Jan Maenenstraat 7 Wijnandsrade

€ 650.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

7 kamers waarvan
2 slaapkamers

3 badkamers
1 apart toilet

Woonopp. 241 m2
Perceelopp. 4414 m2

In een mooi dorpje midden in het prachtige Limburgse heuvellandschap ligt deze ruime, vrijstaande, zeer verrassende semi-bungalow, met een riante tuin in Oosterse sfeer voorzien van een geweldige koivijver, zwembad, tuinhuis en idyllisch prieeltje, grenzend aan een bosrand waar u zo de vrije natuur in loopt. De woning en tuin zijn in 2008 geheel onder architectuur gerenoveerd en van veel luxe voorzien zoals een sauna, bar, wijnkelder, keuken op maat en luxe badkamer. Tevens kunt u er kantoor aan huis houden of een tweede complete ruime woonverdieping maken.
U kunt hier genieten van een oase van rust terwijl u zich ook dichtbij bruisende plekken bevindt zoals Maastricht, Valkenburg en Aken. De woning is gelegen nabij een speeltuin, school, kerk en enkele dorpsvoorzieningen. Het dorp ligt naast Nuth en Hulsberg.

BEGANE GROND
• Via de mooi aangelegde voortuin, komt u bij de entree van het huis. De ontvangsthal is voorzien van een garderobe, toilet, meterkast en trap naar de eerste verdieping en trap naar luxe souterain.
• De keuken is geheel op maat gemaakt en o.a. voorzien van vaatwasser, keramisch kookeiland, combi-oven-magnetron en cooker. Aan het kookeiland zit een gezellig barretje.
• De lichte keuken loopt in L-vorm over naar de ruime woonkamer met sfeervolle elektrisch bedienbare gashaard en schuifpui naar de ruime en lichte serre. De gehele verdieping is voorzien van een lichte granieten vloer en elektrisch bedienbare gordijnen/screens. De woonkamer en keuken scheiden zich van de hal door glazen deuren.

EERSTE VERDIEPING
• Via de houten trap komt u op de overloop met inbouwkastje en deuren naar 2 slaapkamers, een extra badkamer en apart toilet. Het toilet heeft dezelfde lichte granieten vloer als de entree verdieping, de extra badkamer en hal boven.
• De eerste slaapkamer heeft een moderne zoldering afgewerkt met glazen wandje eventueel te gebruiken als bedstede en de kamer is voorzien van airco en rolluiken.
• De tweede slaapkamer is zeer luxe en op maat gemaakt met slaapgedeelte en badkamer. De aangrenzende badkamer is voorzien van ligbad met bubbel streaming, (stoom)douche, dubbele wastafel, airco en mooi uitzicht over de tuin.

SOUTERAIN
• Het souterain loopt onder de volledige woning en hier is eenvoudig een complete leefverdieping te maken. De eerste ruimte beschikt over een keukenblok, amerikaanse koelkast en gekoelde wijnkast, door een schuifdeur afgeschermde wasruimte met was- en drogeraansluiting en kastruimte.
• De tweede ruimte is een riante oppervlakte met sauna en moderne bar, ideale ruimte voor het geven van een feestje en met openslaande deuren naar de tuin.
• De derde ruimte had de functie kantoor aan huis, met uitkijk op de tuin, ingebouwde kluis en deur in stijl naar de wijnruimte. De wijnruimte is geheel in La Cave sfeer afgewerkt en grenst aan een kleine opbergruimte die vanuit de tuin te bereiken is.

TUIN
• Via de trap aan de serre grenzend aan de keuken/woonkamer komt u in de tuin. De achtertuin is een fijne plek om te ontspannen. Er is een verwarmd buiten zwembad met aangrenzend tuinhuis dat volledig ingericht is met douche, toilet en keukenblok met wasbak en koelkast. Tevens is het huisje te gebruiken om te overnachten.
• De koivijver is volledig uitgerust met pompen en filterinstallatie en naast de vijver staat een prieeltje vanwaar je optimaal kunt genieten van de rust.
• Via de poort aan de achterzijde van de tuin loopt u naar het aangrenzende bosperceel.
• Aan de zijkant van de woning loopt de oprit naar een dubbele carport, welke is afgescheiden door een elektrisch bedienbaar hek.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Villa, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1978

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

-, gemeente Wijnandsrade, sectie A, nummer 3163 , perceeloppervlakte: 592 m2
-, gemeente Wijnandsrade, sectie A, nummer 3256 , perceeloppervlakte: 262 m2
-, gemeente Nuth, sectie R, nummer 101 , perceeloppervlakte: 3560 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

241m2

Externe bergruimte

107m2

Overig inpandige ruimte

16m2

Perceeloppervlakte

4414m2

Inhoud

836m3

Indeling

Aantal kamers

7 kamers (waarvan 2 slaapkamers)

Aantal badkamers

3 badkamers en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, douche, dubbele wastafel

Voorzieningen

Rolluiken, TV kabel, Zwembad, Airconditioning, Stoomcabine, Rookkanaal, Schuifpui, Sauna

Energie

Energielabel

C

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

1997, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Tuin rondom, Zonneterras

Tuin rondom

0m2 (0,0 m2 diep en 0,0 m2 breed)

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand hout

Voorzieningen

Voorzien van verwarming, Voorzien van water, Met vliering

Isolatie

Geen spouw, Geen isolatie

Garage

Soort

Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 28

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.