vrijstaande houten tuinhuis met verlichting
- Gezellige Veranda met verlichting
- Zonneterras