Utrechtsestraatweg 69 ll Woerden

€ 625.000 k.k.

6 kamers waarvan
5 slaapkamers

2 badkamers
1 apart toilet

Woonopp. 198 m2
Perceelopp. 220 m2

Royale en sfeervolle jaren '30 herenhuis met grote L-vormige woonkamer, 5 slaapkamers en fraai gelegen aan de Oude Rijn. Oprit met eigen parkeerruimte.
Houdt u niet van tuinieren maar zit u wel graag buiten, dan biedt het dakterras een prima alternatief.

De ligging is op loopafstand van het station, het centrum en een wandelpark/kinderboerderij.
Vanaf het huis is een goede aansluiting naar de A2 en A12.
De omgeving biedt veel recreatiemogelijkheden (fietsen en wandelen in het Groene Hart, watersportactiviteiten en (culturele) festiviteiten).

Woerden heeft een groot aanbod van scholen en sportverenigingen, een bibliotheek en een theater/muziekschool.

Indeling

Begane grond
- Royale gang met garderobekast, toilet en toegang tot keuken, woonkamer en kelder (stahoogte);
- De keuken (11 m2) is voorzien van oven, hogedrukstoomoven, Amerikaanse koelkast, inductieplaat en vaatwasser. Deze is gelegen aan de achterzijde van het huis, uitkijkend op de Oude Rijn;
- De ruime L-vormige woonkamer (62 m2) met haard en tuindeuren naar het terras biedt de mogelijkheid om verschillende leefplekken te creëren;
- De kelder is voorzien van opbergrekken en biedt veel bergruimte.

Eerste verdieping; 2 slaapkamers (voorheen 3)
Ruime overloop met toegang tot:
- ruime L-vormige ouderslaapkamer (23 m2) met een vaste kastenwand;
- slaap-/studeerkamer (11 m2) biedt toegang tot een sfeervol dakterras met veel privacy en uitzicht op de Oude Rijn;
- badkamer (9 m2) met vloerverwarming is ingericht met zwevend toilet, ligbad, separate inloopdouche en een nis met dubbele wastafel en inbouwtoiletkastjes.

Tweede verdieping; 3 slaapkamers
Overloop met toegang tot:
- slaapkamer (17 m2) aan de voorzijde met dakkapel en een kantelraam; bergruimte;
- slaapkamer (15 m2) aan de achterzijde met dakkapel en een kantelraam;
- slaap-/-hobby-/kastenkamer (6 m2) met dakkapel;
- badkamer (5 m2) met zwevend toilet, wastafel, douchecabine, cv-ketel en wasmachine-/wasdrogeraansluiting.

Vliering
Zolder met veel bergruimte (gedeeltelijk stahoogte).

De buitenkant van de woning is recentelijk geschilderd (garantie "Vereniging Eigen Huis").
In de woonkamer ligt parket;
Op de kamers van de 1e verdieping ligt een houten vloer;
Het trappenhuis en de slaapkamers op de 2e verdieping zijn geheel voorzien van laminaat;
Op de begane grond is de achtergevel voorzien van rolluiken;
De achtertuin en het dakterras liggen op het westen;
Het huis is voorzien van een alarminstallatie;
Het stenen (fiets)schuurtje ligt aan de achterzijde van het huis;
De Oude Rijn is geschikt voor varen, kanoën en zwemmen.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Vraagprijs

€ 625.000

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1938

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Woerden, sectie A, nummer 3619, perceeloppervlakte 220 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

198m2

Externe bergruimte

4m2

Overig inpandige ruimte

17m2

Perceeloppervlakte

220m2

Inhoud

740m3

Indeling

Aantal kamers

6 kamers (waarvan 5 slaapkamers)

Aantal badkamers

2 badkamers en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, 2 toiletten, 2 douches, wastafel

Aantal woonlagen

3 woonlagen

Voorzieningen

Alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam

Energie

Energielabel

E

Isolatie

Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

Nefit, 2006, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan water, In woonwijk, Open ligging, Aan vaarwater

Tuin

Achtertuin, Voortuin

Achtertuin

36m2 (4,5 m2 diep en 8,0 m2 breed)

Ligging tuin

West

Bergruimte

Soort berging

Aangebouwd steen

Garage

Soort

Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van