Veluwemeer 146

Hoofdfoto Veluwemeer 146 te Woerden
deze woning is verkocht

3446JD, Woerden

€ 400.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 173 m² woonoppervlak / 1 m² perceeloppervlak

Goed onderhouden 4-laagse waterwoning met prachtig vrij uitzicht over de natuurplas Breeveld en een zonnig dakterras tot in de late uurtjes! Om de unieke ligging, kindvriendelijke buurt en het woongenot voor de water-, vis en vogelliefhebbers te erva ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Herenhuis, Tussenwoning
Oppervlakte: 173 m² woonoppervlak / 1 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 6 kamers

Alle kenmerken


Foto's (28)

Overdracht

Vraagprijs: € 400.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Herenhuis, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2006
Soort dak: Plat dak bedekt met metaal
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Woerden, sectie A, nummer 6975 73, perceeloppervlakte: 1 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 173 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 26 m²
Perceeloppervlakte: 1 m²
Inhoud: 670 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Schuifpui, Frans balkon

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Blokverwarming
Warm water: Elektrische boiler eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin: Zonneterras
Zonneterras: 16 m² (3,0m diep en 5,4m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidwesten , bereikbaar via achterom
Balkon/Dakterras: Dakterras aanwezig, balkon aanwezig, frans balkon aanwezig

Garage

Soort: Inpandige garage
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Met elektrische deur
Isolatie: Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren, Parkeergarage

Bijzonderheden

De volgende zaken zijn vermeldingswaardig:
Formeel gezien betreft het object een appartementsrecht in plaats van een tussenwoning. Kadastraal kenmerk: Woerden A 6975 A73 30/1122e.



Omschrijving

Goed onderhouden 4-laagse waterwoning met prachtig vrij uitzicht over de natuurplas Breeveld en een zonnig dakterras tot in de late uurtjes! Om de unieke ligging, kindvriendelijke buurt en het woongenot voor de water-, vis en vogelliefhebbers te ervaren is een bezichtiging aan te raden!

Deze ruime waterwoning is voorzien van een garage op de begane grond. Op de begane grond is eveneens de ruime keuken gelegen met een vlonderterras aan het water. De moderne keuken is voorzien van een kookeiland met uniek vrij uitzicht over de natuurplas. Het vlonderterras kan geopend worden voor vaar- en zwemmogelijkheden.
Op de 1e verdieping is de strak afgewerkte woonkamer met vrij uitzicht over de natuurplas. Op de 2e verdieping drie slaapkamers en een luxe badkamer met separaat toilet. Op de 3e verdieping een royale studio, berging/wasruimte. Het dakterras op het westen met buitenparket brengt je echt naar buiten en is een fijne uitbreiding van de woning.

Entree:
Het Carré is van de openbare weg afgesloten. Als u met de auto aankomt, rijdt u door een speedgate onder Het Carré door, de overdekte en beschutte parkeerstraat in. Vanuit deze parkeerstraat, zijn de garages van de Waterwoningen toegankelijk en hier bevinden zich de parkeerplaatsen die deels horen bij de Panorama-appartementen, evenals de prachtige binnentuin. De speedgate is te bedienen met een handzender of vanuit de woning via het intercomsysteem.
Ook heeft Het Carré een representatieve entreehal (6 meter hoog) met een glazen gevel. In deze entreehal bevinden zich de brievenbussen van de woningen binnen Het Carré en met de lift, of de trappen naast de entreehal, kunt u de wandelpromenade bereiken die aan de binnenkant van Het Carré om de binnentuin aangelegd is. Vanaf de wandelpromenade zijn de entrees van de Waterwoningen op de eerste verdieping bereikbaar via de privéterrassen, alsmede de binnentuin via twee grote trappen.

De Woning in detail:

Begane grond: Garage en keuken met vlonderterras
Deze verdieping is via de deur naast de garage, of via de trap vanuit de woonkamer bereikbaar en heeft een ruime keuken met een heerlijk vlonderterras boven het water!

Het terras is op het oosten gelegen en u kunt hier heerlijk in de zon genieten van het eten of een drankje. Ook vanuit binnen kunt u genieten van het prachtige uitzicht door de hoge raampartijen in de woning, welke tevens voorzien zijn van een Frans balkon wanneer u deze opent.

1e verdieping: Woonkamer
Op deze woonlaag bevindt zich de 2e voordeur die bereikbaar is via het privéterras, gelegen aan de rand van de wandelpromenade. Via de voordeur komt u in de hal met toegang tot het toilet met zwevend closet en fonteintje. De hal geeft tevens toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is erg licht door de hoge raampartijen in de woning biedt een mooi vrij uitzicht op de natuurplas! Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een privéterras waar u heerlijk kunt zitten.

2e verdieping: 3 Slaapkamers en een moderne badkamer
Vanuit de woonkeuken bereikt u via de open trap deze verdieping. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een apart 2e toilet.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer met inloopkast welke uitkijkt over de natuurplas. Aan de voorzijde bevindt zich de 2 slaapkamers met uitzicht op de goed onderhouden binnentuin. De badkamer ligt tussen de kamers in en is voorzien van een design wastafel, een handdoekradiator, douchecabine en een ligbad.

3e verdieping: ruime woonstudio en berging met aansluitend een met houtparket afgewerkt dakterras met zon tot in de late uurtjes. Deze verdieping is weer via een vaste trap te bereiken. De overloop biedt toegang tot de studio en de berg-/wasruimte. De bergruimte is voorzien van aansluitpunten voor de wasmachine en de droger. Vanuit de studio heeft u een fenomenaal mooi uitzicht. U kunt bij helder weer van hieruit zelfs de Dom van Utrecht zien!