Beaujolaisgaard 2

Hoofdfoto Beaujolaisgaard 2 te Woerden
verkocht onder voorbehoud

3446WN, Woerden

€ 599.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 195 m² woonoppervlak / 308 m² perceeloppervlak

Royaal, op de hoek van de straat gelegen, vrijstaand herenhuis met 6 kamers (5 slaapkamers), 2 dakterrassen, parkeergelegenheid op eigen grond en een ruime living met zicht op de achtertuin in de rustige, sfeervolle en kindvriendelijke woonwijk Snel ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Herenhuis, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 195 m² woonoppervlak / 308 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 6 kamers

Alle kenmerken


Foto's (25)

Overdracht

Vraagprijs: € 599.000 k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Herenhuis, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2002
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Woerden, sectie E, nummer 2756 , perceeloppervlakte: 308 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 195 m² (= woonoppervlakte)
Gebouwgebonden buitenruimte: 25 m²
Externe bergruimte: 13 m²
Perceeloppervlakte: 308 m²
Inhoud: 610 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers , waarvan 5 slaapkamers
Aantal badkamers: 2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, 2 toiletten, 2 douches, dubbele wastafel, wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Rookkanaal, Schuifpui

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Gashaard
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: 126 m² (10,4m diep en 12,1m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordoosten , bereikbaar via achterom
Balkon/Dakterras: Dakterras aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout

Garage

Soort: Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Royaal, op de hoek van de straat gelegen, vrijstaand herenhuis met 6 kamers (5 slaapkamers), 2 dakterrassen, parkeergelegenheid op eigen grond en een ruime living met zicht op de achtertuin in de rustige, sfeervolle en kindvriendelijke woonwijk Snel & Polanen.

Deze woning heeft op de begane grond een lichte tuingerichte woonkamer met grote schuifpui, sfeervolle gashaard en kamerhoge dubbele glazen deuren bieden toegang tot de separate woonkeuken en bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Op de 1e verdieping zijn er 4 ruime slaapkamers, een complete badkamer met toilet. De 2e verdieping heeft 2 dakterrassen, 1 studio met kitchenette en een 2e badkamer met toilet. Alle woonlagen zijn aangesloten op een centraal stofzuigsysteem.

De woonwijk biedt recreatiemogelijkheden vlakbij de natuur- en recreatieplas, met scholen, speeltuintjes, sportvelden, winkelcentrum en NS-station in de nabijheid en de aansluiting op de A12 op korte afstand.

Beschrijving woning in detail:
Begane grond: Tuingerichte royale woonkamer
Via de entree aan de zijkant komt u binnen in de hal. In de hal bevindt zich de meterkast, een toiletruimte, de opgang naar de verdieping via een hardhouten trap, een trapkast en de toegang tot de tuingerichte royale woonkamer. Een gezellige en moderne gashaard maakt de woonkamer compleet.
Twee grote glazen deuren scheiden de woonkamer van de keuken en de aangrenzende bijkeuken. De begane grond is voorzien van vloerverwarming.
De strakke moderne keuken heeft een lijnopstelling, biedt ruimte voor een eettafel en is voorzien van een afzuigkap, keramische kookplaat, oven/magnetron combinatie, 1½ spoelbak, vaatwasmachine en voldoende bergruimte in voornamelijk diepe laden en enkele kastjes. In de bijkeuken bevindt zich de centrale unit van de stofzuiginstallatie en aansluitingen voor de wasmachine en de droger en een buitendeur naar de parkeerplaats.
De ruime onderhoudsarme tuin is voorzien van sfeervolle verlichting en heeft een zonnige ligging. De tuin is voorzien van een berging (3 x 4 m).

1e verdieping: 4 slaapkamers
Via de trap vanuit de hal op de begane grond komt u op de ruime overloop. Deze geeft toegang tot 4 slaapkamers, de badkamer met toilet en de trapopgang naar de 2e verdieping.
Zowel aan de voorzijde en de achterzijde zijn 2 slaapkamers gesitueerd. De master bedroom heeft een royale ingebouwde kast met schuifdeuren en is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik.
De moderne badkamer is voorzien van een ligbad (bubbelbad), separate douchecabine met thermostaatkraan, 2e toilet en een dubbele wastafel met meubel.

2e verdieping: compleet mini-appartement met uitzicht
De 2e verdieping is via een vaste trap te bereiken en heeft een ruime overloop met een grote raampartij. De 5e slaapkamer geeft zowel aan de voor- als de achterkant toegang tot zonnige dakterrassen. De kamer is voorzien van grote raampartijen, een moderne kitchenette en een spoelbak met warm/koud water voorziening. Verder treft u op deze verdieping een compacte maar zeer complete 2e badkamer aan met een douche en een 3e toilet.

Wonen in Woerden
Woerden ligt in een landelijke omgeving in het bekende Groene Hart van Holland. De ligging van Woerden is ideaal: centraal in Nederland en goed bereikbaar via de Rijksweg A12 en via het openbaar vervoer. Directe spoorverbinding naar Utrecht, Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Leiden.

Bijzonderheden:
• Vrijstaand hoekhuis en parkeergelegenheid op eigen terrein
• Onderhoudsarme achtertuin (110 m2) en berging (3 x 4 m)
• Maximale m3 inhoud door plat dak
• 5 ruime slaapkamers
• 2 badkamers en 3 toiletten
• Royale woonkamer met schuifpui en vloerverwarming
• Separate keuken en aangrenzende bijkeuken
• Kindvriendelijke, rustige wijk in de nabijheid van diverse voorzieningen

Oplevering : in overleg
Vraagprijs : € 599.000 k.k.

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.