Iepenlaan 24

Hoofdfoto Iepenlaan 24 te Wieringerwaard

1766JM, Wieringerwaard

€ 170.000 k.k.

2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte: 85 m² woonoppervlak / 228 m² perceeloppervlak

In een rustige straat treft u deze vrijwel onderhoudsvrije 2-onder-1 kap woning aan op loopafstand van basisschool en diverse verenigingen.

Wat deze woning zo aantrekkelijk maakt:
- De woning uit 1966 is in 2010 compleet gerenoveerd
- Rondom kun ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte: 85 m² woonoppervlak / 228 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (12)

Overdracht

Vraagprijs: € 170.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1966
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Wieringerwaard, sectie A, nummer 2197 , perceeloppervlakte: 228 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 85 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 10 m²
Externe bergruimte: 14 m²
Perceeloppervlakte: 228 m²
Inhoud: 310 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Zonnecollectoren, Rookkanaal, Dakraam

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Houtkachel
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 70 m² (10m diep en 7m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordoosten , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Dubbel glas

Garage

Soort: Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Omschrijving

In een rustige straat treft u deze vrijwel onderhoudsvrije 2-onder-1 kap woning aan op loopafstand van basisschool en diverse verenigingen.

Wat deze woning zo aantrekkelijk maakt:
- De woning uit 1966 is in 2010 compleet gerenoveerd
- Rondom kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- Recent buitenmuren opnieuw gevoegd en gereinigd
- Voorzien van zonnepanelen waardoor het elektraverbruik gereduceerd
kan worden tot '0'
- Voorzien van houtkachel in de woonkamer
- Eigen oprit voor twee auto's
- Bijkeuken geplaatst (onderheid) met ruimte voor o.a. witgoed apparatuur
- Muren van nagenoeg gehele woning voorzien van sierpleister.

Indeling begane grond:
U komt binnen via de voordeur met meterkast (8 groepen met 2 aardlek). Het (vergrote) toilet is geheel betegeld en voorzien van hangend toilet met fonteintje. De woonkamer is licht met aan beide kanten ramen. In het midden van de woonkamer staat een losse houtkachel. De vloer in de woonkamer, keuken en hal is eiken lamelparket. Via de woonkamer komen we terecht in de ruime keuken met diverse apparatuur. Door de afsluitbare schuifdeuren lopen we door naar de bijkeuken met werkbladen en genoeg ruimte voor een wasmachine en wasdroger. De bijkeuken is voorzien van raam in het dak en tegels op de vloer.

Indeling 1e etage:
Via een vaste trap komt u op de overloop, die toegang biedt tot 3 slaapkamers waarvan één voorzien van ruime inloopkast. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van wastafel met spiegel en een douchecabine. Ook is er een hangend toilet aanwezig in deze badkamer, alsmede handdoek radiator en vloerverwarming. De slaapkamers en de hal zijn doorlopend voorzien van laminaat.

2e etage:
Via de vlizotrap bereikt u de zolder met voldoende bergruimte. Tevens is hier de CV ketel (Intergas 2011) en installatie voor zonnepanelen geplaatst.

Buiten:
Ruime kindvriendelijke achtertuin (±10 bij 7) voorzien van gazon en sierbestrating. Op het zonnige terras kunt u 's avonds nog tot laat vertoeven. De voortuin is verzorgd aangelegd en ook voorzien van sierbestrating. Naast de woning is ruimte voor het parkeren van twee auto's achter elkaar. Er zijn twee bergingen aanwezig voor het opbergen van fietsen, gereedschap en dergelijke.

Kortom, een fijne onderhoudsvrije woning waar u volop van kunt genieten!