Ten Cateweg 12 Wierden

€ 397.000 k.k.

5 kamers waarvan
0 slaapkamers

1 badkamer
2 aparte toiletten

Woonopp. 196 m2
Perceelopp. 2040 m2

Deze mooie gerestaureerde woonboerderij uit 1780 staat in een prachtige omgeving omringd door weilanden en natuur.

Via een oprijlaan rijdt u naar de woning toe en zullen de elektrische hekken toegang geven tot het eigen terrein. Hier ziet u de woning opdoemen achter een hoge heg. Er is een ruime parkeerplaats geschikt voor meerdere auto’s en tevens bevindt zich hier een grote schuur met veel opbergmogelijkheden.

De woning die gedeeltelijk rietgedekt is heeft prachtige grote raampartijen rondom. Hierdoor is het uitzicht van binnenuit werkelijk schitterend.

U betreedt de woning via een authentieke hal met oude estrikken plavuizen en balken in de wand verankerd. De ruime woonkamer bestaat uit twee niveaus, met aan de voorzijde een zithoek en in het lage gedeelte de eethoek en knusse leeshoek met open haard. De vloeren zijn van grind en laminaat en het plafond is voorzien van originele houten balken die het geheel sfeer geven.

In de woonkamer is de trap naar de bovenverdieping die toegang geeft tot twee grote slaapkamers. Op de beneden verdieping bevindt zich de derde slaapkamer. Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Op de verdieping bevindt zich tevens een 2e toilet.

Naast de woonkamer ligt de U-vormige leefkeuken waar men heerlijk kan koken, een echte droom voor de koks onder ons. De ramen bieden zicht op de achtertuin en het weiland rondom, dus tijdens het nuttigen van uw maaltijd lopen de koeien langs u heen.

Aangrenzend aan de keuken ligt de badkamer in klassiek Engelse stijl en van alle gemakken voorzien. Er is een douchecabine met stortdouche, een mooi vrijstaand bad en een elektrische haard.

De traditionele opkamer dient als kantoor en geeft u een prettige werkomgeving. Onder de trap heeft u toegang tot een provisie ruimte, ook te gebruiken als wijnkelder. Hiernaast ligt nog een bijkeuken.

De ruime achtertuin bestaat onder andere uit een zonneterras op het oosten, kippenhok met afrastering, vijver en weide met beplanting rondom. De zijtuinen van de woning op het zuiden/noorden zijn deels betegeld en deels voorzien van gras en fruitbomen.

In de plaats Wierden zijn alle voorzieningen binnen handbereik zoals; scholen, supermarkten, winkels etc. In de omgeving is een grote recreatieplas, natuurgebieden en verder zijn plaatsen
als Zwolle, Deventer, Nijverdal en Almelo op korte afstand.

De woning is recentelijk (juli 2015) buitenom geschilderd.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Vraagprijs

€ 397.000

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Woonboerderij, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1780

Soort dak

Zadeldak -

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Wieren, sectie Q, nummer 567, perceeloppervlakte 1560 m2
Volle eigendom, gemeente Wieren, sectie Q, nummer 424, perceeloppervlakte 480 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

196m2

Externe bergruimte

48m2

Perceeloppervlakte

2040m2

Inhoud

733m3

Indeling

Aantal kamers

5 kamers

Aantal badkamers

1 badkamer en 2 aparte toiletten

Badkamervoorzieningen

Ligbad, douche

Energie

Isolatie

Dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel, Openhaard, Vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

Nefit Proline, 2015, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Vrij uitzicht, Open ligging, Buiten bebouwde kom

Tuin

Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand hout

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Garage

Soort

Vrijstaand hout, Parkeerplaats

Voorzieningen

Voorzien van elektra, Met vliering

Parkeergelegenheid

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van