de Geer 1138 Wijchen

€ 224.500 k.k.

5 kamers waarvan
0 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 110 m2
Perceelopp. 150 m2

Perfect onderhouden geschakelde woning van het bouwjaar '90 op een perceel van 150m² zonder directe bebouwing aan de achterzijde.

De woning is rustig gelegen in een jonge wijk met alle denkbare faciliteiten op loopafstand. De voorzijde van de woning ligt aan een speelplein waar rondom geparkeerd kan worden. Voor en achter de woning is geen doorgaand verkeer mogelijk kinderen kunnen hier veilig spelen.

De achtertuin ligt op het zuidoosten en heeft de hele dag zon. Achter de tuin ligt een brede groenstrook, waardoor er geen (verkeer) stadse geluiden zijn.

Met de entree van de woning komt u in een hal met meterkast. De toilet ruimte beneden is in februari 2009 volledig vervangen met (verhoogd) hangend toilet en een fontein. Woonkamer met een gedeeltelijke open keuken met granieten werkblad, combi magnetron (2017), rvs fornuis, afzuigkap en een inbouw koelkast. Er is een aansluiting voor de vaatwasser.

In 2012 is het in en exterieur (inclusief ramen en kozijnen) fris gesausd en geschilderd. Kozijnen en ramen zijn in zeer goede staat.
Via de woonkamer komt U met de trap op de 1e verdieping, tevens is er onder de trap een voorraad ruimte.
De eerste verdieping heeft 3 slaapkamers en een badkamer.

Slaapkamer 1 is ± 12m². Slaapkamer 2 is ±11m² en slaapkamer 3 is ± 8m². Alle slaapkamers zijn voorzien van isolerende rolluiken in kleur. In de zomer van 2012 is er een elektrisch rolluik voor het raam beneden geplaatst.
De badkamer is neutraal gestyled en voorzien van een 2e toilet (hangend), een douchecabine met thermostaat kraan, een ruim 2 persoons hoekbad en design radiator. Mei 2015 is er een dubbele wasbak in de badkamer geplaatst.

Via een vaste trap komt u op de zolder/slaapkamer die gedeeltelijk bestaat uit weggewerkte opslagruimtes achter deuren en een ruimte voor wasmachine en droger. De gehele zolder is fris geschilderd en voorzien van vloerbedekking in neutrale lichte kleuren. Deze zolder kan gebruikt worden als een volwaardige slaap/ studeerkamer dat maakt dat deze woning totaal 4 slaapkamers heeft. Zolder is tevens de locatie van een Vailant combi HR ketel met het bouwjaar 2005. Er is een scheidingswand geplaatst met een wasmachine en droger ruimte. Er is een groot Velux dakvenster aanwezig wat voor voldoende licht en ventilatie kan zorgen. De totale oppervlakte van de zolder is ±40m².

De voor en achtertuin zijn onderhoud vriendelijk aangelegd, de voortuin is 4,5 meter diep, de achtertuin heeft een terras met zonnescherm en is ruim 5,40 breed en 15 meter diep. De gehele voor en achterzijde van de woning zijn voorzien van rolluiken in de kleur van de ramen en kozijnen.

Achter in de tuin staat een 16m³ grote berging/schuur welke vanuit de woning of via een pad en afsluitbare poort bereikbaar is. Tussen de schuren is een overkapping met lichtinval gemaakt om onder andere het tuingerei veilig en droog op te slaan. De totale oppervlakte van de achtertuin is ± 80m²

De woning is in zeer goede staat en heeft zoals eerder vermeld een neutrale uitstraling en uitgevoerd met kwalitatief hoge materialen.

Verder is de buiten en binnenzijde (kozijnen en sauswerk) van de woning in mei 2012 geheel voorzien van een verse verf en saus laag. De ramen en kozijnen zijn in een goede staat. Woning is door investeringen in een algehele goede staat en direct te betrekken zonder investeringen. De staat van de woning en de unieke rustige ligging maakt deze woning aantrekkelijk in deze prijsklasse.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Vraagprijs

€ 224.500

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Geschakelde woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1990

Soort dak

Zadeldak -

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Wijchen, sectie F, nummer 2651, perceeloppervlakte 150 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

110m2

Perceeloppervlakte

150m2

Inhoud

335m3

Indeling

Aantal kamers

5 kamers

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, douche

Voorzieningen

Alarminstallatie, Rolluiken

Energie

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

Vaillant, 2005, -

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging

Tuin

Achtertuin, Voortuin

Achtertuin

75m2 (5,0 m2 diep en 15,0 m2 breed)

Ligging tuin

Oost, Zuid

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand hout

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Garage

Soort

Geen garage

Parkeergelegenheid

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van