Maasdijk 179

Hoofdfoto Maasdijk 179 te Wijk en Aalburg

4261AH, Wijk en Aalburg

€ 625.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 267 m² woonoppervlak / 6650 m² perceeloppervlak

Ruime vrijstaande woonboerderij met bijgebouw en veel eigen grond, gelegen op een mooie groene locatie in het Land van Heusden en Altena.

Het geheel bestaat uit een binnendijks perceel van 5.250 m2 met daarop het woonhuis, bijgebouw(en) en fraai a ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Woonboerderij, Vrijstaande woning, Dijkwoning
Oppervlakte: 267 m² woonoppervlak / 6650 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 7 kamers

Alle kenmerken


Foto's (30)

Overdracht

Vraagprijs: € 625.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Woonboerderij, Vrijstaande woning, Dijkwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwperiode: voor 1906
Soort dak: Samengesteld dak bedekt met riet
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Aalburg, sectie E, nummer 586 , perceeloppervlakte: 1400 m2
Volle eigendom, gemeente Aalburg, sectie E, nummer 859 , perceeloppervlakte: 5250 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 267 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 4 m²
Externe bergruimte: 148 m²
Perceeloppervlakte: 6650 m²
Inhoud: 830 m³

Indeling

Aantal kamers: 7 kamers
Aantal badkamers: 2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet, 2 douches, bidet, jacuzzi
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen: Jacuzzi

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Openhaard
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Vrij uitzicht, Open ligging
Tuin: Achtertuin, Zijtuin, Zonneterras
Achtertuin: 3360 m² (105m diep en 32m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het westen , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bedrijfsruimte

Praktijkruimte: Vrijstaand

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Ruime vrijstaande woonboerderij met bijgebouw en veel eigen grond, gelegen op een mooie groene locatie in het Land van Heusden en Altena.

Het geheel bestaat uit een binnendijks perceel van 5.250 m2 met daarop het woonhuis, bijgebouw(en) en fraai aangelegde tuin en een tegenoverliggend buitendijks perceel van 1.400 m2 (weiland uiterwaarden), op 15 autominuten van 's-Hertogenbosch en op fietsafstand van het historische en gezellige vestingstadje Heusden. Vrij uitzicht en open ligging.

Het oudste deel van het woonhuis dateert oorspronkelijk van rond 1900 en is in de loop der jaren verschillende malen verbouwd. In 1995 werd het woonhuis aanzienlijk uitgebreid met ca 100 m2 nieuwbouw in dezelfde stijl. Het geheel is rietgedekt en voorzien van dakisolatie en dubbelglas.

De woonboerderij kenmerkt zich door een aantal knusse vertrekken en een gemoedelijke sfeer.
De entreehal met vide is royaal en heeft een uitnodigende uitstraling.
De lichte, aan de tuinkant gelegen woonkamer beschikt over een moderne gashaard en deuren naar het terras. Ook de keuken heeft een moderne, maar in de stijl van de woning passende inrichting met een dubbel werkblad. Daartussen een ruime eetkamer met eethoek en apart zitje en een eigen terras aan de zijtuin gelegen.
De oorspronkelijke woonkamer aan de dijkzijde heeft een gemetselde open haard, een schuifpui naar de zijtuin en is momenteel ingericht als biljartkamer/bibliotheek.
Verder op de begane grond nog de bijkeuken met de cv-installatie (Nefit Topline 2010), de wijnkelder en een klusruimte met werkbank.
Het woonhuis beschikt over twee toiletten op de begane grond en ten behoeve van de drie slaapkamers aan de dijkzijde een badkamer met douche en wastafel en bij de masterbedroom aan de tuinzijde een eigen badkamer, voorzien van bad, douche, wastafel, toilet en bidet,

Het naast de woonboerderij gelegen vrijstaande bijgebouw was oorspronkelijk een stal, maar is in 1994 ingrijpend verbouwd tot kantoor. Door de indeling is het gebouw niet alleen te gebruiken als kantoorruimte, maar tevens als volwaardige woonruimte en uiteraard als separaat gastenverblijf. Indeling: beneden een entreehal met toilet, een grote verblijfsruimte (36 m2) en een (woon)keuken (24 m2).Boven een slaapkamer, een badkamer (douche, wastafel toilet) en een open zolderruimte.
Het geheel is keurig afgewerkt, het dak is geïsoleerd en het gebouw is centraal verwarmd.
De benedenruimten hebben door de toogvormige stalramen hun landelijke karakter behouden, maar zijn verder modern afgewerkt.

De ruimte tussen de gebouwen en achter het kantoor is professioneel bestraat en biedt ruime eigen parkeergelegenheid.
De tuin rondom de woning is prachtig aangelegd en goed onderhouden. Er zijn meerdere terrassen, zodat er altijd een mooi of zonnig plekje te vinden is.
Het grote terras bij de woonkamer is op het zuid-westen gelegen. Terzijde daarvan een kleiner, omsloten terras, georiënteerd op het zuiden en voorzien van een jaccuzzi.
Voor berging van het tuingereedschap en fietsenstalling is er een vrijstaande schuur (steen/hout, 32 m2) met daarin een paardenbox.

Bijzonder object voor liefhebbers van het buitenleven, met meerdere gebruiksmogelijkheden en veel privacy.

Maatvoering (indicatief):
Totale inhoud circa 830 m3
gebruiksoppervlakten: woonhuis circa 270 m2, bijgebouw circa 108 m2, schuur circa 32 m2
Zie plattegronden

Oplevering:
De oplevering kan in overleg plaatsvinden

Voor een vrijblijvende bezichtiging bent u van harte welkom, na afspraak met de makelaar.

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.