Rijnkade 45

Hoofdfoto Rijnkade 45 te Woerden

3442EC, Woerden

€ 195.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 76 m² woonoppervlak / 61 m² perceeloppervlak

Op 3 minuten lopen van de haven en het centrum van Woerden, aan het Jaagpad van de Oude Rijn gelegen , goed onderhouden tussenwoning

Indeling:
Begane grond:
- entree, hal met meterkast, vaste trap naar eerste verdieping
- woonkamer
- keuken m ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 76 m² woonoppervlak / 61 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 3 kamers

Alle kenmerken


Foto's (19)

Overdracht

Vraagprijs: € 195.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1915
Soort dak: Mansardedak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Woerden, sectie B, nummer 5900 , perceeloppervlakte: 61 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 76 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 18 m²
Externe bergruimte: 5 m²
Perceeloppervlakte: 61 m²
Inhoud: 250 m³

Indeling

Aantal kamers: 3 kamers , waarvan 2 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen: TV kabel, Buitenzonwering

Energie

Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Vailliant uit 2008 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk, Aan vaarwater
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: 7 m² (2,2m diep en 3,0m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn afwijkingen van de kadastrale grenzen.
Voortuin volgens kadaster ca, 1,5 mtr. In werkelijkheid pakweg 30/40 cm. rest is een deel van de kade.



Omschrijving

Op 3 minuten lopen van de haven en het centrum van Woerden, aan het Jaagpad van de Oude Rijn gelegen , goed onderhouden tussenwoning

Indeling:
Begane grond:
- entree, hal met meterkast, vaste trap naar eerste verdieping
- woonkamer
- keuken met inbouwapparatuur (nieuwe vaatwasser, afzuigkap, koel- vriescombinatie,
keramische kookplaat, granieten aanrechtblad en vloerverwarming
- toilet met vloerverwarming
- achterplaats op het zuiden met elektrisch zonnescherm
- ruime berging

1e Verdieping:
- twee slaapkamers (voorheen drie; één slaapkamer met kastenwand);
- badkamer met tweede toilet, wasmachineaansluiting en wasmachine;
- overloop
- vlizotrap naar een ruime, beloopbare, bergzolder

Bijzonderheden:
- volledige dak- en gootrenovatie 2008
- Vaillant HR ketel december 2008
- gevels 1e verdieping opnieuw opgetrokken en bekleed met Keralith en voorzien van kunststof draai-kiepramen in 2010
- dubbele beglazing in woon- en slaapvertrekken
- hal- en traprenovatie 2016