Halteweg 7

Hoofdfoto Halteweg 7 te Winterswijk Miste

7109BH, Winterswijk Miste

€ 575.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 245 m² woonoppervlak / 9630 m² perceeloppervlak

Fraaie woonboerderij, voorzien van alle comfort. Idyllisch gelegen aan een zandpad met oprit begrensd door oude eiken. Oorspronkelijk bouwjaar rond 1860. Verbouwd in 1998, bovenverdieping in 2004. Mogelijkheden voor praktijk/kantoor aan huis, bed & b ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Woonboerderij, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 245 m² woonoppervlak / 9630 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 7 kamers

Alle kenmerken


Foto's (25)

Overdracht

Vraagprijs: € 575.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Woonboerderij, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwperiode: voor 1906
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Winterswijk, sectie V, nummer 438 , perceeloppervlakte: 9630 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 245 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 20 m²
Perceeloppervlakte: 9630 m²
Inhoud: 975 m³

Indeling

Aantal kamers: 7 kamers , waarvan 6 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas, Voorzetramen
Verwarming: Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Gasboiler eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Open ligging, Buiten bebouwde kom
Tuin: Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Garage

Soort: Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bedrijfsruimte

Praktijkruimte: Inpandig

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Fraaie woonboerderij, voorzien van alle comfort. Idyllisch gelegen aan een zandpad met oprit begrensd door oude eiken. Oorspronkelijk bouwjaar rond 1860. Verbouwd in 1998, bovenverdieping in 2004. Mogelijkheden voor praktijk/kantoor aan huis, bed & breakfast of atelier.

Perceel van 9630 m² met tuin, grote parkeerplaats, paardenbak (25 x18 meter) met verlichting en inloopstal.
De andere helft van stal is berging voorzien van elektra.

Hoogstamboomgaard, paddenpoel met bosje, kleine weide met kippenhok/geitenstal en een grote weide.

Op 7 autominuten van het centrum van zowel Aalten als Winterswijk.

Volop ruimte voor liefhebbers van het buitenleven!
Onbegrensde mogelijkheid om te paard tochten over zandpaden te maken.
245 m² woonoppervlakte voor royaal wonen en werken.

Indeling:
Begane grond:
Entree via de centrale hal met hoge vide en bergzolder, een trapopgang naar de eerste verdieping, ruime toiletruimte met urinoir, deel, werkkamer met twee vaste hoekkasten.
Een woonkeuken in stijl van het huis met kookeiland, roestvrijstalen dubbele spoelbak met Quooker ( kokend waterkraan), vaatwasser, oven en 5- pitsgasfornuis.
Aansluitend, op het westen, een overdekt terras met zijwand. Vrij uitzicht met prachtige zonsondergangen.
Ruime, lichte woonkamer met hoog balkenplafond en origineel gebinten. Eiken vloer, vaste hoekkast, schouw, houtkachel en deur naar de tuin.
Ruime centrale deel met entree, cv en boiler met kastruimte. Toegang tot een tweede werkkamer met zoldertje en een bijkeuken voorzien van extra douche, spoelbak en aansluiting voor wasmachine en droger.
Tuin met leilinden, bessenstruiken, meidoorn- en beukenhagen en een waterput.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kasten en dakramen, met toegang tot 4 slaapkamers en badkamer. Grote slaapkamer op het noorden met vaste kledingkasten en stortkoker voor wasgoed naar de bijkeuken, 3 slaapkamers van plusminus 10 m², waarvan 1 met grote,dubbele vaste kast en 1 met toegang tot een bergzolder.
Badkamer met ligbad, dubbele douche, 2 wasbakken toilet en vloerverwarming. Daglicht via 2 dakramen.

Bijzonderheden:
Vloerverwarming. Stenen vloer van potscheuren in de keuken, deel, hal en toilet.
Bergruimtes door het hele huis. Dubbel glas en geïsoleerd. Gebinten zichtbaar door het gehele huis.

Houten luiken rondom. Buitenwerk in 2014 geschilderd. Nieuwe topgevel aan de zuidzijde 2012.

Eigen waterbron bij paardenstal. Vergunning om schuur bij te bouwen.