de Lingert 5171 Wijchen

€ 595.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

📝 Verkocht onder voorbehoud

Je kunt deze woning helaas niet bezichtigen of hier een bod op uitbrengen omdat deze ‘verkocht is onder voorbehoud’. Wat we wel voor je kunnen doen, is jouw naam op de reservelijst plaatsen. Mocht de koop onverhoopt niet doorgaan en komt de woning opnieuw in verkoop, laten we dat meteen weten.

5 kamers waarvan
4 slaapkamers

1 badkamer
2 aparte toiletten

Woonopp. 214 m2
Perceelopp. 461 m2

Zoekt u een luxe, royale en lichte vrijstaande villa? Bekijk dan eens wat deze woning u allemaal te bieden heeft. Deze zeer royale (785 M3) vrijstaande woning heeft een ruime inpandige garage, een werkkamer naast de woonkamer en een grote keuken met kookeiland en naastgelegen berging. Op de eerste verdieping bevindt zich een “walk-in closet”. De woonkamer, keuken, 4 slaapkamers en badkamer zijn zeer royaal van afmeting. De woning ligt in de gewilde nieuwbouwwijk Kerkeveld. Op korte afstand vindt u basisscholen, middelbare scholen en het winkelcentrum Wijchen-Zuid. Het gezellige centrum van Wijchen met al haar faciliteiten en naastgelegen NS-station is makkelijk te bereiken. Ook de A50 en A73 liggen in de onmiddellijke omgeving.

Indeling van de woning

Begane grond:
Vanuit de ruime en lichte hal bereikt u de woonkamer en de keuken, ieder via een eigen toegangsdeur met glazen panelen.
Ook de meterkast, de garderobenis en het toilet bevinden zich in de hal.
Via de open trap gaat u naar de eerste verdieping.
De woonkamer (ruim 64 m2) heeft een u-vorm waarin het zitgedeelte, het eetgedeelte en de keuken zijn gesitueerd. Het zitgedeelte heeft een ruim zicht op de tuin door twee grote schuifpuien. Het eetgedeelte biedt u een panoramisch uitzicht door de grote erker op twee zijden van de woning.
De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur: een vaatwasser en koelkast (beide Miele), een oven en separate magnetron (beide Siemens) en een kookeiland waarop het kookgedeelte is geplaatst (5-pits, Atag). De keuken biedt veel opbergruimte door de toegepaste schuifladen, ook in het kookeiland.
Vanuit de keuken komt u in de inpandige bijkeuken.
Naast de woonkamer is een werkkamer gesitueerd. Ook de werkkamer biedt een ruim zicht op de tuin door de twee grote ramen die zich hier bevinden.
De gehele benedenverdieping is voorzien van een stenen vloer met vloerverwarming.
De inpandige garage is bereikbaar vanuit de werkkamer. Deze garage is verlengd (8,40 m lang) en beschikt over een grote elektrische deur waardoor een optimale isolatie is bereikt. Ook de garage heeft een stenen vloer welke geschikt is voor zwaar gebruik. Vanuit de garage komt u via een deur aan de achterkant in de ruime tuin.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping bereikt u via de open trap vanuit de hal.
De overloop (10 m2) geeft u toegang tot het separate toilet. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee kamers hebben een oppervlakte van 17 m2 elk, de derde slaapkamer is zelfs 20 m2. In de badkamer is een badmeubel geplaatst met een dubbele wastafel.
Het bad is groot: samen een bad nemen is geen probleem. De douche met glazen deuren is wederom ruim opgezet. De badkamer heeft vloerverwarming.
Vanuit de overloop bereikt u ook de “walk-in closet”: deze ruimte biedt extra ruimte voor kleding en linnengoed.
De open trap op de overloop verschaft u toegang tot de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Allereerst betreedt u een grote voorhal (16 m2) op de tweede verdieping. In deze ruimte bevindt zich de nis waar de cv-ketel is geplaatst. Ook zijn hier de aansluitingen voor wasmachine en droger te vinden.
Aan één zijde zijn schuifdeuren geplaatst waarachter separate bergruimte is te vinden.
U betreedt vervolgens de vierde slaapkamer (19 m2). Ook hier is extra bergruimte beschikbaar achter schuifdeuren.
Vanuit de voorhal bereikt u ook het dakterras. Op het dakterras kunt u genieten van de late avondzon.

Bijzonderheden
De eerste en tweede verdieping zijn beide voorzien van een laminaatvloer.
De tuin is ontworpen door een tuinarchitect en biedt veel beschutting.
De beplanting is zodanig gekozen dat er in in ieder jaargetijde bloeiende planten zijn te vinden. Door deze beplanting is in de tuin sprake van volledige privacy. Twee ruime terrassen bieden volop zitgelegenheid in zowel de zon als de schaduw.
De vijver in de tuin trekt veel vogels waardoor de natuur altijd dichtbij is.
De tuin ligt op het zuiden / zuidwesten.
Op eigen terrein is parkeerruimte voor twee auto’s aanwezig. Ook aan de openbare weg is altijd volop parkeerruimte beschikbaar.
Vóór het huis bevindt zich een groot grasveld. Hierdoor heeft u een ruim uitzicht op de omgeving.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Status

Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2002

Soort dak

Lessenaarsdak Pannen

Kadastrale gegevens

-, gemeente Wijchen, sectie P, nummer 1395 , perceeloppervlakte: 461 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

214m2

Overig inpandige ruimte

25m2

Perceeloppervlakte

461m2

Inhoud

785m3

Indeling

Aantal kamers

5 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 2 aparte toiletten

Badkamervoorzieningen

Ligbad, douche, dubbele wastafel

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Zonnepanelen

Energie

Energielabel

A

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Gashaard

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2002, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Tuin rondom

Balkon/Dakterras

Dakterras aanwezig

Bergruimte

Garage

Soort

Aangebouwd steen

Voorzieningen

Elektra, Water, Elektrische deur

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 26

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.