Elzenweg 1

Hoofdfoto Elzenweg 1 te Wijchen
deze woning is verkocht

6601HJ, Wijchen

€ 389.000 k.k.

2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte: 158 m² woonoppervlak / 300 m² perceeloppervlak

Deze luxe 2-onder-1-kapwoning is gelegen in de gewilde kindvriendelijke wijk Hofsedam aan een hofje met speeltuintje.

Begane grond
Entree/hal, meterkast, royale toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fontein. Woonkamer met speelse ronding en ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte: 158 m² woonoppervlak / 300 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 6 kamers

Alle kenmerken


Foto's (30)

Overdracht

Vraagprijs: € 389.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2000
Soort dak: Samengesteld dak bedekt met pannen, bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Wijchen, sectie B, nummer 3203 , perceeloppervlakte: 300 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 158 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 21 m²
Externe bergruimte: 16 m²
Perceeloppervlakte: 300 m²
Inhoud: 580 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers , waarvan 5 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 132 m² (15,5m diep en 8,5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Garage

Soort: Aangebouwd steen, Parkeerplaats
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water
Isolatie: Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Deze luxe 2-onder-1-kapwoning is gelegen in de gewilde kindvriendelijke wijk Hofsedam aan een hofje met speeltuintje.

Begane grond
Entree/hal, meterkast, royale toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fontein. Woonkamer met speelse ronding en voorzien van een massief eikenhouten vloer. Openkeuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur waaronder een Atag 6 pits gasfornuis, Bosch vaatwasser, Etna afzuigkap, AEG oven, Liebherr koelkast en granieten aanrechtblad. Verder heeft de keuken een draaicarrousel en een hoge apothekerskast.
De schuifpui biedt toegang tot de sfeervolle tuin.
Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen en verhoging voor het witgoed d.m.v. bergruimte. Door een tussendeur is de garage bereikbaar, die is voorzien van tegelvloer, veel kastruimte, verwarming en een keukenblok met warm/koud water en een afzuigkap. De garage heeft aan de voorkant massief houten openslaande deuren.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is voorzien van een lichte kurkenvloer. Een lichte overloop en 2 slaapkamers aan de voorzijde. Aan de achterzijde een ruime slaapkamer met grote kast en voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik.
Mooie grote luxe badkamer die geheel betegeld is, met 2 wastafels, zwevend toilet, douche met thermostaatkraan, ligbad, twee design radiators en massief houten badkamermeubels. De tegelvloer is voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping
Een vaste hardhouten trap geeft toegang tot de overloop met kastruimte op de 2e verdieping en aan weerszijde een ruime kamer. In de kamer aan de achterzijde bevindt zich de cv-ketel en onder het gehele schuine gedeelte goed afgewerkte kastruimte. Deze kamer is voorzien van laminaat en een Velux dakraam met rolluik.
In de voorste kamer ligt een lichte kurkenvloer en heeft een mooie dakkapel. De kamers zijn te gebruiken als werk-/hobbyruimte, maar natuurlijk ook als slaapkamers.

Tuin
Een sfeervolle tuin, gelegen op het zuiden. De tuin is voorzien van een ruim tuinhuis met stroomaansluiting en verhoogde zithoek. Aan de achtergevel bevind zich een tappunt.

Algemeen
- Geheel geïsoleerd.
- Alarminstallatie aanwezig.
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2010.
- Elektrisch bedienbaar zonnescherm.
- Brandmeldsysteem aanwezig.
- Aan alle ramen op de eerste en tweede verdieping is een oprolbaar vliegen hor bevestigd.
- In de keuken bevindt zich een airco.
- Garage is gemakkelijk om te bouwen tot bedrijfsruimte.
- Op de oprit is ruimte voor 2 auto’s.
- Veel opbergruimte in het hele huis.
- 3 ruime slaapkamers op de eerste etage.
- Een ruime luxe badkamer voorzien van bad en douche.
- 2 ruime kamers op de tweede etage met mogelijkheid voor slaapkamers.
- Tuin op het zuiden met 2 terrassen, waarvan 1 voorzien van een plataan voor schaduw. Door beschutting veel
privacy.
- Garage binnendoor bereikbaar.
- Groot tuinhuis.
- Rustige en kindvriendelijke wijk.
- Openbaar vervoer binnen loopafstand. NS station op 15 min. loopafstand