Romulus 1

Hoofdfoto Romulus 1 te Wijk bij Duurstede
deze woning is verkocht

3962KA, Wijk bij Duurstede

€ 519.000 k.k.

Geschakelde woning

Oppervlakte: 142 m² woonoppervlak / 483 m² perceeloppervlak

Bent u een buitenmens en zoekt u voor uw gezin een ruime, lichte woning op een groot perceel en veel privacy in een kindvriendelijke buurt dichtbij het oude centrum van Wijk bij Duurstede?

Deze vrijstaande, lichte hoekwoning (door middel van de g ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Geschakelde woning
Oppervlakte: 142 m² woonoppervlak / 483 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (29)

Overdracht

Vraagprijs: € 519.000 k.k.
Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Geschakelde woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwperiode: 1991-2000
Soort dak: Tentdak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Wijk bij Duurstede, sectie C, nummer 5768 , perceeloppervlakte: 363 m2
Volle eigendom, gemeente Wijk bij Duurstede, sectie C, nummer 7087 , perceeloppervlakte: 120 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 142 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 5 m²
Externe bergruimte: 3 m²
Perceeloppervlakte: 483 m²
Inhoud: 513 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel, Houtkachel
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: 212 m² (14,5m diep en 14,6m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidwesten , bereikbaar via achterom
Balkon/Dakterras: Balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Aangebouwd steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Garage

Soort: Parkeerplaats
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Omschrijving

Bent u een buitenmens en zoekt u voor uw gezin een ruime, lichte woning op een groot perceel en veel privacy in een kindvriendelijke buurt dichtbij het oude centrum van Wijk bij Duurstede?

Deze vrijstaande, lichte hoekwoning (door middel van de garage geschakeld) staat aan de ingang van de zuidzijde van De Geer I, heeft een royale, zonnige tuin op het zuidwesten met meerdere terrassen en kent veel privacy. De fraai aangelegde achtertuin met verschillende niveaus grenst aan het water en heeft een vrij uitzicht. In deze tuin kunt u al vroeg genieten van de eerste voorjaarszon! De woning is in 2014 geheel gerenoveerd en voor u dus instapklaar!

Algemeen
Bouwjaar 1996
Woonoppervlakte 160 m2
Inhoud ca. 525 m3
Perceeloppervlakte 483 m2
Centrale verwarming
Geheel geïsoleerd
Energielabel B

Indeling

Begane grond:
Entree met hal, garderobe, toilet en meterkast, toegang tot de woonkamer en open trap naar de eerste verdieping.
De ruime, lichte woonkamer (ca. 46,75 m2) met erker kijkt uit op een fraai aangelegde voortuin, is voorzien van een open haard, schuifpui en open keuken, beide met toegang tot de achtertuin.
De moderne, lichte, open keuken (ca. 11,75 m2) is voorzien van een gaskookplaat en inbouwapparatuur (vaatwasmachine, combimagnetron en koelkast) en vloerverwarming.
In de bijkeuken (ca. 7,08 m2) staat een grote kastenwand met tweede koelkast en diepvries en klein keukenblok. De bijkeuken geeft toegang tot een inpandige garage/berging (ca. 11,3 m2).

Het terras (ca. 60 m2) gelegen aan het huis is voorzien van een zonnedoek, dat geschikt is om vanaf april tot november permanent te laten hangen. Het doek zorgt voor zonwering (en is regenbestendig), maar verlengd ook uw woonkamer naar buiten toe.

De goed verzorgde, grote zonnige achtertuin waarin prachtige leilindes en dakplatanen staan, is gelegen op het zuidwesten, bestaat uit 3 verschillende niveaus en biedt veel privacy. Aan het water kunt u genieten van een keur aan waterplanten en -vogels.

Eerste verdieping
Ruime overloop (6,55 m2) met toegang tot drie slaapkamers (resp. 13,10 m2, 10,25 m2 en 9,77 m2), een ruime badkamer en open trap naar de zolder.
De slaapkamers zijn licht door de aanwezigheid van veel ramen en voorzien van raamrolhorren en inzethor.
Twee slaapkamers hebben ieder een nis (studeerhoek resp. kast met schuifdeuren).
De twee slaapkamers aan de voorzijde hebben toegang tot een balkon.
De stijlvolle, luxe badkamer (6,90 m2) is recent volledig vernieuwd (2014) en voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming. Er is een inbouwkast met 3 apothekerskasten aanwezig. De ingang van de badkamer is voorzien van een fraaie, (mat)glazen schuifdeur.

Tweede verdieping
De zolder is een open ruimte bereikbaar via een vaste, open trap. Op zolder bevindt zich de CV-ketel (Bosch 35 HR C, 2007) en de wasmachine- en drogeraansluiting. De zolder is geschikt om een vierde slaapkamer/ studeerkamer te realiseren. Er zijn twee Velux dakramen aanwezig.
Knieschotten zorgen voor extra berggruimte.

Bijzonderheden
Woning binnen geheel gerenoveerd in 2014.
Buitenschilderwerk 2013/binnen 2014.
Plafondhoge deuren en scharnierloze plinten.
Open haard met afsluitbare glasdeur.
Badkamer en toiletruimte beneden: Vola kranen.
Vloerverwarming in keuken, bijkeuken en badkamer.
Aangesloten op glasvezelnetwerk met vaste bekabeling naar alle slaapkamers en zolder.
TV-aansluiting en extra stopcontacten op alle slaapkamers.
Screens op de benedenverdieping aan de oost- en zuidzijde en op de bovenverdieping aan de westzijde.

In 2015 is een nieuw breed terras (60 m2) van natuursteen (Spotted Bluestone van Michel Oprey & Beisterveld) aan het huis gerealiseerd.
Achtertuin via achterom.
Automatische beregeningsinstallatie in voor- en achtertuin.
Hekwerk aan waterkant van terras.
Schuur/houtopslag incl. bergruimte voor tuingereedschap aanwezig.
Parkeren: eigen oprit en openbare parkeerruimte.

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.