Romulus 99

Hoofdfoto Romulus 99 te Wijk bij Duurstede

3962LD, Wijk bij Duurstede

€ 484.500 k.k.

Gesch. 2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte: 177 m² woonoppervlak / 299 m² perceeloppervlak

In plan "De Geer" gelegen zeer ruim herenhuis, door garage geschakelde 2 onder een kap woning aan waterpartij, bouwjaar 1999.

Indeling:
hal, toilet, meterkast met aansluiting voor glasvezel en toegang tot inpandige garage, voorzien van aansluiti ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Gesch. 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte: 177 m² woonoppervlak / 299 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 6 kamers

Alle kenmerken


Foto's (26)

Overdracht

Vraagprijs: € 484.500 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Gesch. 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwperiode: 1991-2000
Soort dak: Schilddak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Wijk bij Duurstede, sectie C, nummer 5655 , perceeloppervlakte: 299 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 177 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 18 m²
Perceeloppervlakte: 299 m²
Inhoud: 553 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers , waarvan 5 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Zonneboiler

Buitenruimte

Ligging: Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 133 m² (15,2m diep en 8,7m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidwesten

Garage

Soort: Inpandige garage, Parkeerplaats
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water
Isolatie: Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Omschrijving

In plan "De Geer" gelegen zeer ruim herenhuis, door garage geschakelde 2 onder een kap woning aan waterpartij, bouwjaar 1999.

Indeling:
hal, toilet, meterkast met aansluiting voor glasvezel en toegang tot inpandige garage, voorzien van aansluiting voor wasmachine, droger en verwarming.

Ruime woonkamer en half open keuken met apparatuur. Gehele benedenverdieping voorzien van lichte plavuizen en vloerverwarming.

Schuifpui naar zonnige tuin, met twee ondergronds verbonden vijvers, op het zuidwesten met verlaagd terras grenzend aan het water.

1e verdieping:
overloop met apart 2e toilet en inbouwkast. 3 ruime slaapkamers waarvan 1 met inbouwkast.
Luxe badkamer met ruim ligbad, douchecabine, wastafel, elektrische vloerverwarming plus aanvullend een CV radiator.

2e verdieping:
overloop, 2 ruime slaapkamers met dakkapellen en centrale verwarming. Een serviceruimte met CV ketel, zonneboiler en mechanisch ventilatiesysteem met warmtewisselaar.

Opmerking:
de woning is goed onderhouden en geheel geïsoleerd en heeft een energielabel A. Het pand grenst aan het water zodat u vanuit uw achtertuin kunt vissen of in de winter schaatsen.

In 2011 is de dakbedekking van de dakkapellen vernieuwd en zijn de nokpannen gefixeerd.
Op de oprit kunnen twee auto's plaats vinden.