Greate Buorren 1 Wirdum

€ 259.500 k.k.

7 kamers waarvan
4 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 190 m2
Perceelopp. 235 m2

Gerenoveerde (energielabel D) half vrijstaande woning met grote inpandige schuur met zeer veel mogelijkheden. Gelegen op een karakteristiek punt in het centrum van Wirdum, tegenover de kerk. Op fietsafstand van Leeuwarden (ca. 25 minuten tot centrum Leeuwarden).

De woning is ca. 200 jaar oud en is vanaf 1998 vrijwel helemaal gerenoveerd. Op de benedenverdieping is een lichte en ruime woonkeuken gesitueerd aan de straatzijde en een (dankzij een groot daklicht) zeer lichte en ruime woonkamer die uitkijkt op de tuin. In de aanpandige schuur is zeer veel ruimte voor hobby’s en opslag.

De woning is groter dan wellicht op het eerste gezicht lijkt (woonoppervlakte 190 m2). Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging!

INDELING

Begane grond:
Entree/hal, nieuwe meterkast (2008) met 8 groepen, trap naar slaapkamers en zolderatelier; royale woonkeuken (23 m2) met moderne keuken (2008) met uitgebreide en moderne inbouwapparatuur en keukenboiler voor snel warm water.. De keuken heeft een verhoogd en verdiept hardstenen werkblad. De woonkamer (30 m2) is gescheiden van de woonkeuken middels een niveauverschil in de vloer (opstapje). Woonkamer met verhoogd plafond (deels 3,3 m hoog) en daklicht en grote raampartij en houtkachel met dubbelwandig rookgaskanaal. Woonkeuken en woonkamer zijn voorzien van vloerverwarming en linoleum. Vanuit de woonkeuken is er een doorloop, langs de kelderkast, naar de berging/garderobe en toilet en badkamer (voorzien van wastafelmeubel, ligbad, douche en 2e toilet), bijkeuken/washok met gloednieuwe CV-ketel (augustus 2016) en ruimte voor was-/droogmachines.

Tuin (72 m2) aan achterzijde gelegen, op het zuiden, bereikbaar via achterom, met een terrasoverkapping en buitenkraan.

1e etage:
Overloop, 3 slaapkamers (20, 4 en 18 m2) en bibliotheek (16 m2) met daarin een trapopgang naar het zolderatelier.

2e etage:
Via een vaste trap is het zolderatelier bereikbaar (72 m2, nu in gebruik als zeer riante slaapkamer), voorzien van 5 Velux dakramen, 3 radiatoren en een grenenhouten vloer. Het zolderatelier is groot en licht genoeg om, indien gewenst, in te delen met 2 a 3 aparte slaapkamers.

Schuur, begane grond (60 m2):
In de inpandige schuur is op de begane grond ruimte voor stalling van fietsen en een auto of motoren. Er is een schuifdeur naar het naastgelegen plein (Hôf).

Schuur, 1e etage:
Hier is een voormalige timmermanswerkplaats (46 m2, ca. 200 jaar oud) met authentieke onderdelen zoals timmermans-werkbanken, met ramen naar twee zijden met onder andere uitzicht op de karakterieke Wirdumse Martinus-kerk.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Vraagprijs

€ 259.500

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Soort dak

Plat dak Pannen, Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente WIRDUM, sectie B, nummer 2183, perceeloppervlakte 235 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

190m2

Overig inpandige ruimte

90m2

Perceeloppervlakte

235m2

Inhoud

570m3

Indeling

Aantal kamers

7 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, douche

Aantal woonlagen

3 woonlagen

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam

Energie

Energielabel

D

Isolatie

Dakisolatie, Dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

Remeha Tzerra 39C plus, 2016, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk

Tuin

Achtertuin

Achtertuin

73m2 (12,5 m2 diep en 5,8 m2 breed)

Ligging tuin

Zuid

Bergruimte

Soort berging

Aangebouwd steen

Voorzieningen

Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering

Isolatie

Geen isolatie

Garage

Soort

Inpandige garage

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van