Elzenweg 81

Hoofdfoto Elzenweg 81 te Wijchen

6601HJ, Wijchen

€ 475.000 k.k.

2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte: 198 m² woonoppervlak / 405 m² perceeloppervlak

*Herenhuis2/1kap hoekwoning aan rustige straat. Zijkant woning is woonerf.
*Fraaie, riante woonkamer met erker
*Woonkeuken met inbouwapparatuur
*Parkeerplek op oprit bij garage
*Nabij centrum, scholen, station en uitvalswegen naar grote steden
* ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte: 198 m² woonoppervlak / 405 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (22)

Overdracht

Vraagprijs: € 475.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2003
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Wijchen, sectie B, nummer 3409 , perceeloppervlakte: 405 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 198 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 36 m²
Perceeloppervlakte: 405 m²
Inhoud: 675 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Nefit uit 2003 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: 132 m² (12m diep en 11m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordoosten , bereikbaar via achterom

Garage

Soort: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Omschrijving

*Herenhuis2/1kap hoekwoning aan rustige straat. Zijkant woning is woonerf.
*Fraaie, riante woonkamer met erker
*Woonkeuken met inbouwapparatuur
*Parkeerplek op oprit bij garage
*Nabij centrum, scholen, station en uitvalswegen naar grote steden
*Grote tuin: Noord-Oosten aan voor-zij-achterkant. Twee terrassen waar je van de zon kunt genieten
*Begane grond: voorzien van vloerverwarming
*Zeer geschikte woning voor mensen met beperking, geen drempels traplift naar 1e verdieping

INDELING
Begane grond: entree, riante hal, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, meterkast. Royale woonkamer, voorzien van tegelvloer, openslaande terrasdeuren. Luxe open keuken, die is uitgevoerd in hoekopstelling en beschikt over een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser op hoogte. Bijkeuken, met aansluitingen voor wasmachine, droger e.d.

1e verdieping: Lichte overloop, toegang tot 1 grote (ouder-)slaapkamer waar ruimte is voor het maken van een inloopkast. 2 andere ruime slaapkamers. De badkamer is uitgevoerd met ligbad en douche met thermostatische kraan. 2e zwevend toilet en wastafelmeubel. Ook hier is vloerverwarming.

2e verdieping: Via een vaste trap bereikbare, royale zolderverdieping. Die prima geschikt is, om 2 ruime slaap-/werkkamers te maken. Hier bevindt zich ook de CV-ketel.

TUIN: De zonnig gelegen achtertuin beschikt over 2 terrassen. Achterin de tuin staat een ruime vrijstaande garage (voorzien van elektra) Mogelijkheid tot ombouwen naar kantoor/praktijkruimte. Gas-/waterleiding en riolering, ligt al naar de garage toe. Volledig ge-isoleerd. De garage heeft een oprit, als eigen parkeerplek. De tuin is tevens middels een achterom bereikbaar.

NADERE INFORMATIE
Bouwjaar: 2003/2004
Perceeloppervlakte: 405 m2
Woonoppervlakte:Circa 198 m2
Inhoud: Circa 675m3
Verwarming CV-ketel
Isolatievoorzieningen: Volledig ge-isoleerd en geheel voorzien van dubbel glas. Alle ramen zijn voorzien van electrisch bedienbare rolluiken.
Algemeen onderhoud binnen: Goed/Uitstekend
Algemeen onderhoud buiten: Goed/Uitstekend
Voorzieningen: Glasvezelkabel aansluiting, buitenkraan in achtertuin, stopkontakten(buiten) op terras, bij garage, in voortuin
Energielabel: B
Garage-/bergruimte: 36 m2