Claudius 4

Hoofdfoto Claudius 4 te Wijk bij Duurstede
deze woning is verkocht

3962LT, Wijk bij Duurstede

€ 460.000 k.k.

2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte: 166 m² woonoppervlak / 296 m² perceeloppervlak

Luxe ruime half vrijstaande woning met geschakelde garage en grote zonnige achtertuin, gelegen aan de rand van de mooie, kindvriendelijke woonwijk De Geer op 5 minuten fietsen van de gezellige binnenstad van Wijk bij Duurstede.

De woning verkeert ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte: 166 m² woonoppervlak / 296 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 6 kamers

Alle kenmerken


Foto's (29)

Overdracht

Vraagprijs: € 460.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwperiode: 2001-2010
Soort dak: Schilddak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Wijk bij Duurstede, sectie C, nummer 6540 , perceeloppervlakte: 296 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 166 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 17 m²
Perceeloppervlakte: 296 m²
Inhoud: 610 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Frans balkon, Dakraam, Glasvezel kabel

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Gashaard
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 132 m² (14,7m diep en 9,0m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordwesten
Balkon/Dakterras: Frans balkon aanwezig

Garage

Soort: Aangebouwd steen, Parkeerplaats
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water
Isolatie: Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Omschrijving

Luxe ruime half vrijstaande woning met geschakelde garage en grote zonnige achtertuin, gelegen aan de rand van de mooie, kindvriendelijke woonwijk De Geer op 5 minuten fietsen van de gezellige binnenstad van Wijk bij Duurstede.

De woning verkeert in nette staat en is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor veel leefruimte is ontstaan. De ruime besloten achtertuin op het noordwesten biedt zomers vrijwel de hele dag zon.

Begane grond
Nette voortuin met parkeerplaats voor 2 auto’s op eigen terrein en overdekte entree. Ruime hal met garderobe, meterkast en luxe hangend toilet met fonteintje. Aan de voorzijde van de woning ligt de luxe open keuken (2009) met kookeiland, vijfpits gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron, koelkast, close-in boiler en composiet werkblad.

De riante woonkamer heeft een luxe gashaard (2014) in hoekopstelling en is voorzien van een schuifpui naar het terras, waardoor de tuin zomers bij de woonruimte is te betrekken. Aan de achterzijde van de woonruimte is een kamer van 11 m² gelegen die nu in gebruik is als bijkeuken, maar ook heel goed als werkkamer/kantoor kan dienen. Via deze ruimte is ook de garage inpandig bereikbaar.

De vloer van de gehele verdieping heeft een antraciet plavuizenvloer, grotendeels voorzien van vloerverwarming. Ook de garage heeft een plavuizenvloer en is voorzien van verwarming, water en elektriciteit.

Eerste verdieping
Mooie lichte overloop met vide, 2 slaapkamers van 12 m² en 19 m², waarvan één met een frans balkon. Een nette, geheel betegelde badkamer met daarin een ligbad, instapdouche, twee wastafels, design radiator en vloerverwarming. Separate toiletruimte op de overloop met hangend toilet. De gehele eerste en tweede verdieping zijn voorzien van een smaakvolle laminaatvloer.

Tweede verdieping
Lichte overloop met vide en mooi rond zijraam, 2 slaapkamers van 12 m² en 9 m², waarvan één met een speels halfrond raam, een stookruimte (5 m²) met Remeha cv-ketel (2010) en veel bergruimte. Boven de zolder bevindt zich een vliering over de hele breedte van de woning, te bereiken d.m.v. een vlizotrap.

Achtertuin
Nieuw aangelegde (2015) onderhoudsvriendelijke achtertuin van 14 x 9 meter, voorzien van grote grijze betontegels, een gazon van kunstgras en nieuwe houten schutting (2016).

Bijzonderheden:
• De woning is rondom geschilderd in 2014.
• De woning beschikt over een automatisch ventilatiesysteem.
• Er is een alarminstallatie aanwezig.
• Voorbereiding glasvezel is aanwezig.

Uitvalswegen en openbaar vervoer naar Utrecht en Amersfoort zijn dichtbij. Wijk bij Duurstede heeft diverse scholen en sportverenigingen, een breed winkelaanbod en verschillende gezellige restaurants.

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.