Elbakade 23

Hoofdfoto Elbakade 23 te Woerden
deze woning is verkocht

3446BB, Woerden

€ 359.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 158 m² woonoppervlak / 155 m² perceeloppervlak

Wat een ruimte, dat is het eerste wat u denkt als u deze 6-kamer grachtenwoning binnenkomt. Deze goed onderhouden en duurzame tussenwoning is zowel op de begane grond als ook op de 2e verdieping uitgebouwd. Beneden is daardoor een zeer ruime woonkame ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 158 m² woonoppervlak / 155 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 6 kamers

Alle kenmerken


Foto's (25)

Overdracht

Vraagprijs: € 359.000 k.k.
Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1996
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente woerden, sectie a, nummer 5456 , perceeloppervlakte: 155 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 158 m² (= woonoppervlakte)
Gebouwgebonden buitenruimte: 10 m²
Externe bergruimte: 7 m²
Perceeloppervlakte: 155 m²
Inhoud: 500 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers , waarvan 5 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Zonnecollectoren

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: 65 m² (10,8m diep en 6,0m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidoosten , bereikbaar via achterom
Balkon/Dakterras: Dakterras aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Wat een ruimte, dat is het eerste wat u denkt als u deze 6-kamer grachtenwoning binnenkomt. Deze goed onderhouden en duurzame tussenwoning is zowel op de begane grond als ook op de 2e verdieping uitgebouwd. Beneden is daardoor een zeer ruime woonkamer ontstaan. Op de 1e verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig en op de 2e verdieping twee slaapkamers. Hier is tevens een dakterras aanwezig.

De woning is volledig geïsoleerd met o.a. dubbel glas, geïsoleerde vloeren en 12 zonnepanelen (2013) op het platte dak resulterend in een energielabel A.

De woning is per direct beschikbaar waardoor u er zo in kunt.

Een heerlijke ruime grachtenwoning aan de autoluwe Elbakade gelegen in gewilde woonwijk Snel & Polanen nabij winkelcentrum en uitvalswegen!

De woning in detail:
Begane grond: wat een ruimte
Via de entree komt u in de hal van de woning. Hier bevinden zich de meterkast en de nette toiletruimte voorzien van toilet met fonteintje.
Zodra u de uitgebouwde woonkamer betreedt valt u meteen op hoe ruim (ca. 6 meter breed) en licht deze is. De woonkamer is voorzien van een terracotta plavuizen vloer met vloerverwarming, een trapkast voor al uw voorraad en een over de hele breedte kunststof achterpui met grote ramen en deur naar de ruime achtertuin. De uitbouw heeft een dubbelwandige opaal kleur dakkoepel van 2.20m breed.

Doordat de woonkamer erg ruim is, is hier voldoende plek voor een woongedeelte, eetgedeelte en eventueel een werkgedeelte. De luxe, moderne half open keuken (2009) met hoge apothekerskast en veel opbergruimte is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een 5-pits inductiekookplaat, elektrische oven, magnetron, quooker, vaatwasser op hoogte, koelkast en vriezer.

Eerste verdieping: drie slaapkamers
Vanaf de overloop heeft u toegang tot de drie slaapkamers. Slaapkamer 1 en 3 zijn gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde. Deze verdieping is voorzien van deels laminaat vloeren en deels vloerbedekking. De badkamer is netjes en voorzien van een ligbad met douche, designradiator, toilet en dubbele wastafel.

Tweede verdieping: twee slaapkamers
Vanaf de overloop met opbergruimte heeft u toegang tot twee grote slaapkamers. Doordat de woning recht is opgetrokken, hebben deze kamers ruime afmetingen. Slaapkamer 4 is gelegen aan de voorzijde. Vanaf slaapkamer 5 is het dakterras (zuidoost) bereikbaar, hier kunt u heerlijk van de zon genieten. Op deze verdieping bevindt zich ook de wasruimte, die is voorzien van wasmachine/droger opstelling, omvormer zonne-energie, cv-installatie (2006), mv-installatie en wastafelmeubel met spiegel.

Tuin: ruimte voor ontspanning
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten waardoor u de hele dag van de zon kunt genieten. Hij is voorzien van een buitenkraan, buitenstopcontact en een vrijstaande stenen berging voorzien van licht en elektra. Elektrisch bediend zonnescherm over de hele breedte van de tuin. Een fijne plek om lekker te relaxen.

Afmetingen:
Begane grond
Woonkamer : ca. 8.50 x 5.71 m.
Keuken : 3.58 x 3.54 m.

Eerste verdieping
Slaapkamer 1 : 5.33 x 3.12 m.
Slaapkamer 2 : 3.98 x 3.54 m.
Slaapkamer 3 : 4.33 x 2.52 m.
Badkamer : 2.10 x 2.10 m.

Tweede verdieping
Slaapkamer 4 : 3.98 x 3.54 m.
Slaapkamer 5 : 5.71 x 2.43/3.42 m.
Wasruimte : 2.10 x 2.10 m.

Wonen in Woerden
Woerden ligt in het bekende Groene Hart. De regionale functie die Woerden inneemt is duidelijk merkbaar. De stad beschikt over een uitstekend voorzieningenniveau op onderwijs-, medisch- en cultureel-maatschappelijk gebied. De ligging van Woerden is ideaal: centraal in Nederland en goed bereikbaar via de Rijkswegen A12 en A2, openbaar vervoer en directe spoorverbindingen.

Bijzonderheden:
• Zeer ruime uitgebouwde eengezinswoning (bouwjaar 1996)
• Ruime parkeergelegenheid voor het huis
• Gelegen aan gracht in gewilde woonwijk Snel & Polanen
• Ruime tuin en dakterras op zuidoosten
• Opbrengst zonnepanelen 2750kWh per jaar
• Oplevering per direct