Prinsenlaan 102

Hoofdfoto Prinsenlaan 102 te Woerden
deze woning is verkocht

3442CJ, Woerden

€ 272.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 102 m² woonoppervlak / 155 m² perceeloppervlak

Sfeervol wonen in de gewilde woonstraat ‘Prinsenlaan’ nabij centrum Woerden. Laat u verrassen door deze karakteristieke en lichte woning met originele JAREN ’30 details, een gezellige leefkeuken met serre, 3 slaapkamers, sfeervolle voortuin en diepe ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 102 m² woonoppervlak / 155 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 3 kamers

Alle kenmerken


Foto's (30)

Overdracht

Vraagprijs: € 272.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1930
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Woerden, sectie B, nummer 3159 , perceeloppervlakte: 155 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 102 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 13 m²
Perceeloppervlakte: 155 m²
Inhoud: 350 m³

Indeling

Aantal kamers: 3 kamers , waarvan 2 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel: F
Isolatie: Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Bosch HR combi uit 2005 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 53 m² (10,6m diep en 5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordwesten , bereikbaar via achterom
Balkon/Dakterras: Balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

De volgende zaken zijn vermeldingswaardig:
De schouw in de woonkamer heeft geen rookkanaal.



Omschrijving

Sfeervol wonen in de gewilde woonstraat ‘Prinsenlaan’ nabij centrum Woerden. Laat u verrassen door deze karakteristieke en lichte woning met originele JAREN ’30 details, een gezellige leefkeuken met serre, 3 slaapkamers, sfeervolle voortuin en diepe achtertuin op loopafstand van het historische centrum van Woerden. Zien is geloven dat dit uw huis is!

Begane grond

- Entree/hal met originele granitovloer, glas-in-lood ramen, meterkast, bergruimte, luxe toilet met marmeren vloertegels (2009), lichte trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer en keuken.
- De woonkamer (circa 25 m2) met een zonnig gelegen erker aan de voorzijde, mooie parketvloer en originele marmeren schouw, heeft openslaande deuren naar de serre/leefkeuken.
- De lichte serre (2.50 x 2.50m) vormt samen met de keuken een verrassend gezellige leefkeuken met zwart Belgisch hardstenen vloer (2009) en loopdeur naar de ruime achtertuin.
- De keuken (2.50 x 2.20m) (2009) in U-opstelling heeft openslaande ramen en is speels verbonden met de serre. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een Quooker-kraan en keukenboiler, een losstaand 4 pits gasfornuis met oven (merk Solitaire), vaatwasser en koel-/vriescombinatie.

1e Verdieping

- De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer, het separate toilet met wasmachine aansluiting (1.10 x 2.00m) en originele trapopgang naar de 2e verdieping.
- Slaapkamer 1 (2.75 x 3.40m) heeft een balkon aan de voorzijde en een vaste kastenwand.
- Slaapkamer 2 (2.75 x 2.90m) geeft aan de achterzijde uitzicht op de achtertuin.
- De volledige verdieping is voorzien van luxe doorlopende laminaatvloer en alle deuren originele paneeldeuren uit de jaren ’30 zijn nog aanwezig.
- De luxe badkamer (1.90 x 2.60m) (2008) met veel lichtinval heeft een marmeren tegelvloer, dakkapel, groot ligbad (190x90 cm), marmeren wasbak, inloopdouche en vloerverwarming.



2e Verdieping/zolder

- Op de verrassend sfeervolle zolder (circa 16 m2) bevindt zich de derde slaapkamer met royale dakkapel aan de achterzijde, Velux dakraam aan de voorzijde (2008) en weggewerkte C.V.-opstelling (Bosch, 2005).
- Praktische en mooie inbouwkasten (2014) en knieschotten zorgen voor veel bergruimte.
- Groots uitzicht over de Woerdense daken vanuit de royale dakkapel.

Tuin

- U wordt naar de entree van het huis geleid via een royale zonnige voortuin (3,5 x 5,0m) met tuinpad van ‘waaltjes’, groene borders en zitje op kiezelterras, passend bij uitstraling van het huis.
- Diepe, groenrijke achtertuin (11,0 x 5,0m) met gunstige zonligging, gazon, vaste houten bloembakken en twee terrassen en pizzaoven.
- De achtertuin is via een ruime poort achterom te bereiken.
- Vrijstaande royale stenen berging (2,5 x 5,0m) met veel daglichttoetreding over de gehele breedte van het perceel.

Bijzonderheden

- Veel originele JAREN ’30 details, zoals granitovloer, glas-in-lood, hoge plafonds, originele deurposten met paneeldeuren.
- Sfeervolle leefkeuken met verbinding met de achtertuin.
- Op loopafstand van het gezellige centrum van Woerden.
- Geheel voorzien van dubbelglas (m.u.v. raampje op de overloop en loopdeur naar balkon op slaapkamer 1)
- Kozijn erker inclusief glas vernieuwd in 2005 en met nieuw klapraam in 2009. Voordeur in zijn geheel vervangen in 2010.
- Dak van de woning vernieuwd in 2003. Volledige dakisolatie in 2010.
- Buiten schilderwerk vernieuwd in 2015.
- Badkamer, separate toilet op de verdieping zijn in 2008 vernieuwd, het toilet beneden in 2009.
- Woerden staat op nr 39 van de meest geliefde woongemeentes in Nederland!
- Genoeg redenen om eens een kijkje te komen nemen en u te laten verrassen door de bijzondere sfeer van dit huis.