Laan van Napoleon 14 Winterswijk

€ 869.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

6 kamers waarvan
3 slaapkamers

2 badkamers
1 apart toilet

Woonopp. 247 m2
Perceelopp. 1537 m2

Schitterende onder architectuur gebouwde villa met dubbele garage op 'Landgoed Eelink'. Uniek gelegen op de grens van de bebouwde kom en het buitengebied van Winterswijk met haar mooie coulisselandschap.

INDELING:

Via de ruime oprit bereikt u de uitnodigende entree. De royale hal met trapopgang, garderobe en gastentoilet geeft toegang tot de diverse vertrekken op de begane grond. Wat direct opvalt is de donkere eiken vloer, die zowel op de begane grond als op de eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming.

Naast het kantoor aan de voorkant van de villa bevindt zich een grote leefkeuken. De luxe keuken heeft een groot kookeiland met een bargedeelte aan de kant van de gezellige gashaard. De hoge kastenwand aan de andere kant van het eiland is voorzien van Siemens inbouwapparatuur, zoals een magnetron, koffiemachine, koelkast en vriezer. Het werkblad is van composiet en heeft 2 spoelbakken. Verder is er een extra stille vaatwasser.

De keuken staat in directe verbinding met de living. Naast de gezellige zithoek rondom de gashaard is een aparte TV kamer. De grote raampartijen lopen door tot op de vloer, zodat de tuin vanuit de living optimaal kan worden beleefd. Een schuifpui geeft toegang tot de grote achtertuin die geheel naar eigen inzicht ingericht kan worden. Er is voldoende ruimte voor meerdere terrassen, zodat je de hele dag kunt genieten van de zon. Een mooi ontwerp met een zwemvijver is bijgevoegd voor inspiratie.

De bijkeuken fungeert tevens als achteringang en biedt ondermeer plaats aan de wasmachine en wasdroger. Er is een aansluiting voor warm en koud water, zodat er eventueel een keukenblok met spoelbak kan worden geplaatst. De bijkeuken geeft ook toegang tot de berging en de garage. Dit deel van het huis kan eventueel verbouwd worden tot aparte wooneenheid voor dubbele bewoning of Bed & Breakfast.

Via de open trap in de hal bereikt men de verdieping. Aan de voorkant zijn 2 royale slaapkamers en een badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet. Achter bevindt zich de hoofdslaapkamer met luxe badkamer ensuite en inloopkast.

De open trap op de verdieping leidt naar de ruime zolder met de technische installatie. Hier kan eventueel een extra slaapkamer worden gecreëerd.

BIJZONDERHEDEN:

- Nieuwbouw (2017) op geweldige locatie
- 3 riante slaapkamers en 2 volwaardige badkamers
- Dubbele garage met elektrische roldeur
- Vloerverwarming door het hele huis
- Professionele inbraakbeveiliging
- Zonnepanelen op de garage (energie label A)
- Ruime oprit met plaats voor meerder auto's
- Grote tuin met ruimte voor verschillende terrassen
- Mogelijkheid voor aparte wooneenheid of B&B
- Oplevering per direct

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Villa, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2017

Soort dak

Schilddak Pannen

Kadastrale gegevens

-, gemeente Winterswijk, sectie I, nummer 15552 , perceeloppervlakte: 1480 m2
-, gemeente Winterswijk, sectie I, nummer 15590 , perceeloppervlakte: 57 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

247m2

Overig inpandige ruimte

71m2

Perceeloppervlakte

1537m2

Inhoud

1475m3

Indeling

Aantal kamers

6 kamers (waarvan 3 slaapkamers)

Aantal badkamers

2 badkamers en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Toilet, douche, dubbele wastafel

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen

Energie

Energielabel

A

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Cv-ketel, Warmte terugwininstallatie, Gashaard

Warm water

Cv-ketel, Doorstroomboiler

CV Ketel

2017, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk, Open ligging

Tuin

Tuin rondom

Balkon/Dakterras

Balkon aanwezig

Bergruimte

Garage

Soort

Inpandige garage

Voorzieningen

Elektra, Water, Elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 23

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.