Nachtegaal 26

Hoofdfoto Nachtegaal 26 te Wijk bij Duurstede
deze woning is verkocht

3962TM, Wijk bij Duurstede

€ 479.000 k.k.

Halfvrijstaande woning

Oppervlakte: 148 m² woonoppervlak / 415 m² perceeloppervlak

Royale half vrijstaande woning met dubbele woonkamer op grote kavel, gelegen in zeer geliefde groene villawijk. Wilt u wonen en werken combineren? Of wilt u een plek voor u zelf en één voor de kinderen? Deze woning biedt u die mogelijkheid door de ve ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
Oppervlakte: 148 m² woonoppervlak / 415 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (28)

Overdracht

Vraagprijs: € 479.000 k.k.
Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1980
Soort dak: Samengesteld dak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Wijk bij Duurstede, sectie C, nummer 4175 , perceeloppervlakte: 415 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 148 m² (= woonoppervlakte)
Gebouwgebonden buitenruimte: 4 m²
Externe bergruimte: 9 m²
Perceeloppervlakte: 415 m²
Inhoud: 565 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet, douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Openhaard
Warm water: Cv-ketel, Elektrische boiler eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: 178 m² (11,5m diep en 15,5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noorden , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Garage

Soort: Parkeerplaats
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Omschrijving

Royale half vrijstaande woning met dubbele woonkamer op grote kavel, gelegen in zeer geliefde groene villawijk. Wilt u wonen en werken combineren? Of wilt u een plek voor u zelf en één voor de kinderen? Deze woning biedt u die mogelijkheid door de verrassend ingedeelde benedenverdieping met twee woonkamers.

De woning beschikt over een zeer ruime voor- zij- en achtertuin met diverse terrassen, borders, gazon en vrijstaand houten tuinhuis (9 m2). Hier kunt u in alle vrijheid genieten van de rust die zo kenmerkend is voor deze wijk.
De historische binnenstad, winkelcentrum, scholen, sportaccommodaties etc. op loopafstand, evenals het prachtige Kromme Rijn gebied.

Bouwjaar: 1980
Inhoud: 565 m3
Grondoppervlak: 415 m2
Woonoppervlak: 148 m2
6 kamers (4 slaapkamers/2 woonkamers)

INDELING:

Begane grond:
Royale overdekte entree, lichte hal met bergkast, meterkast (glasvezel aansluiting). Toiletruimte met hangend toilet en fontein. Trapopgang.
Toegang tot ruime slaap/werkkamer met schuifpui en elektrisch rolluik.

Zeer ruime tuingerichte woon- en eetkamer met nieuwe eikenhouten vloer en gezellige openhaard. Vanuit de woonkamer komt u via een speelse doorgang in een zonnige 2e woonkamer. Perfect te gebruiken als TV-kamer, werkkamer en/of speelkamer. Woonkamers zijn voorzien van twee vaste kasten.

Half open tuingerichte keuken met grote lichtkoepel, voorzien van recent aangeschafte inbouwapparatuur.
Direct aan de keuken grenst de bijkeuken met tuindeur en grote ingebouwde voorraadkast. Vanuit de bijkeuken komt u in een aparte wasruimte met ruime bergvliering.


Verdieping:
Royale overloop met hoog balkenplafond en deur naar patio.
3 slaapkamers, allen voorzien van balkenplafond (13 m2, 12 m2, 10 m2). De slaapkamer van 10 m2 heeft een etage met ruimte voor een bed.

Ruime badkamer (dakkapel) met douchecabine, hangend toilet en dubbele wastafel + onderkastjes. Ruim genoeg om evt. een ligbad te plaatsen. Elektrische vloerverwarming, CV radiator en mechanische ventilatie.
De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
Kast met CV installatie (Nefit HR 3 jaar oud).


Bijzonderheden:

Platte daken zijn in 2014 opnieuw bedekt.
De woning is in 2014 geheel van buiten geschilderd.
Woonkamers, keuken en bijkeuken zijn recent gestukt en geschilderd.
Slaapkamer begane grond is ook zeer geschikt voor kantoor aan huis.
Naast het huis bevindt zich een overdekte fietsenstalling.

Woning is in zeer goede staat: een onafhankelijk bouwtechnisch rapport van Vereniging Eigen Huis ligt ter inzage.