Romulus 95 Wijk bij Duurstede

€ 519.000 k.k.

5 kamers waarvan
4 slaapkamers

1 badkamer
2 aparte toiletten

Woonopp. 193 m2
Perceelopp. 301 m2

Grote mooi afgewerkte 2/1 kap woning met verzorgde tuin op het Zuiden, direct aan het water. Aan rustige weg gelegen met inpandige garage (18 m2) en 2 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Begane grond:
Extra grote woonkamer met open (U-vorm) Bulthaup keuken . Woonkamer is 20m2 groter dan vergelijkbare 2/1 woningen in de straat door uitbreiding vanaf nieuwbouw. Uitsluitend vloerverwarming. Apart toilet en bergkast in hal. De garage is inpandig, voorzien van bergkast (3 schuifdeuren), branddeur naar binnen hal en een overhead deur met loopdeur.

1e verdieping:
In 2012 geheel gerenoveerd. Trap is voorzien van vloerbedekking en RVS trapleuning en RVS spijlen in overloopafscheiding. Apart toilet en bergkast op overloop. Mooi afgewerkte grote badkamer met inloopdouche, ligbad en 2 wastafels en verlichting. Aan de achterkant (tuinzijde) grote ouderslaapkamervoorzien van airconditioning, vloerverwarming en schuifdeurenkast (3 deuren). Aan de voorkant (straatzijde) grote werkkamer met mooie ingebouwde boeken-/opbergkast en verlichting.

2e verdieping:
Trap is voorzien van vloerbedekking en RVS trapleuning en RVS spijlen in overloopafscheiding. Op overloop een extra opbergkast (2 deuren) en extra verlaagd plafond met vliering-trap. Vliering (puntdak) is als berging te gebruiken over gehele breedte van de woning, hoogte ca. 1,5 meter. 2 grote kinderslaapkamers , allebei met dakkapel en uitwendige zon- en geluidwering. Kamer aan achterkant (tuinzijde) heeft extra kastruimte t.b.v. C.V. (vernieuwd medio 2016), zonneboiler en warmte terugwin installatie.

Tuin:
Grote goed onderhouden tuin met ligging op het Zuiden, direct aan het water. Inclusief tuinhuisje.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Vraagprijs

€ 519.000

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Gesch. 2-onder-1-kapwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Soort dak

Schilddak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Wijk bij Duurstede, sectie C, nummer 5657, perceeloppervlakte 301 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

193m2

Externe bergruimte

3m2

Overig inpandige ruimte

18m2

Perceeloppervlakte

301m2

Inhoud

649m3

Indeling

Aantal kamers

5 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 2 aparte toiletten

Badkamervoorzieningen

Ligbad, douche, dubbele wastafel

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel

Energie

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmte terugwininstallatie

Warm water

Cv-ketel, Elektrische boiler eigendom

CV Ketel

Nefit, 2016, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Voortuin

Achtertuin

123m2 (14,0 m2 diep en 8,8 m2 breed)

Ligging tuin

Oost, Zuid

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand hout

Isolatie

Geen isolatie

Garage

Soort

Inpandige garage, Parkeerplaats

Voorzieningen

Voorzien van elektra, Voorzien van water

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van