Romulus 95

Hoofdfoto Romulus 95 te Wijk bij Duurstede

3962LD, Wijk bij Duurstede

€ 519.000 k.k.

Gesch. 2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte: 193 m² woonoppervlak / 301 m² perceeloppervlak

Grote mooi afgewerkte 2/1 kap woning met verzorgde tuin op het Zuiden, direct aan het water. Aan rustige weg gelegen met inpandige garage (18 m2) en 2 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Begane grond:
Extra grote woonkamer met open (U-vorm) Bulth ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Gesch. 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte: 193 m² woonoppervlak / 301 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (24)

Overdracht

Vraagprijs: € 519.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Gesch. 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwperiode: 1991-2000
Soort dak: Schilddak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Wijk bij Duurstede, sectie C, nummer 5657 , perceeloppervlakte: 301 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 193 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 18 m²
Externe bergruimte: 3 m²
Perceeloppervlakte: 301 m²
Inhoud: 649 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmte terugwininstallatie
Warm water: Cv-ketel, Elektrische boiler eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 122 m² (14m diep en 8,8m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidoosten , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Isolatie: Geen isolatie

Garage

Soort: Inpandige garage, Parkeerplaats
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Voorzien van water
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Omschrijving

Grote mooi afgewerkte 2/1 kap woning met verzorgde tuin op het Zuiden, direct aan het water. Aan rustige weg gelegen met inpandige garage (18 m2) en 2 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Begane grond:
Extra grote woonkamer met open (U-vorm) Bulthaup keuken . Woonkamer is 20m2 groter dan vergelijkbare 2/1 woningen in de straat door uitbreiding vanaf nieuwbouw. Uitsluitend vloerverwarming. Apart toilet en bergkast in hal. De garage is inpandig, voorzien van bergkast (3 schuifdeuren), branddeur naar binnen hal en een overhead deur met loopdeur.

1e verdieping:
In 2012 geheel gerenoveerd. Trap is voorzien van vloerbedekking en RVS trapleuning en RVS spijlen in overloopafscheiding. Apart toilet en bergkast op overloop. Mooi afgewerkte grote badkamer met inloopdouche, ligbad en 2 wastafels en verlichting. Aan de achterkant (tuinzijde) grote ouderslaapkamervoorzien van airconditioning, vloerverwarming en schuifdeurenkast (3 deuren). Aan de voorkant (straatzijde) grote werkkamer met mooie ingebouwde boeken-/opbergkast en verlichting.

2e verdieping:
Trap is voorzien van vloerbedekking en RVS trapleuning en RVS spijlen in overloopafscheiding. Op overloop een extra opbergkast (2 deuren) en extra verlaagd plafond met vliering-trap. Vliering (puntdak) is als berging te gebruiken over gehele breedte van de woning, hoogte ca. 1,5 meter. 2 grote kinderslaapkamers , allebei met dakkapel en uitwendige zon- en geluidwering. Kamer aan achterkant (tuinzijde) heeft extra kastruimte t.b.v. C.V. (vernieuwd medio 2016), zonneboiler en warmte terugwin installatie.

Tuin:
Grote goed onderhouden tuin met ligging op het Zuiden, direct aan het water. Inclusief tuinhuisje.