Witharenweg 4

Hoofdfoto Witharenweg 4 te Witharen

7738PG, Witharen

€ 649.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 255 m² woonoppervlak / 10800 m² perceeloppervlak

Gelegen op een schitterende locatie in het buitengebied tussen Ommen en Balkbrug, vindt u deze grote vrijstaande woonboerderij met een de naastgelegen vrijstaande bedrijfshal. Goede uitvalbasis vanaf de A28.

De woonboerderij is eenvoudig geschikt ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Woonboerderij, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 255 m² woonoppervlak / 10800 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 6 kamers

Alle kenmerken


Foto's (18)

Overdracht

Vraagprijs: € 649.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Woonboerderij, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1950
Soort dak: Zadeldak
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Stad-ommen, sectie A, nummer 3950 , perceeloppervlakte: 9090 m2
Volle eigendom, gemeente Stad-Ommen, sectie A, nummer 3949 , perceeloppervlakte: 1710 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 255 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 50 m²
Externe bergruimte: 50 m²
Perceeloppervlakte: 10800 m²
Inhoud: 750 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers
Aantal badkamers: 2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: 2 ligbaden, toilet, 2 douches
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een kelder

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel, Openhaard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan bosrand, Aan rustige weg, Buiten bebouwde kom
Tuin: Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Garage

Soort: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Bedrijfsruimte

Bedrijfsruimte: Vrijstaand

Bijzonderheden

Er zijn (ver)huurverplichtingen.
gastenverblijf wordt momenteel verhuurd. huurder gaat de woning bij verkoop verlaten.

De volgende zaken zijn vermeldingswaardig:
recht van overpad.



Omschrijving

Gelegen op een schitterende locatie in het buitengebied tussen Ommen en Balkbrug, vindt u deze grote vrijstaande woonboerderij met een de naastgelegen vrijstaande bedrijfshal. Goede uitvalbasis vanaf de A28.

De woonboerderij is eenvoudig geschikt te maken voor dubbele bewoning of een praktijk aan huis.

Op de kavel bevinden zich verder nog een vrijstaande schuur en een vrijstaand gastenverblijf. Ook is er een vrijstaande garage met een inpandige berging.
De tuin is fraai aangelegd en biedt veel privacy door de hoge bomen en de vele struiken. In de tuin bevinden zich diverse terrassen en een grote vijver. Aan de achterzijde gaat de kavel over in een weiland met vrij uitzicht.

Indeling woning:
Entree, hal met plavuizen vloer en een plafond met een eiken balklaag,toilet ruimte met een vrijhangend toilet, design radiator en de aansluiting voor de wasmachine en de droger, wastafel, luxe badkamer voorzien van een separate douche/stoom cabine, jacuzzi, wastafel met meubel, design radiator en inbouw spots, woonkeuken met een massief houten vloer, massief eiken keuken voorzien van dubbele spoelbak, vaatwasser, koelkast, separaat kookgedeelte met een Boretti fornuis en afzuigkap, l-vormige woonkamer met openhaard, kelder, slaap/werk kamer en deur naar het terras.

Eerste Verdieping
Overloop, 3 ruime slaapkamers met vaste kasten, 2e toilet, 2e badkamer met 3e toilet, wastafel, ligbad, sauna (6 persoons), inloopkast, kunststof kozijn met openslaande deuren naar de buitentrap aan de achterzijde van de woning.

2e woongedeelte
Dit van binnenuit bereikbare 2e woongedeelte is voorzien van een keuken in u-vorm voorzien van diverse apparatuur zoals, oven, dubbele spoelbak, vaatwasser, koelkast etc, woonkamer met schouw en kachel en deur naar het terras.

Bedrijfshal
De grote vrijstaande bedrijfshal, met ruime parkeergelegenheid (ca. 300 m2), wordt verwarmd middels hete lucht en vloer verwarming en kent de volgende indeling; entree, toonzaal, halletje, toilet, magazijn, kantoor.
Deze bedrijfshal is geschikt voor meerdere doeleinden en wordt momenteel gebruikt voor de verkoop van meubelen.

Gasten verblijf
Het vrijstaande gasten verblijf (5x10m) heeft een zit/eetkeuken, slaapkamer, badkamer met toilet en douche.

Schuur
De grote schuur (5 x 10m) is geschikt voor verschillende doeleinden en heeft tevens een smeerput.

Bijzonderheden
Deze zeer ruime woonboerderij met bedrijfshal, schuur en gasten verblijf is bijzonder geschikt voor zowel wonen als wonen met werken aan huis. De woonboerderij is de laatste jaren op tal van punten gemoderniseerd. Door de grote kavel is deze woonboerderij ook geschikt voor het houden van dieren.
Er is een video van het geheel beschikbaar op Funda.

Te aanvaarden: In overleg.