Dorpsweg 25

Hoofdfoto Dorpsweg 25 te Westerwijtwerd

9993TJ, Westerwijtwerd

€ 447.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 250 m² woonoppervlak / 8339 m² perceeloppervlak

Een prachtige en riante WOONBOERDERIJ op een schitterende locatie op circa 10 auto minuten vanaf de stad Groningen en gelegen aan de rand van het bijzonder mooie dorp Westerwijtwerd.
(Bedum 5 km. Middelstum 1 km)
Het pand staat aan een rustige weg ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Woonboerderij, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 250 m² woonoppervlak / 8339 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 7 kamers

Alle kenmerken


Foto's (20)

Overdracht

Vraagprijs: € 447.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Woonboerderij, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwperiode: 1931-1944
Soort dak: Samengesteld dak
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Middelstum, sectie G, nummer 44 , perceeloppervlakte: 8339 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 250 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 215 m²
Perceeloppervlakte: 8339 m²
Inhoud: 1100 m³

Indeling

Aantal kamers: 7 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet, douche, jacuzzi
Aantal woonlagen: 2 woonlagen, een kelder en een vliering

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas, Voorzetramen
Verwarming: Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, Vrij uitzicht
Tuin: Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging: Aangebouwd steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Voorzien van water

Garage

Soort: Aangebouwd steen, Parkeerplaats
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Documentatie

Plattegrond bovenverdieping


Bijzonderheden

Er is asbest aanwezig.
Het dak van de schuren bestaat uit asbesthoudende golfplaten



Omschrijving

Een prachtige en riante WOONBOERDERIJ op een schitterende locatie op circa 10 auto minuten vanaf de stad Groningen en gelegen aan de rand van het bijzonder mooie dorp Westerwijtwerd.
(Bedum 5 km. Middelstum 1 km)
Het pand staat aan een rustige weg op een ruime kavel (8339 m²) met een prachtig uitzicht rondom.
De voorzijde van het pand is gesitueerd op het zuiden.
De woning is volledig verbouwd en goed geïsoleerd. (Vloer - plafond, dakisolatie en HR++ glas) Definitief energielabel B.
Gasverbruik vanaf 2010 aantoonbaar minder dan 1200 m³
Openbaar vervoer, scholen en winkels op ca 1 km.

Indeling beneden verdieping:
Entree, hal met trapopgang, meterkast en vaste hangkast.
Royale, sfeervolle woonkamer (33 m²) met authentieke glas in lood ramen voorzien van voorzetramen en een deur naar de veranda.(kunststof draai/kiep (HR++ glas)
Zeer ruime luxe woonkeuken/eetkamer (32 m²) met topkwaliteit keuken, diverse inbouwapparatuur en grote kunststof kiep/schuifpui. 2.5x2.5mtr (HR++ glas)
Ook de keuken met authentieke glas in lood ramen voorzien van voorzetramen.
Gedeeltelijk houten vloer, gedeeltelijk gietvloer
Ruime droge kelder met stahoogte ca 10 m²
Gastentoilet voorzien van hangend toilet ,wastafel en gietvloer.

Ruime bijkeuken ca 20 m² met keukenblok, hete luchtoven, afzuigkap, wasmachine en droger aansluiting, cv combiketel (ATAG blauwe engel) gietvloer en vaste driedeurs schuifkast.
Ruime luxe badkamer (12,5 m²) met luxe duo ligbad (Victory spa) dubbele wastafel, vaste kast en separate douche en toilet ruimte met hangend toilet.
Alle sanitair is van Villeroy & Boch en Duravit
Slaapkamer 16 m² met vaste driedeurs schuifkast en dubbele draai/kiep ramen. (kunststof)
Atelier/multifunctionele ruimte (46 m²) met veel lichtinval en eenvoudig keukenblok, kunststof kiep/schuifpui op het noorden (3,5x2,5 mtr) vaste kast.
Zij ingang met hal (ca 4 m²) geeft toegang tot de veranda.

Indeling bovenverdieping:
Ruime overloop, 3 slaapkamers, welke voorzien zijn van een beloopbare zolderverdieping.
Verwarming: radiatoren en vloerverwarming, alle harde vloeren zijn voorzien van vloerverwarming en vloerisolatie.
Grote overdekte veranda (20 m²) op het westen met schitterend uitzicht .
Grote inpandige schuur (69 m²) met stalen spanten en grote deuren aan voor en achterzijde,nieuwe zolder (104 m²) en vaste trapopgang.
Aangebouwde stenen garage 14x3 mtr.

Electriciteit: 9 groepen + 3 aardlek en krachtstroomgroep met aardlek. (16 amp).
De bekabeling is geschikt voor 32 amp kracht.

Bijgebouwen:
Stenen schuur (spouwmuur) 40 x 10mtr
Stenen schuur (spouwmuur) 30 x 10mtr.
Deze schuren zijn voorzien van waterleiding en (kracht)stroom
Plattegrond onder het tabblad documentatie