Jan Altinkweg 13 Winsum

€ 329.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

6 kamers waarvan
4 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 170 m2
Perceelopp. 312 m2

Zeer royale halfvrijstaande woning met zonnige achtertuin aan doorgaand vaarwater.

Op korte afstand van het trein/busstation, supermarkt en centrum van het pittoreske Winsum, ligt in woonwijk De Brake aan een rustige weg met alleen bestemmingsverkeer deze zeer royale halfvrijstaande Groothuis kwaliteitswoning (1995) met hoge gootlijn. Met de voortuin grenzend aan een speeltuin, de achtertuin ideaal gelegen op het zuid-westen en een 14 meter brede vlonder/steiger aan doorgaand vaarwater heeft deze woning de perfecte locatie. De prima onderhouden en goed geïsoleerde woning (energielabel A) heeft 4 ruime slaapkamers met de mogelijkheid tot een 5e. De grote oprit aan de voorzijde biedt parkeergelegenheid voor 2 auto’s.

Begane Grond:
Entree-hal met open trapopgang naar de eerste verdieping, WC met fonteintje, meterkast en waterontharder. Woonkamer/open keuken ca. 51m2 met parketvloer en wanden afgewerkt met behang en pleisterwerk. Keuken in hoekopstelling met koelkast, vaatwasser, dubbele spoelbak, 4 pits kookplaat (gas) en heteluchtoven. Middels 2 poorten toegang tot de serre met schuifpui ca. 20m2 die leidt naar de achtertuin/vlonder en het doorgaand vaarwater. Doorgang vanuit de keuken naar de ruime bijkeuken van ca. 12m2 met wasmachineaansluiting en afvoer wasdroger. Vanuit de bijkeuken doorgang naar de tuin en naar de berging/garage (ca. 11,5m2).

1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers (ca. 17,5m2, 17m2 en 10m2), waarvan één slaapkamer met een balkon ca. 3.5m2 aan de voorzijde van de woning en één slaapkamer met een ruim dakterras (17m2) aan de zonnige achterkant met prachtig uitzicht over de omgeving. Tevens op deze verdieping de badkamer ca. 7.5m2 met toilet, bad, dubbele wastafel en doucheruimte.

2e verdieping:
Vaste trap naar de 2e verdieping. Hier bevindt zich, aan de voorzijde van de woning, de vierde slaapkamer ca. 18m2. Dankzij het raam aan de voorzijde en het grote Velux dakraam aan de zijkant een mooie lichte kamer. In de overige ca.25m2 bevindt zich de vaste trap met daarnaast de CV HR combiketel (2013), de omvormer voor de zonnepanelen (2013) en de mechanische ventilatie unit. De overige ruimte kan gebruikt worden als berging of afgetimmerd worden als ruime 5de slaapkamer. Voor deze gehele verdieping geldt dat er veel bergruimte achter de knieschotten is.

Verdere bijzonderheden:
De woning beschikt naast een zuinige HR CW5 CV combi ketel over 14 zonnepanelen, waardoor de energielasten op dit moment slechts € 80,00 netto per maand bedragen. De geïnstalleerde waterontharder zorgt voor kalkvrij water. Hardhouten buitenkozijnen, voornamelijk geschilderd in 2018/2019. De garage heeft een stortbak. De achtergevel heeft een stopcontact, kraan en 2 lichtpunten. In de achtertuin staat een klein tuinhuisje. Door de ruime vlonder/steiger en voldoende diepgang kan een ruim bemeten boot afgemeerd worden. Rustige, prettige en kindvriendelijke straat.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1995

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

-, gemeente Winsum, sectie G, nummer 514 , perceeloppervlakte: 312 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

170m2

Overig inpandige ruimte

12m2

Perceeloppervlakte

312m2

Inhoud

490m3

Indeling

Aantal kamers

6 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, Zonnepanelen

Energie

Energielabel

A

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2013, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Voortuin

Achtertuin

91m2 (7,0 m2 diep en 13,0 m2 breed)

Ligging tuin

westen

Bergruimte

Soort berging

Aangebouwd steen

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Garage

Soort

Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Op eigen terrein

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 32

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.