De Utergerzen 21

Hoofdfoto De Utergerzen 21 te Wijnaldum

8857BB, Wijnaldum

€ 359.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 193 m² woonoppervlak / 803 m² perceeloppervlak

Tot in de details verzorgd en fraai vormgegeven, vrijstaand woonhuis met grote garage/schuur (59 m²) op uitstekende en rustige woonlocatie nabij Waddenzeekust en Harlingen. Energielabel A. Eigen grond 803 m².

Begane grond
entree, vestibule, mete ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 193 m² woonoppervlak / 803 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (30)

Overdracht

Vraagprijs: € 359.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2002
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Harlingen, sectie F, nummer 1283 , perceeloppervlakte: 803 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 193 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 58 m²
Perceeloppervlakte: 803 m²
Inhoud: 706 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel, Warmte terugwininstallatie
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin: Tuin rondom

Garage

Soort: Vrijstaand hout, Parkeerplaats
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Met vliering, Met elektrische deur
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn vermeldingswaardige rechten, plichten, bedingen en/of erfdienstbaarheden.
de destijds van toepassing zijnde gemeentelijke voorwaarden bij verkoop van bouwkavels in Wijnaldum, het dulden en in stand houden van bomen en ecologische oever, gedoogplicht t.b.v. openbare voorzieningen, onderhoud walbeschoeiing (zie voor de volledige tekst het eigendomsbewijs).



Omschrijving

Tot in de details verzorgd en fraai vormgegeven, vrijstaand woonhuis met grote garage/schuur (59 m²) op uitstekende en rustige woonlocatie nabij Waddenzeekust en Harlingen. Energielabel A. Eigen grond 803 m².

Begane grond
entree, vestibule, meterkast, garderobe, gang, vaste bergkast, trapopgang, bergkast onder de trap, toilet, L-vormige tuingerichte woonkamer met vaste bergkast, landelijke woonkeuken met diverse inbouwapparatuur o.a. vaatwasser, koelkast, magnetron, heteluchtoven en 5-pits gaskookplaat, bijkeuken, werkruimte/berging met uitstortgootsteen, prachtig en secuur aangelegde tuin met voorjaars-, zomer- en najaarsplanten en ondergronds sproeisysteem (polyethyleen slangen).
** Aanwezig is een grote garage (58 m²) met 2 autoplaatsen èn een camper/caravanplaats (aparte ingang met verhoogde toegangsdeur).

Eerste verdieping
ruime overloop/gang, inloop(kleding)kast, separaat toilet (!), 4 slaapkamers, waarvan voorste slaapkamer in gebruik is als werkkamer, badkamer voorzien van wastafel, douchehoek, kunststof dakvenster en badkamerkast (optioneel), via gesloten trapopgang naar ruime bergzolder (evt. nog extra slaapkamer) met kunststof dakvenster.

Bijzonderheden
- mooie en rustige ligging aan de rand van het dorp;
- tuindrainage via ringdrainage om de woning;
- kunststof kozijnen met o.a. draai-/kantelramen en kunststof voor-/achterdeur (Finstral);
- luxe houten garage voorzien van staalconstructie, voorzien elektrische roldeur, houten deuren t.b.v. de caravan/camper en aan de zijkant een loopdeur;
- woning en garage voorzien van geglazuurde dakpannen en gevels geïmpregneerd;
- alarminstallatie (event. ter overname);
- netwerkbekabeling, wtw-unit en deels Friese witjes (tegeltjes) in woonkamer en keuken;
- perfect afgestemde gebruiksruimten aan type woonhuis;
- instapklaar.
- (auto)reistijden naar:
Leeuwarden 26 min.
Groningen 60 min.
Zwolle 63 min.
Amsterdam 75 min.