Spijk 3 Wijk en Aalburg

€ 549.000 k.k.

6 kamers waarvan
5 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 205 m2
Perceelopp. 672 m2

Op een landelijke toplocatie in het prachtige buitengebied van Wijk en Aalburg ligt deze zeer charmante rietgedekte woonboerderij met een omvangrijke en verzorgde voor-, zij- en achtertuin.
Door het riante perceel oppervlak is deze idyllische woning met bijgebouwen bij uitstek geschikt voor liefhebbers van het buitenleven en eventueel in te richten voor het houden van dieren.

Begane grond:
U komt binnen in de ruime hal die overgaat in een ruime gang welke toegang geeft tot het separate toilet met fonteintje, de badkamer, de keuken, de betegelde bijkeuken voorzien van een keukenblok en witgoedaansluitingen, twee slaap/werkkamers en de deur naar de achtertuin.

De luxe lichte keuken is voorzien van een donkere tegelvloer, compleet ingericht en voorzien van een kookeiland. Het kookeiland heef de beschikking over een inductiekookplaat, een grilplaat een design afzuigkap voorzien van spotverlichting en rondom het kookeiland is er voldoende bergruimte. De keuken is verder voorzien van een heteluchtoven, magnetron, vaatwasser en grote koelkast. Het werkblad is van donker graniet.
Open doorloop naar de riante woonkamer. Deze is voorzien van behaaglijk licht tapijt, strak gestuukte wanden en een heerlijke houtkachel. De eethoek is in het verlengde van de keuken geplaatst en de zithoek is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Vanuit de woonkamer kijkt u via de vele ramen uit op de netjes onderhouden zij- en achtertuin en komt er zeeën van daglicht naar binnen.

De eerste slaapkamer aan de voorzijde van de woning is ca. 12m2 en voorzien van licht tapijt en gestuukte muren. Door het grote raam is ook deze kamer heel licht.
De tweede slaapkamer is ongeveer even ruim als de eerste slaapkamer en is voorzien van 2 vaste kasten. Deze kamer is op dit moment in gebruik als kantoorruimte/ logeerkamer.

De comfortabele badkamer is ingericht met een 2-persoons douchecabine, een ruim ligbad, een smaakvol wastafelmeubel met 2 wastafels en een designradiator.

Eerste verdieping:
De trap in de hal leidt naar een royale overloop met balustrade. Hiervandaan heeft u toegang tot 2 slaapkamers waarvan er één is voorzien van een grote dakkapel waardoor een ruime kamer is ontstaan. Aan de andere kant bevindt zich een gang met o.a. 2 inloopkasten, de cv-ruimte en de extra grote slaapkamer van bijna 22m2 . De gehele bovenverdieping is gestoffeerd en recentelijk zijn alle muren opnieuw geschilderd.

Garage en tuin:
De enorme garage is voorzien van alle gemakken zoals krachtstroom, een wasbak en goede tl-verlichting. De 7 meter brede op afstand bedienbare roldeur biedt toegang aan 3 auto’s naast elkaar. Aan de achterkant van de garage is nog een aanbouw van 4.95 x 4.05 meter. Hier is plek voor opslag en eventueel een hobbyruimte. De bergzolder is toegankelijk middels een vlizotrap. Verder is er nog een tuinhuisje achter de garage voor nog meer opslag ruimte.

Zowel de voor- zij, als achtertuin zijn uitgerust met volwassen borders en volwassen beplanting en is tot in de puntjes verzorgt. De tuin is voorzien van een gazon, een fraaie waterpartij met een bankirai bruggetje, siersbestrating en een exclusief rietgedekt open tuinpaviljoen. Hier is het het hele jaar heerlijk toeven. Het paviljoen is voorzien van verlichting en stroompunten. Het bijbehorende weitje aan de achterkant van de woning is door hekwerk omsloten en is ook geschikt voor het houden van kleinvee.

Wijk en Aalburg:
Wijk en Aalburg is prachtig gelegen aan de Maas. U vindt hier veel voorzieningen zoals de jachthaven, het gemeentehuis, een zorgcentrum, een sporthal met bijbehorende accommodatie en een multifunctioneel jongerencentrum. Elke dinsdag wordt in Wijk en Aalburg een grote weekmarkt gehouden. In Wijk en Aalburg staan naast twee basisscholen ook twee scholen voor voortgezet onderwijs. Wijk en Aalburg heeft een geheel vernieuwd centrumgebied hier vindt u diverse winkels en een supermarkt.

DEZE WOONBOERDERIJ MOET U GEZIEN HEBBEN. VRAAG NU UW BEZICHTIGING AAN!

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Vraagprijs

€ 549.000

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Woonboerderij, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Soort dak

Schilddak Riet

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Aalburg, sectie E, nummer 1734, perceeloppervlakte 77 m2
Volle eigendom, gemeente Aalburg, sectie E, nummer 3897, perceeloppervlakte 595 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

205m2

Externe bergruimte

91m2

Perceeloppervlakte

672m2

Inhoud

650m3

Indeling

Aantal kamers

6 kamers (waarvan 5 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, douche

Voorzieningen

Rolluiken

Energie

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel, Openhaard

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

Radson Nox ca., 1997, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg

Tuin

Achtertuin, Zijtuin

Achtertuin

246m2 (12,0 m2 diep en 20,5 m2 breed)

Ligging tuin

Zuid, West

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand hout

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Isolatie

Geen isolatie

Garage

Soort

Vrijstaand steen

Voorzieningen

Voorzien van elektra, Met vliering, Met elektrische deur

Isolatie

Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van