Overtoom 42

Hoofdfoto Overtoom 42 te Westzaan
deze woning is verkocht

1551PA, Westzaan

€ 450.000 k.k.

2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte: 186 m² woonoppervlak / 592 m² perceeloppervlak

Wonen aan prachtig gelegen vaarwater met een verbinding naar natuurgebied Westzaan, Noordzeekanaal en de rivier de Zaan.

U heeft een eigen aanlegsteiger in de voortuin.
Het woonhuis heeft een zonnige voor- en achtertuin, heeft zeven kamers, waar ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte: 186 m² woonoppervlak / 592 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 7 kamers

Alle kenmerken


Foto's (35)

Overdracht

Vraagprijs: € 450.000 k.k.
Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1988
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Westzaan, sectie D, nummer 2426 , perceeloppervlakte: 592 m2
Alsmede een 1/4e onverdeeld aandeel in het mandelig perceel kadastraal bekend gemeente Westzaan sectie D nummer 2223

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 186 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 30 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 33 m²
Externe bergruimte: 5 m²
Perceeloppervlakte: 592 m²
Inhoud: 575 m³

Indeling

Aantal kamers: 7 kamers , waarvan 5 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal

Energie

Isolatie: Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Openhaard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Beschutte ligging, Aan vaarwater
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Zijtuin: 525 m² (35m diep en 15m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het oosten , bereikbaar via achterom
Balkon/Dakterras: Dakterras aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bedrijfsruimte

Kantoorruimte: Inpandig

Omschrijving

Wonen aan prachtig gelegen vaarwater met een verbinding naar natuurgebied Westzaan, Noordzeekanaal en de rivier de Zaan.

U heeft een eigen aanlegsteiger in de voortuin.
Het woonhuis heeft een zonnige voor- en achtertuin, heeft zeven kamers, waaronder kantoorruimte met eigen entree en één slaapkamer met een riant dakterras. Het centrum van Zaandam is vlakbij.

Ligging:
De woning is bereikbaar via een brug grenzend aan het gezamenlijke toegangsterrein (1/4 eigenaar). Het perceel is direct gelegen aan vaarwater op de grens van Westzaan en Zaandam. Het NS- station en het centrum van Zaandam op 10 minuten fietsafstand. Dankzij de 2e Coentunnel is Amsterdam uitstekend bereikbaar.De snelwegen A7-A8 en A9 (via Beverwijk) zijn in 10 autominuten te bereiken.
In de directe omgeving in Westzaan en Zaandam zijn basisscholen en supermarkten.

Indeling:
Entree op de begane grond voorzijde (2x) via achterom achterzijde (bijkeuken).

Begane grond:
Bij binnenkomst komt u in de hal met garderobekast en toilet. Via de hal komt u in de ruime lichte woonkamer met raampartijen rondom en een open haard.
Voor de woonkamer bevindt zich buiten een loopsteiger. U heeft aan de voorzijde zicht op het water en de Westzanerdijk.

De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en geeft toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken bevat bergruimte, wasmachine en een extra vrieskast. De bijkeuken heeft een deur naar de achter/ zij tuin. Via de hal zijn de eetkamer, logeerkamer en praktijkruimte aan huis te bereiken. De praktijkruimte heeft een eigen toegangsdeur en openslaande deuren. Er is een klein keukenblok aanwezig met warm/ koud water.

Eerste verdieping:
Vanuit de hal komt u via de trap op de overloop van de 1e verdieping. Van hieruit kunt u alle vertrekken betreden. Er zijn 3 slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de voorzijde toegang heeft tot een riant dakterras (34 m2) .
In het middendeel bevindt zich de badkamer met ligbad (whirlpool) aparte douchecabine, toilet en wastafel.

Zolderverdieping:
Via de overloop bereikt u via de afgesloten cv ruimte met een vaste trap de zolder. Hier heeft u volop bergruimte over de gehele verdieping.

De tuin:
Er is een voortuin (35 m diep en 15 m breed) gelegen aan het water op het zuid/ oosten. In de tuin bevindt zich een houten bergschuur. De achtertuin grenst eveneens aan het water en is zuid/ west gelegen. Deze is 4 meter diep en 15 m breed.

De tuin heeft meerdere fruit- (appel, peer, pruim, perzik) en notenbomen (walnoot-hazelnoot).
U kunt naar wens de hele dag in de zon of in de schaduw zitten!

Bijzonderheden:
Bouwjaar woonhuis 1988.
Woonoppervlak van circa 186 m2.
Gezamenlijk toegangsterrein voor vier woningen 170 m2 (ieder 1/4 eigendom).
Perceeloppervlak van circa 600 m2 eigen grond.
Mogelijkheid voor parkeren meerdere auto's op eigen terrein.
Er zijn 5 slaapkamers en 1 praktijkruimte met eigen entree.
De woning is voorzien van CV, de benedenetage heeft daarnaast vrijwel volledig vloerverwarming.
CV ketel Nefit HR bouwjaar 2008 (eigendom).
Er is een ruime tuin gelegen aan het water met een hardhouten steiger.