Veluwemeer 152

Hoofdfoto Veluwemeer 152 te Woerden
deze woning is verkocht

3446JD, Woerden

€ 429.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 192 m² woonoppervlak / 1 m² perceeloppervlak

Duurzaam afgewerkt en goed onderhouden 4-laagse herenhuis met prachtig uitzicht over de natuurplas!
Alle voorzieningen op het gebied van winkels, scholen, kinderopvang, sport en recreatie zijn binnen handbereik. Vanuit waterrijk is er een goede onts ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Herenhuis, Tussenwoning
Oppervlakte: 192 m² woonoppervlak / 1 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 6 kamers

Alle kenmerken


Foto's (26)

Overdracht

Vraagprijs: € 429.000 k.k.
Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Herenhuis, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2006
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Woerden, sectie A, nummer 6975 A76, perceeloppervlakte: 1 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 192 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 26 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 7 m²
Perceeloppervlakte: 1 m²
Inhoud: 735 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 4 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Frans balkon

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Blokverwarming, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Centrale Voorziening

Buitenruimte

Ligging: Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin: Zonneterras
Zonneterras: 16 m² (3m diep en 5,4m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidwesten , bereikbaar via achterom
Balkon/Dakterras: Frans balkon aanwezig

Garage

Soort: Inpandige garage
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Met elektrische deur
Isolatie: Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

De volgende zaken zijn vermeldingswaardig:
Formeel gezien betreft het object een appartementsrecht in plaats van een tussenwoning. Kadastraal kenmerk: Woerden A 6975 A76 34/1122e.



Omschrijving

Duurzaam afgewerkt en goed onderhouden 4-laagse herenhuis met prachtig uitzicht over de natuurplas!
Alle voorzieningen op het gebied van winkels, scholen, kinderopvang, sport en recreatie zijn binnen handbereik. Vanuit waterrijk is er een goede ontsluiting richting de A12 en A2.

Om de unieke ligging, duurzame afwerking en de rust van het uitzicht op vier verdiepingen over de natuurplas en de prachtige binnentuin te ervaren is een bezichtiging aan te raden!

De woning ligt binnen Het Carré, een complex met 35 Waterwoningen en 52 Panorama-appartementen, dat van de openbare weg is afgesloten en aan drie zijden gelegen is aan de natuurplas Breeveld. Het Carré is van de openbare weg afgesloten. Als u met de auto aankomt, rijdt u door een speedgate onder Het Carré door, de overdekte en beschutte parkeerstraat in. De speedgate is te bedienen met een handzender of vanuit de woning via het intercomsysteem.
Het Carré heeft een representatieve entreehal (6 meter hoog) met een glazen gevel. Vanaf de wandelpromenade zijn de entrees van de Waterwoningen ook op de eerste verdieping bereikbaar via de privéterrassen, alsmede de binnentuin via twee grote trappen.

Begane grond: Deze verdieping is via de garage, of via de trap vanuit de woonkamer bereikbaar en heeft een royale keuken met een heerlijk vlonderterras boven het water! Het terras is op het oosten gelegen en u kunt hier heerlijk in de zon genieten van het eten of een drankje. De royale keuken heeft onder andere een grote dubbeldeurs Liebherr koelkast, grote handige Twistpad inductie kookplaat, grill- en frituurunit aan beide zijde, oven met slide & hide ovendeur en afzuigkap. (allen Neff apparatuur). Op deze verdieping bevindt zich tevens de garage welke is voorzien van elektrische kanteldeur, werkbank en elektra.

1e verdieping: Op deze woonlaag bevindt zich de 2e voordeur die bereikbaar is via het privéterras, gelegen aan de wandelpromenade. Via de voordeur komt u in de hal met toegang tot het toilet met zwevend closet en fonteintje. De hal geeft tevens toegang tot de praktijk/werkkamer. De woonkamer is erg licht door de hoge raampartijen in de woning. De eerste verdieping is tevens voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming wat bovenop de eerder genoemde pluspunten een erg aangename woonlaag maakt. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een privéterras waar u heerlijk kunt zitten en nog lang van de zon kunt genieten.

2e verdieping: Vanuit de woonkamer bereikt u via de hardhouten open trap deze verdieping. De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en een apart 2e toilet. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer die uitkijkt over de natuurplas. Deze slaapkamer is voorzien van een inbouwkast. Aan de voorzijde bevindt zich de 2e slaapkamer met uitzicht op de fraaie binnentuin. Deze kamer biedt de mogelijkheid gesplitst te worden in twee kamers. De badkamer ligt tussen de slaapkamers in en is voorzien van een wastafel, een handdoekradiator, douchecabine en een ligbad met whirlpool.

3e verdieping: Deze verdieping is via de vaste trap te bereiken. De overloop biedt toegang tot de ruime slaapkamers en de berg-/wasruimte. Het uitzicht over de natuurplas of de binnentuin is prachtig.

De Waterwoning betreft een appartementsrecht. Voor het onderhoud aan de gemeenschappelijke delen, zoals de binnentuin, wandelpromenade, de parkeerstraat en het ketelhuis t.b.v. warmwater en blokverwarming, is een Vereniging van Eigenaren actief. De servicekosten hiervoor bedragen ± € 145,= per maand. Daarnaast wordt er een voorschot van € 110,= per maand betaald voor warm water en verwarming, wat na afloop van het stookjaar verrekend wordt op basis van werkelijk verbruikte warmte.
Bijzonderheden:
*Duurzaam afgewerkt herenhuis op unieke locatie
*Inpandige garage
*Alle ramen zijn uitgevoerd als grote draai-/kiepramen met frans balkon
*Gunstige ligging nabij alle voorzieningen, zoals natuurplas en winkelcentrum

Een bezichtiging waard

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.