Overtocht 19 Winsum

€ 475.000 k.k.

7 kamers waarvan
6 slaapkamers

2 badkamers
1 apart toilet

Woonopp. 185 m2
Perceelopp. 834 m2

LET OP: De WOZ is onlangs aangepast door de gemeente naar €400.000,-.

Algemeen
Op unieke locatie met vrij uitzicht over de landerijen een levensloopbestendig stijlvol vrijstaand woonhuis gelegen aan de zuidrand van Winsum.

Indeling
Begane grond
Entree met hal (6 m2), toilet, toegang tot slaapkamer, woonkamer en trap naar boven.
De slaapkamer beneden (15 m2) heeft een eigen badkamer (5 m2) met ligbad en douche.
De woonkamer ( 40 m2) met erker heeft grote raampartijen met een panoramisch uitzicht. De aangrenzende open keuken (13 m2) is voorzien van moderne apparatuur en heeft een diepe kelderkast. De keuken geeft toegang tot het terras en de bijkeuken.
De bijkeuken (8 m2) biedt plaats voor de wasmachine, -droger en vriezer, en geeft toegang tot het overdekte terras (15 m2) alsmede tot de berging (11m2).

Verdieping
De overloop met ruime vide (4 m2) geeft toegang tot vijf slaapkamers (van oostzijde naar westzijde respectievelijk 12, 10, 11, 10 en 10 m2), badkamer (6 m2), diepe CV-kast en vaste trap naar de zolder.
Alle slaapkamers kijken uit over de landerijen. De middelste slaapkamer (11 m2) heeft een erker. De slaapkamer (12 m2) grenzend aan de badkamer heeft een eigen wastafel.
De badkamer (6 m2) is voorzien van douche, wastafelmeubel en toilet.
In de CV kast zit o.a. het bedieningspaneel van de zonnecollectoren.

Zolder

De vaste trap op de overloop geeft toegang tot de grote zolder (38 m2) met vele mogelijkheden. Op de zolder is ook de installatie voor de mechanische afzuiging en plaats voor rookkanaal naar de schoorsteen.

Bijzonderheden
Alle vertrekken zijn gericht op het zuiden en bieden een fraai uitzicht op de landerijen.
Veel privacy door ruime en fraai aangelegde tuin.
Het gehele erf (tuin en gazon) is bedekt met een laag zwarte grond van ruim een halve meter.
Grote tuin op het zuiden (438 m2) met gazon, fruitbomen en trap naar de brede sloot.
De oprit biedt ruim plaats voor twee auto's.
Goed onderhouden: buitenmuren in 2017 gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd.

Prima verbinding met de stad (auto, trein, bus en fiets)
Station, scholen en gezondheidscentrum op loopafstand.
Directe nabijheid uitvalsweg naar Groningen.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Vraagprijs

€ 475.000

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1990

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Winsum, sectie E, nummer 2860, perceeloppervlakte 834 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

185m2

Overig inpandige ruimte

47m2

Perceeloppervlakte

834m2

Inhoud

600m3

Indeling

Aantal kamers

7 kamers (waarvan 6 slaapkamers)

Aantal badkamers

2 badkamers en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, 2 douches, 2 wastafels

Aantal woonlagen

3 woonlagen

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel, Zonnecollectoren, Rookkanaal

Energie

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

Intergas, 2010, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan water, In woonwijk, Vrij uitzicht

Tuin

Achtertuin, Voortuin

Achtertuin

438m2 (17,5 m2 diep en 25,0 m2 breed)

Ligging tuin

Zuid

Bergruimte

Soort berging

Aangebouwd steen

Voorzieningen

Voorzien van elektra, Voorzien van water

Isolatie

Geen isolatie

Garage

Soort

Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van