Patrijsstraat 26 Wijchen

€ 550.000 k.k.

📝 Verkocht onder voorbehoud

Je kan deze woning helaas niet bezichtigen of hier een bod op uitbrengen omdat deze ‘verkocht is onder voorbehoud’. Wat we wel voor je kunnen doen, is je op de reservelijst plaatsen. Mocht de koop onverhoopt niet doorgaan en komt de woning opnieuw in verkoop, laten we je dat meteen weten.

8 kamers waarvan
4 slaapkamers

2 badkamers
1 apart toilet

Woonopp. 265 m2
Perceelopp. 1115 m2

Gelegen op een unieke en verrassende locatie temidden van bomen en groenvoorzieningen, geheel in stijl gerenoveerde en gemoderniseerde vrijstaande woonboerderij. Deze sfeervolle woonboerderij beschikt over een riant gastenverblijf van 63 m², wat tevens in gebruik kan worden genomen als praktijkruimte of kantoor aan huis. De centrale ligging in combinatie met het rustieke wonen maakt leven in deze authentieke boerderij extra aantrekkelijk.

Bouwjaar: rond 1900.
Inhoud: 895 m³. 
Perceelsopp.: 1115 m²

Indeling:
Onderverdieping:
provisie-/wijnkelder.

Begane grond:
entree, gang met tegelvloer (zwart/wit), garderobe, modern toilet, woonkeuken in landelijke stijl en voorzien van een complete keukenuitrusting, royale eetkamer, studeer-/werkkamer met uitzicht op de tuin, sfeervolle woonkamer met (gas)openhaard en openslaande tuindeuren, doorloop naar lounge-kamer met stalramen, achterportaal.

1e verdieping:
overloop, CV-ruimte (HR Nefit), badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel, 3 slaapkamers met dakkapellen (elke kamer met een verrassend detail), grote en sfeervolle ouderslaapkamer met kledingruimte en doorloop naar eigen (luxe) badkamer voorzien van ligbad (whirlpool), (massage)douche, toilet, duo-wastafelmeubel en vloerverwarming.

2e verdieping:
zolderberging bereikbaar d.m.v. vlizotrap.

Bijgebouw/gastenverblijf:
entree, zitkamer (relaxruimte annex slaapgelegenheid) met openslaande tuindeuren, bergruimte, CV-ruimte (Vaillant combiketel), separaat toilet, badkamer met douche (turkse stoomcabine), zonnebank kamer, saunaruimte, kantoor- of praktijkruimte.

Algemeen :
- deze woonboerderij is in 2004 ingrijpend gerenoveerd waarbij de authentieke materialen behouden zijn gebleven;
- de tuin is in 2014 gesaneerd en omgebouwd tot een moderne en onderhoudsarme tuin waarbij een groot gedeelte nog naar eigen smaak is in te richten.
- centrale ligging t.o.v. het centrum van Wijchen, NS-station en uitvalswegen;
- woonkamer/eetkamer/werkkamer voorzien van een massief eiken vloer;
- fraaie glasdeuren tussen woonkamer/gang en eetkamer/gang;
- wanden glad gestuct;
- het gastenverblijf wordt tot de woonoppervlakte gerekend.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Vraagprijs

€ 550.000

Status

Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Woonboerderij, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1900

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Wijchen, sectie G, nummer 2095, perceeloppervlakte 895 m2
Volle eigendom, gemeente Wijchen, sectie G, nummer 2501, perceeloppervlakte 220 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

265m2

Externe bergruimte

6m2

Overig inpandige ruimte

6m2

Perceeloppervlakte

1115m2

Inhoud

895m3

Indeling

Aantal kamers

8 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

2 badkamers en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

2 toiletten, 2 douches, jacuzzi, dubbele wastafel, wastafel

Aantal woonlagen

2 woonlagen

Voorzieningen

Mechanische ventilatie

Energie

Isolatie

Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Gashaard

Warm water

Cv-ketel, Elektrische boiler eigendom

CV Ketel

Nefit, 2001, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, Beschutte ligging

Tuin

Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand hout

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Garage

Soort

Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van